Uno de los miedos de poner tu vivienda en alquiler es no cobrar las mensualidades, por eso es muy importante saber la solvencia que tiene un posible inquilino. Hoy te explicamos algunas claves para descubrirla y alquilar con m\u00e1s seguridad.<\/p>\n\n\n\n
Si quieres alquilar tu vivienda de manera segura<\/strong><\/a>, existen varias opciones para conocer la solvencia de un inquilino, son:<\/p>\n\n\n\n Hay una serie de documentaci\u00f3n y datos obligatorios<\/strong> que puedes pedir al inquilino para asegurar su solvencia:<\/p>\n\n\n\n Adem\u00e1s de estos, tambi\u00e9n puedes solicitarle legalmente al inquilino otros documentos opcionales<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n [irp posts=\u00bb42724″ name=\u00bbRazones para saber por qu\u00e9 contratar una empresa de gesti\u00f3n alquiler vivienda\u00bb] <\/p>\n\n\n\n Si despu\u00e9s de recopilar los documentos, a\u00fan no est\u00e1s seguro de la solvencia del inquilino, puedes contemplar la opci\u00f3n de solicitar un estudio de solvencia<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Se trata de un an\u00e1lisis sobre la capacidad financiera del inquilino, para as\u00ed saber si podr\u00e1 afrontar las mensualidades y los gastos asociados a la vivienda. Para ello, en el estudio se examinan los ingresos y gastos del inquilino<\/strong>, viendo si el total del salario le permite abonar las rentas.<\/p>\n\n\n\n Si el estudio determina que al arrendatario le sobra un 60% de su salario <\/strong>tras cobrar la renta, el resultado se considera positivo.<\/p>\n\n\n\n El estudio de solvencia <\/strong>se puede tramitar con un banco o a trav\u00e9s de empresas especializadas en alquileres e impagos. En algunos casos, estas empresas te dan la opci\u00f3n de hacer el estudio de solvencia online, un proceso muy c\u00f3modo y r\u00e1pido para saber la solvencia del inquilino.<\/p>\n\n\n\n Dato<\/strong>. \ud83d\udd0e Es importante tener en cuenta que para demostrar la solvencia de un inquilino debe respetarse la Ley de Protecci\u00f3n de Datos, ya que para calcularla se usan datos personales y se necesita una autorizaci\u00f3n del futuro arrendatario<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Otra forma de comprobar la solvencia de un inquilino es comprobando que no aparece en ning\u00fan fichero de morosos<\/strong>, que consiste en una lista de todas aquellas personas que tienen deudas vencidas con un acreedor. <\/p>\n\n\n\n Asimismo, puedes solicitar el certificado de inquilino no moroso<\/strong> y as\u00ed verificar si tiene deudas. Para realizar el documento, se consultan cinco bases de datos, y se garantiza que la persona no est\u00e1 en ninguna de ellas, y que, por tanto, se trata de un inquilino no moroso<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n Para ambos, se necesita tambi\u00e9n documentaci\u00f3n del inquilino, como el n\u00famero y foto del DNI y una autorizaci\u00f3n firmada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n [irp posts=\u00bb52887″ name=\u00bbComprobar la solvencia es ahora m\u00e1s f\u00e1cil que nunca gracias al certificado de inquilino no moroso\u00bb] <\/p>\n\n\n\n Por otra parte, si quieres asegurar el cobro de la renta, cuentas con la opci\u00f3n de contratar un seguro de impago del alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n Este seguro representa un coste adicional, pero ofrece varias ventajas, entre ellas, la cobertura de hasta doce mensualidades de impagos de la renta de alquiler por parte del inquilino y protecci\u00f3n de da\u00f1os ocasionados por el arrendatario.<\/p>\n\n\n\nAlquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>
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M\u00e9todos para conocer la solvencia de tu inquilino<\/h2>\n\n\n\n
1.<\/strong> Pedir documentaci\u00f3n que acredite la solvencia del inquilino<\/strong><\/h3>\n\n\n\n
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2.<\/strong> Estudio de solvencia del inquilino <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
3.<\/strong> Verificar las deudas del inquilino <\/strong><\/h3>\n\n\n\n
Seguro de impago de alquiler<\/strong><\/h2>\n\n\n\n