{"id":52970,"date":"2023-11-28T16:37:46","date_gmt":"2023-11-28T16:37:46","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52970"},"modified":"2024-04-18T09:37:21","modified_gmt":"2024-04-18T09:37:21","slug":"la-contratacion-de-hipotecas-empieza-a-estabilizarse-en-septiembre-de-2023-segun-el-ine","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/la-contratacion-de-hipotecas-empieza-a-estabilizarse-en-septiembre-de-2023-segun-el-ine\/","title":{"rendered":"La contrataci\u00f3n de hipotecas empieza a estabilizarse en septiembre de 2023, seg\u00fan el INE"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE) publica cada mes datos acerca de las hipotecas construidas en Espa\u00f1a. Los m\u00e1s recientes son en base a septiembre de 2023: el n\u00famero de hipotecas construidas sobre viviendas empieza a paralizarse respecto al mes anterior,<strong> alcanza una cifra de 31.054 y una tasa de variaci\u00f3n del 9,6%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Firma de hipotecas en septiembre de 2023 <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los datos del INE hacen referencia a la variaci\u00f3n, tanto mensual como anual, es decir, a la diferencia entre las hipotecas contratadas entre meses u a\u00f1os consecutivos, viendo as\u00ed la <strong>evoluci\u00f3n de las hipotecas<\/strong> en el pa\u00eds.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En cuanto a la variaci\u00f3n mensual, en agosto se constituyeron 28.344 hipotecas sobre vivienda, lo que supone un <strong>aumento del 9,6%<\/strong>. Pero en lo que refiere a la tasa anual, se registra una<strong> disminuci\u00f3n de hipotecas del 29,6%<\/strong> respecto a septiembre de 2022.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:400px\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/2LqmA\/embed.js?v=1\" charset=\"utf-8\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/2LqmA\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En comparaci\u00f3n con los datos recopilados en agosto, este mes vemos una variaci\u00f3n anual mayor respecto al 2022, es decir, la tasa de variaci\u00f3n anual de agosto fue del 22,7%, y la de septiembre ha sido del 29,6%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Cabe destacar, que adem\u00e1s de haberse <strong>firmado m\u00e1s hipotecas<\/strong>, tambi\u00e9n<strong> ha<\/strong> <strong>aumentado el capital prestado<\/strong>. Seg\u00fan el INE, las hipotecas en septiembre de 2023 han recibido un capital de 4.446.502 millones de euros (un 29,7% menos respecto el a\u00f1o anterior), en tanto que en agosto de 2023 recibieron 3.916.326 millones, una diferencia que supone un incremento del 13,5% con <strong>530.176 euros m\u00e1s.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb49973 \u00bb name=\u00bbEl gr\u00e1fico de la previsi\u00f3n del eur\u00edbor de Housfy para 2024 y 2025&#8243;]&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El tipo de inter\u00e9s medio <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El tipo de inter\u00e9s medio en las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,26%, que representa una subida de 1,26 puntos respecto al mismo mes de 2022, asimismo, el <strong>plazo medio es de 24 a\u00f1os<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En comparaci\u00f3n con el mes de agosto de 2023, el tipo de inter\u00e9s medio ha subido un 0,01% (de 3,25% a 3,26%), una tendencia que <strong>se estabiliza tras a\u00f1os de subida pronunciada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, el 43,8% de las hipotecas sobre viviendas se constituye a tipo variable, con un tipo de inter\u00e9s medio al inicio del 3,09%; el 56,2% de ellas se constituye a tipo fijo, con un tipo de inter\u00e9s del 3,40%.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No hay que olvidar que cada banco fija adem\u00e1s sus propios intereses, el Tipo de Inter\u00e9s Nominal (TIN) y la Tasa Anual Equivalente (TAE), por lo que es muy recomendable <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/comparador-hipotecas\"><strong>comparar hipotecas<\/strong><\/a> seg\u00fan tus condiciones particulares.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Tip Housfy.<\/strong> \ud83d\udca1En el momento de querer contratar una hipoteca hay que tener en cuenta muchos factores, como la situaci\u00f3n geogr\u00e1fica del inmueble, el precio de este, el ahorro aportado, los a\u00f1os de hipoteca, el tipo de inter\u00e9s (fijo o variable) y la tasa de inter\u00e9s. Por tanto, lo primero es informarse acerca de todos estos elementos y tenerlos claros, ya sea bien a trav\u00e9s de expertos o de simulaciones.