{"id":53466,"date":"2024-01-03T07:35:00","date_gmt":"2024-01-03T07:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53466"},"modified":"2024-04-18T10:20:16","modified_gmt":"2024-04-18T10:20:16","slug":"cual-es-la-prevision-de-los-expertos-sobre-el-precio-de-alquiler-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cual-es-la-prevision-de-los-expertos-sobre-el-precio-de-alquiler-2024\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l es la previsi\u00f3n de los expertos sobre el precio de alquiler 2024?"},"content":{"rendered":"\n

El precio del alquiler en Espa\u00f1a<\/strong> no cesa de subir, y as\u00ed seguir\u00eda en 2024 si no hay nada que lo impida. Varios sectores en defensa del acceso a la vivienda est\u00e1n preocupados, mientras que los propietarios con pisos en alquiler acechan atentos las nuevas leyes que intentan, quiz\u00e1 no tan exitosamente, frenar tal tendencia. Hablamos con los expertos de Housfy Alquileres<\/strong><\/a> para analizar el rumbo del precio del alquiler en 2024.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

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La tendencia del precio del alquiler en Espa\u00f1a y previsi\u00f3n para 2024<\/h2>\n\n\n\n

El precio del alquiler en Espa\u00f1a estrena el 2024 con un nuevo r\u00e9cord hist\u00f3rico<\/strong>. Nunca antes, pues, se hab\u00eda visto un alquiler tan alto como ahora en la mayor\u00eda de las regiones que componen el pa\u00eds. Destacan con unos precios m\u00e1s altos Madrid, Catalunya, Euskadi<\/strong> y las provincias costeras de Andaluc\u00eda, adem\u00e1s de Balears y Canarias, que presentan picos de precios por causas estacionales.<\/p>\n\n\n\n

A diferencia del precio de la vivienda en las compraventas, que actualmente est\u00e1 en proceso de estabilizaci\u00f3n por las subidas de los tipos de inter\u00e9s, el alquiler sigue trepando. Ni siquiera sucesos como la pandemia por la covid<\/strong>, que estanc\u00f3 los precios durante un a\u00f1o y medio, han conseguido que el alquiler se mantenga bajo a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Y las proyecciones de los expertos en alquileres<\/strong> coinciden en un punto: ser\u00e1 dif\u00edcil cambiar la tendencia, pues la necesidad de viviendas es demasiado alta como para que el cambio sea inmediato.<\/p>\n\n\n\n

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El motivo del alto precio del alquiler para 2024<\/h2>\n\n\n\n

Las grandes urbes, como Barcelona y Madrid, tienen un parque de viviendas limitado<\/strong> que no alcanza a satisfacer la demanda existente. La obra nueva se retom\u00f3 en 2019 despu\u00e9s de m\u00e1s de una d\u00e9cada paralizada y las nuevas viviendas no llegan hasta dos o tres a\u00f1os despu\u00e9s. La vivienda p\u00fablica tambi\u00e9n se muestra insuficiente para la cantidad de personas solicitantes.<\/p>\n\n\n\n

Adem\u00e1s, la Ley de Vivienda<\/strong><\/a>, que a d\u00eda de hoy se est\u00e1 aplicando parcialmente, no se est\u00e1 mostrando exitosa para aumentar la demanda de pisos en alquiler a un precio asequible. De hecho, los expertos temen que se produzca lo contrario, es decir, que los propietarios retiren sus viviendas del mercado<\/strong> por el miedo a la incertidumbre o a perder rentabilidad por el alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Por esta raz\u00f3n, la hipotesis m\u00e1s extendida es que el precio del alquiler siga subiendo y no se estabilice hasta que la gente no empiece a reemplazar las grandes ciudades por poblaciones de la corona metropolitana<\/strong> como alternativas.<\/p>\n\n\n\n

Barcelona, ciudad de moda<\/strong>. \ud83c\udf0d La capital catalana tiene unos de los precios del alquiler m\u00e1s caros de todo el Estado<\/strong>. Lee el estudio publicado en La Vanguardia<\/em><\/strong><\/a>, con declaraciones de Oriol Pay\u00e0 i Maj\u00f3, director de operaciones en Housfy Alquileres.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div>
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El precio del alquiler en Barcelona: La Bordeta en el n\u00famero 1<\/h3>\n\n\n\n

El precio del alquiler en Barcelona ha pasado de los 6,00 \u20ac\/m2 en el a\u00f1o 2000 a los 15,92 \u20ac\/m2 en 2023<\/strong> (de enero a septiembre), seg\u00fan los datos p\u00fablicos de las fianzas depositadas en el Incas\u00f2l. En algunos distritos, el precio se ha triplicado durante el mismo periodo: Ciutat Vella (16,43 \u20ac\/m2), Sant Mart\u00ed (16,04 \u20ac\/m2) y Eixample (16,27 \u20ac\/m2) y solo en uno, Sarri\u00e0-Sant Gervasi, ha superado los 18 \u20ac\/m2.<\/p>\n\n\n\n

Los \u00faltimos datos muestran una tendencia ya conocida por los vecinos de Barcelona: los barrios m\u00e1s caros<\/strong> se encuentran en el centro y en el frente mar\u00edtimo, adem\u00e1s de los n\u00facleos de renta alta por encima de la Diagonal.<\/p>\n\n\n\n

Siempre hay excepciones: La Bordeta, en el distrito de Sants-Montju\u00efc, es el barrio con el precio medio del alquiler por metro cuadrado m\u00e1s alto en 2023. La revalorizaci\u00f3n de la vivienda<\/strong> en este barrio viene, desde luego, por el replanteamiento urban\u00edstico de la zona que ha vivido durante la \u00faltima d\u00e9cada.<\/p>\n\n\n\n

Consulta en el siguiente mapa el precio del alquiler por metro cuadrado en cada barrio de Barcelona y calcula as\u00ed por cu\u00e1nto podr\u00edas alquilar tu vivienda ahora mismo<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n