{"id":53195,"date":"2023-12-13T07:00:00","date_gmt":"2023-12-13T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53195"},"modified":"2024-09-23T07:38:10","modified_gmt":"2024-09-23T07:38:10","slug":"esta-es-la-prevision-del-precio-de-la-vivienda-en-madrid-para-2025","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/esta-es-la-prevision-del-precio-de-la-vivienda-en-madrid-para-2025\/","title":{"rendered":"Esta es la previsi\u00f3n del precio de la vivienda en Madrid para 2025"},"content":{"rendered":"\n

El mercado de la compraventa en Espa\u00f1a ha estado experimentado cambios constantes<\/strong> desde ya unos a\u00f1os y que han acabado siendo muy significativos<\/strong>, sobre todo para el precio de la vivienda en Madrid<\/strong>. Hoy vamos a ver cu\u00e1les han sido estos cambios<\/strong> y qu\u00e9 han comportado en la capital, pero, sobre todo, veremos cu\u00e1l es la previsi\u00f3n para el a\u00f1o que viene<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Situaci\u00f3n del mercado inmobiliario de Madrid <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), muestra que las compraventas en la comunidad de Madrid en junio de 2024 han descendido un 0,62% respecto al mismo mes de 2023<\/strong>, pasando de 6.591 a 6.550 transacciones. Esta diferencia representa un claro estancamiento de del desplome<\/strong> que ven\u00eda experimentando el sector, ya que el a\u00f1o pasado, entre el primer y segundo trimestre se realizaron 417 compraventas menos<\/strong>. Ahora, entre el mismo lapso de tiempo en 2024, la diferencia ha estado de 293 operaciones<\/strong> menos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Esto es debido, a que el Banco Central Europeo (BCE) ha estado subiendo los tipos de inter\u00e9s durante este a\u00f1o 2023, creciendo a consecuencia el eur\u00edbor. Sin olvidar, adem\u00e1s, el gran aumento de precios que se ha experimentado en la comunidad a lo largo de los trimestres.<\/p>\n\n\n\n

En el cuatro trimestre de 2023, la tasa de variaci\u00f3n del precio de las viviendas en Madrid<\/strong> fue de +4,5%<\/strong>, esta aument\u00f3 hasta el +5,9% en el primer trimestre de 2024<\/strong>, y ha ascendido a\u00fan m\u00e1s en el segundo trimestre del a\u00f1o, hasta el +7,2%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Seg\u00fan Fotocasa, actualmente, el precio medio de compra en Madrid es de 5.420 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, con un valor medio por inmueble de 592.152 \u20ac. Asimismo, como muestra el INE, este primer trimestre las viviendas nuevas han tenido unas tasas de variaci\u00f3n mucho m\u00e1s altas<\/strong>, con un aumento trimestral del 3,78% i del 10,42% interanual. Por su parte, las viviendas de segunda mano han aumentado en una peque\u00f1a menor proporci\u00f3n<\/strong>: 2,11% m\u00e1s respecto al trimestre anterior y 4,79% en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior.<\/p>\n\n\n

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Precios de la vivienda en Madrid por barrios <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Los distritos con precios de vivienda m\u00e1s altos en Madrid<\/strong> este 2024 son:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Salamanca: 8.057 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n
  2. Chamber\u00ed: 6.928 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n
  3. Chamart\u00edn: 6.426 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n
  4. Centro: 6.294 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n
  5. Retiro: 5.900 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n
  6. Moncloa: 5.011 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n
  7. Arganzuela: 4.998\u00a0 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n
  8. Tetu\u00e1n: 4.642 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n
  9. Hortaleza: 4.418 \u20ac\/m2<\/li>\n\n\n\n
  10. Fuencarral: 4.088\u00a0\u20ac\/m2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n