{"id":53057,"date":"2023-12-08T07:00:00","date_gmt":"2023-12-08T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53057"},"modified":"2024-02-28T16:06:03","modified_gmt":"2024-02-28T16:06:03","slug":"propietario-estas-son-las-claves-para-la-seguridad-del-contrato-de-alquiler-de-tu-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/propietario-estas-son-las-claves-para-la-seguridad-del-contrato-de-alquiler-de-tu-vivienda\/","title":{"rendered":"Propietario: estas son las claves para la seguridad del contrato de alquiler de tu vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfEres propietario y quieres arrendar tu piso? Uno de los pasos m\u00e1s importantes es el <strong>contrato de alquiler de la vivienda<\/strong>, ya que este ser\u00e1 tu <strong>amparo <\/strong>ante cualquier problema con el arrendamiento o el inquilino. En el art\u00edculo de hoy descubriremos cu\u00e1les son las claves para un contrato de alquiler de vivienda que te proporcione seguridad como propietario. \u00a1No te las pierdas!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 medidas puedes tomar para la seguridad del contrato de alquiler de tu vivienda? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Redactar un<strong> contrato de <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquiler de vivienda<\/strong><\/a>\u00a0 puede ser un quebradero de cabeza, por eso desde Housfy queremos darte una serie de recomendaciones para tener en cuenta en el momento de hacerlo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Redacci\u00f3n clara y precisa<\/strong>: El contrato de arrendamiento debe tratarse de un documento transparente para ambas partes, entendible y completo, que recoja los acuerdos llegados, los t\u00e9rminos y condiciones, las cl\u00e1usulas de prohibici\u00f3n, y los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/obligaciones-arrendador-y-arrendatario\"><strong>derechos y obligaciones del arrendador y el arrendatario<\/strong><\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Hacer un inventario de bienes<\/strong>: Una lista de todo aquello que est\u00e1 en el inmueble y de lo que el inquilino podr\u00e1 hacer uso, desde muebles hasta electrodom\u00e9sticos. Este anexo en el contrato servir\u00e1 como justificante si hubiera da\u00f1os reclamables en estos bienes. Asimismo, se recomienda hacer fotos para acompa\u00f1ar el inventario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tener la c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong>: Es importante contar con ella para acreditar que la propiedad cumple con los requisitos necesarios para alquilarla, y as\u00ed te proteja en caso de que el inquilino decida finalizar el contrato unilateralmente, alegando que la vivienda no est\u00e1 en condiciones de habitabilidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comprobar la solvencia del inquilino<\/strong>: Puedes pedirle la n\u00f3mina y\/o el contrato de trabajo para comprobar si es un inquilino acreditado. Adem\u00e1s, hay<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-saber-si-mi-inquilino-aparece-en-un-fichero-de-morosos\/\"><strong>ficheros de morosos<\/strong><\/a> que puedes consultar para verificar si ha tenido incidencias con anteriores pagos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Pedir garant\u00edas adicionales<\/strong>: Aseg\u00farate de pedir una fianza y que el inquilino la pague, ya que esta cubre posibles desperfectos e incidencias por parte del inquilino cuando finalice el contrato. Adem\u00e1s, se pueden pedir otro tipo de garant\u00edas, como por ejemplo el pago de varias mensualidades por adelantado o un aval de otra persona o del banco para cubrir los pagos que el inquilino deje de pagar. En el caso de que el inquilino necesite un avalista, debe especificarse que esa persona extiende su aval durante todo el periodo de contrato de alquiler de la vivienda, de lo contrario, no podr\u00edas exigir el pago del alquiler de forma solidaria si el contrato se prorroga.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acordar el titular de los suministros<\/strong>: Lo mejor es pactar con anterioridad qui\u00e9n ser\u00e1 el responsable de los gastos de los suministros. Si fueras t\u00fa como propietario, podr\u00edas mantener a tu nombre los suministros y abonar las facturas para despu\u00e9s repercutir el coste al inquilino, o bien facilitar el n\u00famero de cuenta del arrendatario a las compa\u00f1\u00edas (en este caso, no tendr\u00edas que hacerte cargo de los impagos).