{"id":53412,"date":"2023-12-27T07:00:00","date_gmt":"2023-12-27T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53412"},"modified":"2024-02-28T16:13:40","modified_gmt":"2024-02-28T16:13:40","slug":"propietario-no-te-pierdas-los-beneficios-de-alquilar-un-piso-con-una-inmobiliaria-con-la-nueva-ley-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/propietario-no-te-pierdas-los-beneficios-de-alquilar-un-piso-con-una-inmobiliaria-con-la-nueva-ley-de-vivienda\/","title":{"rendered":"\u00a1Propietario! No te pierdas los beneficios de alquilar un piso con una inmobiliaria con la Nueva Ley de Vivienda"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfLlevas tiempo pensando en alquilar tu piso, pero no sabes si dar el paso? Hoy te venimos a contar todos los beneficios de la Ley de Vivienda al <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">alquilar con una inmobiliaria<\/a><\/strong>. Sigue leyendo y resuelve tus dudas, \u00a1No pierdas la oportunidad de alquilar tu piso!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Beneficios de la nueva Ley de Vivienda para el arrendador <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La entrada en vigor de la Ley de Vivienda te permitir\u00e1 poder <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/desgravar-alquiler\">reducir el importe del Impuesto sobre la Renta de Personas F\u00edsicas (IRPF) al alquilar tu piso<\/a><\/strong>, con incentivos del <strong>60%, 70% y 90%<\/strong>. Para conseguir esta reducci\u00f3n se deben cumplir algunos requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reducci\u00f3n del 60%<\/strong>: Cuando se han realizado <strong>obras de rehabilitaci\u00f3n<\/strong> en los dos a\u00f1os anteriores al momento de alquilar el piso, eso s\u00ed, siempre y cuando el coste global supere el 25% del precio de adquisici\u00f3n o del valor de mercado.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reducci\u00f3n del 70%<\/strong>: Se aplica en tres casos. Primero, si alquilas tu piso por primera vez, est\u00e1 en una <strong>zona tensionada<\/strong>, y el <strong>arrendatario tiene entre<\/strong> <strong>18 y 35 a\u00f1os<\/strong>. En segundo lugar, si eres una entidad p\u00fablica o sin fines de lucro y destinas la<strong> vivienda a alquiler social <\/strong>con una renta mensual inferior a la establecida en el programa de ayudas al alquiler del plan estatal de vivienda. Por \u00faltimo, podr\u00e1s tener una deducci\u00f3n del 70% del IRPF si el piso se destina al alojamiento de<strong> personas en situaci\u00f3n de vulnerabilidad econ\u00f3mica<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reducci\u00f3n del 90%<\/strong>: Si formalizas un contrato nuevo para alquilar un piso ubicado en una zona tensionada, siempre y cuando esta nueva renta tenga una <strong>reducci\u00f3n de al menos el 5% <\/strong>sobre el contrato anterior.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53310&#8243; name=\u00bb\u00bfAfecta la nueva Ley de Vivienda al c\u00e1lculo de la rentabilidad de alquiler?\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Efectos de la nueva Ley al alquilar un piso &nbsp;<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>No todo pod\u00eda ser bueno, y es que esta nueva <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>Ley de Vivienda<\/strong><\/a> tambi\u00e9n comporta algunas dificultades en el momento de <strong>alquilar un piso.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>El aumento del precio del alquiler deber\u00e1 hacerse anualmente, y se ha fijado un <strong>tope del 3%<\/strong> a partir de 2024, y en 2025 se utilizar\u00e1 un <strong>nuevo \u00edndice de referencia<\/strong> para as\u00ed <strong>desvincular el precio del alquiler del IPC<\/strong>. Asimismo, los propietarios que tengan m\u00e1s de 5 viviendas en alquiler deber\u00e1n <strong>disminuir el precio<\/strong> de los que est\u00e1n en las \u00e1reas tensionadas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Tip Housfy<\/strong>.\ud83d\udca1Ten en cuenta que para subir el precio del alquiler de tu piso, debes notificar al inquilino con un mes de antelaci\u00f3n a la fecha de cumplimiento del contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, la nueva Ley de Vivienda establece qu\u00e9 informaci\u00f3n pueden solicitar los inquilinos, tanto de la operaci\u00f3n de alquiler como de las caracter\u00edsticas del inmueble, por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El precio total del inmueble&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Las condiciones de financiaci\u00f3n<\/li>\n\n\n\n<li>La c\u00e9dula de habitabilidad<\/li>\n\n\n\n<li>La acreditaci\u00f3n de las superficies \u00fatiles y construidas<\/li>\n\n\n\n<li>La certificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica<\/li>\n\n\n\n<li>Las condiciones de accesibilidad<\/li>\n\n\n\n<li>Las condiciones de accesibilidad<\/li>\n\n\n\n<li>Las referencia de cargas, grav\u00e1menes y afecciones<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Es por ello, que alquilar tu piso con una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/inmobiliarias\"><strong>inmobiliaria<\/strong><\/a><strong> <\/strong>te resultar\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil, ya que es esta quien se ocupar\u00e1 de poner a disposici\u00f3n de los interesados esta informaci\u00f3n y toda la que puedan pedir.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb52064&#8243; name=\u00bbAlquiler a corto plazo vs alquiler a largo plazo: \u00bfqu\u00e9 opci\u00f3n es mejor para mi piso?\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Alquila tu piso con Housfy <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>En Housfy Alquileres nos ocupamos de que alquilar tu piso no se convierta en un proceso complicado, y para ello actuamos con una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong><\/a> que comercializa la vivienda, formaliza el arrendamiento y solventa las incidencias. Todo ello, adem\u00e1s, con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a> que te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso de manera personalizada.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-64\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_64 module_id_64   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"64\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Te encontramos a tu inquilino solvente gracias al sistema de scoring m\u00e1s potente del mercado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_urgencia_blog&#038;utm_term=alquiler_urgencia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfLlevas tiempo pensando en alquilar tu piso, pero no sabes si dar el paso? Hoy te venimos a contar todos los beneficios de la Ley de Vivienda al alquilar con una inmobiliaria. Sigue leyendo y resuelve tus dudas, \u00a1No pierdas la oportunidad de alquilar tu piso! Beneficios de la nueva Ley de Vivienda para el arrendador La entrada en vigor de la Ley de Vivienda te permitir\u00e1 poder reducir el importe del Impuesto sobre la Renta de Personas F\u00edsicas (IRPF) al alquilar tu piso, con incentivos del 60%, 70% y 90%. Para conseguir esta reducci\u00f3n se deben cumplir algunos requisitos: <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":53414,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-53412","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2023\/12\/21163933\/alquilar-piso-1-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53412","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=53412"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53412\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54390,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/53412\/revisions\/54390"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/53414"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=53412"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=53412"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=53412"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}