{"id":53310,"date":"2023-12-19T07:00:00","date_gmt":"2023-12-19T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53310"},"modified":"2024-02-28T16:10:41","modified_gmt":"2024-02-28T16:10:41","slug":"afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-al-calculo-de-la-rentabilidad-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/afecta-la-nueva-ley-de-vivienda-al-calculo-de-la-rentabilidad-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfAfecta la nueva Ley de Vivienda al c\u00e1lculo de la rentabilidad de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n

La nueva Ley de Vivienda ha tra\u00eddo muchos cambios en el mercado inmobiliario, y una de las preguntas m\u00e1s frecuentes de los arrendadores es si afectar\u00e1 a la rentabilidad del alquiler de su vivienda. Si t\u00fa tambi\u00e9n tienes esta duda, sigue leyendo, hoy venimos a aclarar esta cuesti\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfEs rentable alquilar con la nueva Ley de Vivienda? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La respuesta es s\u00ed, a\u00fan sigue siendo rentable <\/strong>alquilar un piso<\/strong><\/a>, de hecho en el tercer trimestre de 2023 la rentabilidad bruta de los alquileres se est\u00e1 manteniendo en el mismo nivel que el mismo trimestre del a\u00f1o pasado: 3,5%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

De hecho, hay que especificar que, seg\u00fan los datos del Banco de Espa\u00f1a, la bajada de la rentabilidad del alquiler se lleva experimentando desde antes de implantar la Ley de Vivienda<\/strong><\/a>, en 2014. No es la primera vez que se ve esta tendencia, ya sucedi\u00f3 desde 2017 a 2018. <\/p>\n\n\n\n

Tip Housfy.<\/strong> \ud83d\udca1 Si est\u00e1s interesado en arrendar, y quieres la mayor rentabilidad de alquiler, te recomendamos elegir una buena ubicaci\u00f3n de la vivienda y fijar un precio competente seg\u00fan el mercado.<\/p>\n\n\n\n

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C\u00f3mo calcular la rentabilidad de tu alquiler <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para calcular la rentabilidad de tu alquiler<\/strong><\/a> debes tener en cuenta dos valores: el precio de compra<\/strong> de la vivienda y la renta mensual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Ejemplo<\/strong>.\ud83d\udcdd Pongamos que compraste la vivienda por 150.000 euros y la renta que obtienes es de 800 euros mensuales.<\/p>\n\n\n\n

Primero  hay que saber cu\u00e1l es la renta anual:<\/p>\n\n\n\n

800 x 12 meses = 9.600\u20ac<\/p>\n\n\n\n

Una vez tenemos este dato, lo dividimos entre el precio del inmueble:<\/p>\n\n\n\n

9.600 \/ 150.000 \u20ac = 0,064<\/p>\n\n\n\n

Para obtener finalmente el porcentaje, multiplicamos el resultado anterior por 100:<\/p>\n\n\n\n

0.064 x 100 = 6,4%<\/p>\n\n\n\n

Por tanto, en este caso, la rentabilidad bruta del alquiler<\/strong> es de un 6,4%.<\/p>\n<\/div><\/main>\n\n\n\n

\u00bfY la rentabilidad de alquiler neta? <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Saber la rentabilidad bruta del alquiler est\u00e1 muy bien, pero lo que m\u00e1s puede interesarte es la rentabilidad neta. Si es as\u00ed, necesitas saber tambi\u00e9n los gastos asociados a la compra<\/strong> y el mantenimiento del inmueble<\/strong>. Estos son:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Gastos de la inversi\u00f3n<\/strong>\n