{"id":52997,"date":"2023-12-06T07:00:00","date_gmt":"2023-12-06T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=52997"},"modified":"2024-02-28T16:04:14","modified_gmt":"2024-02-28T16:04:14","slug":"puedes-inscribir-a-un-inquilino-moroso-en-un-fichero-de-morosidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/puedes-inscribir-a-un-inquilino-moroso-en-un-fichero-de-morosidad\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedes inscribir a un inquilino moroso en un fichero de morosidad?"},"content":{"rendered":"\n<p>Es com\u00fan que al alquilar un piso temas que el inquilino no pague las mensualidades. Por suerte existen maneras de actuar con m\u00e1s seguridad, la m\u00e1s com\u00fan, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>contratando un seguro de impago<\/strong><\/a> que te proteja ante posibles dificultades, pero adem\u00e1s puedes intentar <strong>prevenir un inquilino moroso <\/strong>con los <strong>ficheros de inquilinos morosos<\/strong>. Te explicamos c\u00f3mo a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es el fichero de inquilinos morosos? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El fichero de inquilinos morosos (FIM) es el nombre que se le da al registro nacional de deudas en el alquiler, tratamiento de solvencia patrimonial y cr\u00e9dito, y consiste en una<strong> lista de todas aquellas personas que tienen deudas vencidas con un acreedor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Los datos del fichero de inquilinos morosos pueden ser compartidos con otros prestamistas, un factor que <strong>dificultar\u00e1 al inquilino moroso obtener pr\u00e9stamos<\/strong> y poder ser aceptado como arrendatario.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunos de los ficheros de morosos m\u00e1s conocidos son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Asociaci\u00f3n Nacional de Establecimientos Financieros de Cr\u00e9dito (<strong>ASNEF<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li>Registro de Aceptaciones Impagadas (<strong>RAI<\/strong>)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>BADEXCUG<\/strong>, de la empresa EXPERIAN<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Los deudores pueden <strong>aparecer solo en uno o en todos los ficheros<\/strong>, seg\u00fan c\u00f3mo se haya incluido esa informaci\u00f3n por parte del acreedor.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb52887&#8243; name=\u00bbComprobar la solvencia es ahora m\u00e1s f\u00e1cil que nunca gracias al certificado de inquilino no moroso\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo inscribir a un inquilino moroso en el fichero de morosos? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1s interesado en registrar a tu inquilino moroso en un fichero de moroso para que <strong>evitar que otros arrendatarios pasen por lo mismo que t\u00fa,<\/strong> solo tienes que seguir estos pasos:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Entra en la web de FIM Ib\u00e9rica<\/li>\n\n\n\n<li>Rellena su formulario de inscripci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>Adjunta los documentos que demuestren la morosidad de tu inquilino<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Una vez hecho esto, se estudiar\u00e1 tu caso y comprobar\u00e1n los datos aportados. Si se confirma la morosidad de tu inquilino, <strong>contactar\u00e1n con \u00e9l para que pague la deuda<\/strong>, y si se niega a hacerlo, <strong>se incluir\u00e1 en el fichero de inquilinos morosos<\/strong>. <strong>Este servicio tiene un coste 0 <\/strong>para ti.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Dato. <strong>\ud83d\udd0e<\/strong> <\/strong>Para inscribir a un inquilino en el fichero de inquilinos morosos, necesitar\u00e1s sus datos personales: Nombre completo y&nbsp; DNI.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>C\u00f3mo saber si tu inquilino aparece en un fichero de morosos&nbsp; <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Las compa\u00f1\u00edas de ficheros de morosos solo permiten solicitar el acceso para aquella persona de la que necesitamos la informaci\u00f3n, en base a la <strong>Ley de Protecci\u00f3n de Datos<\/strong> de Car\u00e1cter Personal.<\/p>\n\n\n\n<p>Raz\u00f3n por la cual, para <strong>consultar el historial econ\u00f3mico de nuestro inquilino<\/strong> deberemos tener su DNI o NIF y su autorizaci\u00f3n firmada. Si el inquilino no tiene nada que esconder, no deber\u00eda poner ninguna pega, pues <strong>consultar el fichero de morosos es gratis<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Casos en los que un inquilino moroso aparece en un fichero<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Un inquilino aparece en un fichero de morosos cuando:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Existe una deuda superior a 50 \u20ac<\/strong> cuya exigencia y certeza sean demostrables y que est\u00e9 vencida.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El acreedor facilita los datos<\/strong> del moroso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>El acreedor avisa al deudor<\/strong> con anterioridad y por correo certificado del requerimiento de pago y de la posibilidad de facilitar sus datos en un fichero de morosos.<\/li>\n\n\n\n<li>El acreedor haya avisado de que ha facilitado los datos <strong>dentro de los 30 d\u00edas siguientes<\/strong> de haberlo hecho. Durante estos 30 d\u00edas, el deudor puede saldar su deuda y as\u00ed evitar aparecer en el registro finalmente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Las <strong>deudas con una antig\u00fcedad de 5 a\u00f1os<\/strong> desde su vencimiento ya no pueden incluirse en un fichero de morosos y, si lo estaban, deber\u00e1n suprimirse.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb42125&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo poner una demanda de desahucio por falta de pago a tu inquilino?\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 puedes hacer para asegurar el cobro de la renta de tu alquiler? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La mejor estrategia para alquilar tu inmueble es prevenirte con anterioridad, y para ello puedes optar por contar con una empresa que te ofrezca una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong><\/a> para facilitar el procedimiento. En <strong>Housfy Alquiler<\/strong>, no debes preocuparte de cobrar cada mes ni de resolver las incidencias con tu inquilino, pues un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_highlight_blog&amp;utm_medium=CTABanner_highlight&amp;utm_campaign=CTABanner_highlight_expertos_gestion_alquileres_rentabilidad_blog\"><strong>agente inmobiliario<\/strong><\/a> se encargar\u00e1 de hacerlo por ti hasta el fin del contrato.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Es com\u00fan que al alquilar un piso temas que el inquilino no pague las mensualidades. Por suerte existen maneras de actuar con m\u00e1s seguridad, la m\u00e1s com\u00fan, contratando un seguro de impago que te proteja ante posibles dificultades, pero adem\u00e1s puedes intentar prevenir un inquilino moroso con los ficheros de inquilinos morosos. Te explicamos c\u00f3mo a continuaci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 es el fichero de inquilinos morosos? El fichero de inquilinos morosos (FIM) es el nombre que se le da al registro nacional de deudas en el alquiler, tratamiento de solvencia patrimonial y cr\u00e9dito, y consiste en una lista de todas aquellas personas <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":52998,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-52997","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/11\/29095752\/inquilino-moroso-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52997","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=52997"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52997\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53003,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/52997\/revisions\/53003"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/52998"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=52997"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=52997"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=52997"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}