<\/p>\n\n\n<div class=\"housfy-cta-wrapper\"><a class=\"housfy-cta\" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_highlight_blog&amp;utm_medium=CTABanner_highlight&amp;utm_campaign=CTABanner_highlight_simulador_hipoteca_lp\" title=\"Simula ahora tu hipoteca\">Simula ahora tu hipoteca<\/a><\/div>\n\n\n<p class=\"has-text-color has-link-color wp-elements-b2abae7d91f4e6cd44d26188e7e115d4 wp-block-paragraph\" style=\"color:#ebf8ff\">aaa<\/p>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 comunidades aut\u00f3nomas han constituido m\u00e1s hipotecas sobre viviendas? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las comunidades con mayor n\u00famero de hipotecas constituidas sobre viviendas en septiembre de 2023 son <strong>Andaluc\u00eda <\/strong>(5.900), <strong>Comunidad de Madrid<\/strong> (5.854) y <strong>Catalu\u00f1a <\/strong>(5.291). No es de extra\u00f1ar que sea as\u00ed, pues estas son las comunidades aut\u00f3nomas en las que<strong> se presta m\u00e1s capital para la construcci\u00f3n de hipotecas sobre viviendas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su lado, las comunidades aut\u00f3nomas que presentan mayores descensos son Regi\u00f3n de Murcia (\u201349,5%), Galicia (\u201340,5%) y Principado de Asturias (\u201340,1%).<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:529px\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/VFdjH\/embed.js?v=1\" charset=\"utf-8\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/VFdjH\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>INE: hipotecas en septiembre de 2023 con cambios registrales <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El n\u00famero total de hipotecas inscritas en los registros de la propiedad con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\"><strong>cambios en sus condiciones<\/strong><\/a><strong> es de 9.983<\/strong>, un 9,6% menos que en septiembre de 2022.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En desglose y atendiendo a la clase de cambio en las condiciones, en septiembre de 2023 se producen <strong>7.842 novaciones<\/strong>, que son modificaciones producidas con la misma entidad financiera, con una disminuci\u00f3n anual del 10,6%. Por su parte, el n\u00famero de operaciones que cambian de entidad, es decir, el n\u00famero de&nbsp; <strong>subrogaciones al acreedor, aumentan un 5,8%<\/strong>, mientras que el de hipotecas en las que cambia el titular del bien hipotecado<strong> (subrogaciones al deudor) disminuye un 37,1%.&nbsp;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Hipotecas con cambios en sus condiciones de tipo de inter\u00e9s <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Del total de hipotecas con cambios en sus condiciones, el 45,5% se deben a modificaciones en los tipos de inter\u00e9s.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despu\u00e9s del cambio de condiciones, el <strong>porcentaje de hipotecas a inter\u00e9s fijo aumenta del 13,1% al 36,6%<\/strong>, mientras que el de<strong> hipotecas a inter\u00e9s variable disminuye del 85,9% al 62,4%.<\/strong> El <strong>\u00edndice de referencia de las hipotecas variables<\/strong> (Eur\u00edbor) es el tipo de inter\u00e9s al que se referencia el mayor porcentaje de hipotecas a tipo variable, tanto antes del cambio (82,4%), como despu\u00e9s (60,7%). Tras la modificaci\u00f3n de condiciones, el inter\u00e9s medio de los pr\u00e9stamos en las hipotecas a tipo variable aumenta 0,2 puntos y el de las hipotecas a tipo fijo sube 0,5 puntos.&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Tip Housfy.<\/strong>\ud83d\udca1El eur\u00edbor es uno de los \u00edndices econ\u00f3micos m\u00e1s utilizados en Europa, sus subidas o bajadas repercuten directamente sobre nuestros pr\u00e9stamos y dep\u00f3sitos. En Housfy te contamos qu\u00e9 <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/euribor-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_highlight_blog&amp;utm_medium=CTABanner_highlight&amp;utm_campaign=CTABanner_highlight_wikify_euribor_hipoteca\">es el eur\u00edbor y c\u00f3mo afecta a tu hipoteca variable<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cancelaci\u00f3n de hipotecas en septiembre de 2023<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el