{"id":53473,"date":"2024-01-04T07:00:00","date_gmt":"2024-01-04T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53473"},"modified":"2025-03-07T13:16:03","modified_gmt":"2025-03-07T13:16:03","slug":"calcula-cuanto-pagaras-de-irpf-por-vender-tu-piso-en-2023","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/calcula-cuanto-pagaras-de-irpf-por-vender-tu-piso-en-2023\/","title":{"rendered":"Calcula cu\u00e1nto pagar\u00e1s de IRPF por vender tu piso en 2023"},"content":{"rendered":"\n

Se acerca la \u00e9poca de la declaraci\u00f3n de renta del ejercicio de 2023, y con ella surgen dudas a los propietarios sobre cu\u00e1nto tocar\u00e1 pagar de IRPF tras vender su piso en 2023. \u00bfTe sientes identificado? Si es as\u00ed, sigue leyendo el post de hoy, que te explicamos c\u00f3mo calcular la cantidad a pagar.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1nto se paga de IRPF al vender un piso seg\u00fan los grav\u00e1menes de 2023? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Recuerda que el Impuesto sobre la Renta de las Personas F\u00edsicas (IRPF) se basa en el beneficio econ\u00f3mico que se obtuvo con la venta del inmueble<\/strong>, y que, por tanto, solo deber\u00e1s pagarlo si obtuviste ganancias econ\u00f3micas al vender tu piso<\/strong><\/a> en 2023.<\/p>\n\n\n\n

Sobre este impuesto, existe una escala de grav\u00e1menes<\/strong>, a partir de los cuales se contemplan los porcentajes para calcular el IRPF<\/a><\/strong>. Para las operaciones realizadas en 2023, estos porcentajes son:<\/p>\n\n\n\n

Ganancia patrimonial<\/strong><\/td>Tipo de gravamen 2023<\/strong><\/td><\/tr>
Hasta 6.000 \u20ac<\/td>19 %<\/td><\/tr>
De 6.000 \u20ac a 50.000 \u20ac<\/td>21 %<\/td><\/tr>
De 50.000 \u20ac a 200.000 \u20ac<\/td>23 %<\/td><\/tr>
De 200.000 \u20ac a 300.000 \u20ac<\/td>27 %<\/td><\/tr>
M\u00e1s de 300.000 \u20ac<\/td>30 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n

Estos tramos se aplican de<\/strong> manera progresiva<\/strong>, es decir, a los primeros 6.000 \u20ac se les aplica un 19%, a partir de los 6.000 \u20ac y hasta los 50.000 \u20ac un 21%, y as\u00ed sucesivamente.<\/p>\n\n\n\n

Como puedes ver en la tabla, 2023 ha tra\u00eddo novedades para el IRPF, y es que se a\u00f1ade un nuevo tramo<\/strong> para las ventas cuya ganancia patrimonial es de 200.000 \u20ac – 300.000 \u20ac, de manera que aumentan los porcentajes<\/strong> para estas ganancias obtenidas por vender un piso y para las que superen los 300.000 \u20ac. <\/p>\n\n\n\n

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Ejemplo de c\u00e1lculo del IRPF <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Este impuesto puede llegar a ser algo lioso para los propietarios, pero no te preocupes, pongamos un ejemplo para clarificarlo.<\/p>\n\n\n\n

Imaginemos que cuando compraste tu piso, pagaste 100.000 \u20ac, y ahora lo has vendido por 140.000 \u20ac. Con estos datos, para calcular el IRPF a pagar por vender tu piso en 2023, deber\u00e1s seguir estos pasos:<\/p>\n\n\n\n

1.<\/strong> Calcula la ganancia patrimonial <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Resta el precio de venta al precio que pagaste por su compra en su momento:<\/p>\n\n\n\n

  140.000 \u20ac – 100.000 \u20ac = 40.000 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

2.<\/strong> Aplica el tipo de gravamen correspondiente <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Debes buscar el tipo de gravamen que se aplica a la cantidad de ganancia obtenida, en este caso, al ser la ganancia de 40.000\u20ac, tenemos que acogernos a los dos primeros porcentajes: el 19% para los primeros 6.000 \u20ac y el 21 % para el resto (34.000\u20ac):<\/p>\n\n\n\n

1r tramo: 6.000 \u20ac x 19% = 1.140 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

2\u00ba tramo: 34.000 \u20ac x 21% = 7.140 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

TOTAL A PAGAR: 1.140 \u20ac + 7.140 \u20ac = 8.280 \u20ac<\/p>\n\n\n\n

En conclusi\u00f3n, siguiendo este ejemplo, tendr\u00edas que pagar 8.280 \u20ac a Hacienda por el IRPF.<\/p>\n\n\n\n

Exenciones en el pago del IRPF <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pero no todo son malas noticias, y es que podr\u00edas llegar a contar con alguna deducci\u00f3n si te encuentras en alguna de estas situaciones:<\/p>\n\n\n\n