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Detallar los d\u00edas de pago<\/strong>: La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) especifica los plazos de obligado cumplimiento del contrato de alquiler, tanto los referidos a tiempos m\u00ednimos de arrendamiento, como los plazos para que el inquilino pague la renta. Es por ello que es recomendable redactar en el contrato los plazos que pact\u00e9is para el pago de la renta y que estos se cumplan.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Especificar los datos de contacto<\/strong>: Mantener el contacto con el inquilino es crucial, por eso lo mejor es que en el contrato de alquiler de la vivienda se incluya los datos de contacto de ambas partes.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb52797&#8243; name=\u00bbC\u00f3mo registrar tu contrato de alquiler de vivienda: La gu\u00eda para propietarios\u00bb]&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfY un seguro de impago? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el momento de poner en alquiler tu piso es normal que te preocupe que el inquilino pueda dejar de pagar, pero no te preocupes, existe una soluci\u00f3n: el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>seguro de impago de alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se trata de un producto que se encarga de garantizar la m\u00e1xima seguridad como propietario de un piso alquilado, protegi\u00e9ndote de la morosidad de tu inquilino. En la mayor\u00eda de compa\u00f1\u00edas se cubren entre 6 y 12 meses de renta impagada, teniendo en cuenta que cu\u00e1ntos m\u00e1s meses de cobertura ofrezca el seguro de impago, m\u00e1s alto ser\u00e1 su precio.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Los servicios de seguros de impago act\u00faan sobre tres l\u00edneas: Cobro garantizado, asesoramiento legal y fiscal, y actuaci\u00f3n inmediata de desahucio. Las <strong>coberturas <\/strong>que puedes solicitar en un seguro de impago de una vivienda alquilada hacen referencia al continente, pero en muchas ocasiones tambi\u00e9n al contenido de la propiedad. Podr\u00e1s escoger las<strong> coberturas que m\u00e1s te convengan dependiendo de tus necesidades<\/strong>. Las m\u00e1s comunes son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Asegurar el cobro de las mensualidades del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>Desperfectos y da\u00f1os del contenido de la vivienda, como el mobiliario y la conservaci\u00f3n del mismo.<\/li>\n\n\n\n<li>Gastos de cerrajero y cerradura.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenimiento de la propiedad alquilada.<\/li>\n\n\n\n<li>Asesoramiento y filtro al escoger un buen inquilino.<\/li>\n\n\n\n<li>Reclamaciones por infracciones de normas legales.<\/li>\n\n\n\n<li>Reclamaciones frente a la comunidad de propietarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb52925&#8243; name=\u00bb\u00bfEl inquilino no paga el alquiler? Pasos a seguir como propietario\u00bb]&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Servicios Housfy para la seguridad del contrato de alquiler de tu vivienda <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Housfy, adem\u00e1s de un seguro de impago de alquiler, tambi\u00e9n te ofrecemos una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTAButton_blog&amp;utm_medium=CTAButton&amp;utm_campaign=CTAButton_alquiler_blog&amp;utm_content=alquiler_CTAButton_blog\"><strong>gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong><\/a>. \u00bfQu\u00e9 significa esto? Significa que estamos en contacto contigo y disponibles todo el tiempo para la mayor tranquilidad de nuestros clientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nuestros agentes <strong>resuelven cualquier incidencia<\/strong> durante el arrendamiento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Garantizamos el cobro puntual<\/strong> cada mes.<\/li>\n\n\n\n<li>Tienes la <strong>asistencia de nuestros expertos<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEres propietario y quieres arrendar tu piso? Uno de los pasos m\u00e1s importantes es el contrato de alquiler de la vivienda, ya que este ser\u00e1 tu amparo ante cualquier problema con el arrendamiento o el inquilino. En el art\u00edculo de hoy descubriremos cu\u00e1les son las claves para un contrato de alquiler de vivienda que te proporcione seguridad como propietario. \u00a1No te las pierdas! \u00bfQu\u00e9 medidas puedes tomar para la seguridad del contrato de alquiler de tu vivienda? 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