INE, el conjunto de <strong>hipotecas canceladas<\/strong> desciende en 864, pasando de un total de 32.042 a 31.178, siendo la principal entidad prestamista los bancos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las principales comunidades aut\u00f3nomas donde se han cancelado hipotecas son Madrid (6.620), Andaluc\u00eda (5.907), Valencia (4.169) y Catalu\u00f1a (4.009). Por su parte, las comunidades donde se han realizado menos cancelaciones de hipotecas son La Rioja (220), Navarra (355), Cantabria (442) y Asturias (482). Estos datos se asemejan a las comunidades aut\u00f3nomas que m\u00e1s y menos contrataciones de hipotecas han hecho durante el mes de septiembre de 2023.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb52821&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo conseguir una hipoteca al 100 % en la actualidad\u00bb]&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Previsi\u00f3n del mercado hipotecario para los pr\u00f3ximos meses <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>\u00edndice de referencia de las hipotecas variables<\/strong> en Europa cerr\u00f3 junio de 2023 a un 4,007 %. Los pron\u00f3sticos de los expertos sobre el eur\u00edbor para los pr\u00f3ximos meses no son muy dispares: est\u00e1 <strong>m\u00e1s cerca que nunca de tocar techo<\/strong>, pero todav\u00eda quedan muchas hipotecas por encarecerse.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Tip del experto. \ud83d\udd0e<\/strong><em>\u00abEl eur\u00edbor tocar\u00eda techo a finales del tercer trimestre de 2023, en un 4,5 %\u00bb \u2013 <\/em>David Espiago, Housfy Hipotecas<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Varios economistas y altos ejecutivos de la banca coinciden que esa ser\u00eda su tasa m\u00e1xima, presuntamente, pues a partir de entonces <strong>la inflaci\u00f3n deber\u00eda estar ya controlada en Europa<\/strong> y el BCE deber\u00eda comenzar a bajar sus tipos de inter\u00e9s. Si el BCE es consecuente con sus objetivos, <strong>el eur\u00edbor comenzar\u00eda a descender a mediados de 2024<\/strong>, entrar\u00eda en 2025 por encima del 2,2 % y la situaci\u00f3n no se \u201cnormalizar\u00eda\u201d hasta finales de 2025. Aun as\u00ed, \u201cnormalizarse\u201d es relativo, pues no se prev\u00e9, ni de lejos, que a medio plazo este \u00edndice vuelva a los <strong>n\u00fameros negativos que registraba desde 2016<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El tipo de inter\u00e9s tramitado por Housfy <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay empresas de intermediaci\u00f3n hipotecaria que negocian con los bancos para encontrar condiciones muy competitivas. Es el caso, por ejemplo, de <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">Housfy Hipotecas<\/a>,<\/strong> que, con la ayuda de los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a>, se negocia directamente con los principales bancos, y te presentamos diferentes opciones para que elijas la m\u00e1s conveniente. 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Los m\u00e1s recientes son en base a septiembre de 2023: el n\u00famero de hipotecas construidas sobre viviendas empieza a paralizarse respecto al mes anterior, alcanza una cifra de 31.054 y una tasa de variaci\u00f3n del 9,6%. Firma de hipotecas en septiembre de 2023 Los datos del INE hacen referencia a la variaci\u00f3n, tanto mensual como anual, es decir, a la diferencia entre las hipotecas contratadas entre meses u a\u00f1os consecutivos, viendo as\u00ed la evoluci\u00f3n de las hipotecas en el pa\u00eds. En cuanto a <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":52986,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-52970","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/11\/28144827\/hipotecas-septiembre-2023-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52970","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52970"}],"version-history":[{"count":12,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52970\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55646,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52970\/revisions\/55646"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52986"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52970"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52970"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52970"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}