{"id":53128,"date":"2023-12-11T07:00:00","date_gmt":"2023-12-11T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53128"},"modified":"2024-02-28T16:07:33","modified_gmt":"2024-02-28T16:07:33","slug":"reclama-los-gastos-de-hipoteca-el-plazo-acaba-en-enero-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/reclama-los-gastos-de-hipoteca-el-plazo-acaba-en-enero-de-2024\/","title":{"rendered":"Reclama los gastos de hipoteca: El plazo acaba en enero de 2024"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Al comprar una nueva vivienda es muy com\u00fan <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\">solicitar una hipoteca<\/a><\/strong> y as\u00ed contar con un pr\u00e9stamo para pagarla, \u00a1Pero recuerda que ahora puedes reclamar algunos de los gastos! Sigue leyendo el art\u00edculo de hoy y anota <strong>cu\u00e1les son estos gastos de hipoteca que puedes reclamar, c\u00f3mo hacerlo y qu\u00e9 plazo de tiempo tienes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 gastos de hipoteca puedo reclamar? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A\u00f1os atr\u00e1s, los clientes asum\u00edan todos los gastos implicados con la solicitud de una hipoteca, pero el 16 de junio de 2019 se recogi\u00f3 en la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/ley-hipotecaria\"><strong>Ley Hipotecaria (LH)<\/strong><\/a> el <strong>derecho a poder reclamar ciertos costes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan el Tribunal Supremo, todas las personas que hayan contratado una hipoteca antes del 16 de junio de 2019 tienen derecho a reclamar los gastos de constituci\u00f3n de esta, que son:<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El 50% de los gastos de <strong>notar\u00eda<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El 100% de los gastos de <strong>gestor\u00eda<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La totalidad de los gastos de <strong>registro<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Toda la <strong>tasaci\u00f3n <\/strong>de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Se estableci\u00f3 que los <strong>bancos tuvieran que hacerse cargo de estos gastos<\/strong> por considerarse abusivos, ya que son propios de la concesi\u00f3n del pr\u00e9stamo hipotecario y <strong>beneficiaban a las entidades financieras<\/strong> relacionadas. Por lo tanto, si en el momento de contrataci\u00f3n de tu hipoteca, pagaste estos gastos, ahora puedes reclamar su devoluci\u00f3n a tu banco.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Desde entonces, el cliente solo tiene que abonar el <strong>coste de la tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>, y el banco asume el resto de gastos de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQui\u00e9n puede reclamar los gastos?<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La recuperaci\u00f3n de los gastos hipotecarios puede hacerla toda aquella persona que haya <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitado una hipoteca<\/strong><\/a> <strong>antes de junio de 2019<\/strong>, ya que se considera que, como no se hab\u00eda establecido un reparto claro, las cl\u00e1usulas que firmaron fueron abusivas y pagaron unos gastos de hipoteca que no les correspond\u00edan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb23218&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 gastos de hipoteca puedes reclamar?\u00bb]&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentaci\u00f3n necesaria <\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para la reclamaci\u00f3n de los gastos hipotecarios, necesitar\u00e1s una serie de documentos que demuestren que abonaste dichos gastos. Los m\u00e1s imprescindibles son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Escritura de la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>Factura de los gastos de notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Factura de los gastos de gestor\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li>Factura del Registro de la Propiedad.<\/li>\n\n\n\n<li>Factura de la tasaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Justificante de pago de la comisi\u00f3n de apertura de la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>Copia del DNI\/NIE.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 plazo de tiempo hay para reclamar los gastos de hipoteca? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El Tribunal Supremo cifra el plazo m\u00e1ximo oficial para poder reclamar los gastos hipotecarios en<strong> cinco a\u00f1os<\/strong> desde el momento en que se abonan.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Dato.<\/strong>\ud83d\udd0e Cabe destacar, que se detalla en \u201cplazo de prescripci\u00f3n oficial\u201d porque existen cierta confusi\u00f3n al respecto, ya que el Tribunal Supremo establece un per\u00edodo m\u00e1ximo en un lustro, pero existe desacuerdo en los diferentes \u00f3rganos judiciales que dictaminan que no exista plazo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Teniendo en cuenta este plazo, y al incluirse todas las hipotecas contratadas antes de 2019, el tiempo para reclamar se est\u00e1 agotando: <strong>el plazo m\u00e1ximo es hasta enero de 2024<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo reclamar estos gastos de hipoteca? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para recuperar los gastos tienes que realizar una serie de tr\u00e1mites. Te explicamos los pasos a seguir:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Recopila todas las facturas<\/strong> correspondientes (las obtendr\u00e1s en el propio banco)<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Solicita a tu banco la cl\u00e1usula de obligatoriedad de abono<\/strong> de los gastos hipotecarios y reclama su devoluci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Espera la resoluci\u00f3n<\/strong> del banco. Dispone de un plazo m\u00e1ximo de un mes para responder a tu solicitud. Si acepta, recibir\u00e1s el importe, pero si, por el contrario, la rechaza, acude con la reclamaci\u00f3n al Banco de Espa\u00f1a.<\/li>\n\n\n\n<li>Deber\u00e1s poner una <strong>demanda al banco<\/strong> ante el juzgado de primera instancia que te corresponda. Para que se haga una nulidad de la cl\u00e1usula declarando que esta es abusiva y solicitar al juzgado la devoluci\u00f3n de los gastos hipotecarios acompa\u00f1ados en este caso tambi\u00e9n por los costes legales derivados de este procedimiento. Al ganar el juicio, recibir\u00e1s el importe de vuelta. Si pierdes, deber\u00e1s hacerte cargo de los costes del proceso.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">No debes preocuparte mucho por si no sale bien, porque este proceso suele ser beneficioso y <strong>muchas personas est\u00e1n obteniendo sus devoluciones.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb10984&#8243; name=\u00bbGastos hipoteca explicados en 60 segundos\u00bb]&nbsp;&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>La importancia de contar con expertos <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como agencia inmobiliaria online, desde Housfy, recomendamos <strong>contar con expertos financieros que se encarguen de hacer de intermediarios<\/strong> con las entidades bancarias para poder negociar unas mejores condiciones. Y es que encontrarte con cl\u00e1usulas abusivas en los contratos hipotecarios es m\u00e1s habitual de lo que deber\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En Housfy Hipotecas contamos con un <strong>gran equipo de expertos financieros que te ayudar\u00e1n en todos los tr\u00e1mites<\/strong> para conseguir una hipoteca de una forma segura y sin cl\u00e1usulas abusivas.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si est\u00e1s pensando en mejorar tu hipoteca o conseguir una mejor, puedes contar con la ayuda de uno de nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3kers de hipotecas<\/strong><\/a>, expertos en negociar con distintos bancos y encontrar las condiciones m\u00e1s \u00f3ptimas para tu caso. No dudes en ponerte en contacto con nosotros \u00a1Estaremos encantados de ayudarte!&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Al comprar una nueva vivienda es muy com\u00fan solicitar una hipoteca y as\u00ed contar con un pr\u00e9stamo para pagarla, \u00a1Pero recuerda que ahora puedes reclamar algunos de los gastos! 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