{"id":53639,"date":"2024-01-16T07:00:00","date_gmt":"2024-01-16T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53639"},"modified":"2024-02-28T16:19:43","modified_gmt":"2024-02-28T16:19:43","slug":"hipotecas-multidivisa-estas-son-sus-caracteristicas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipotecas-multidivisa-estas-son-sus-caracteristicas\/","title":{"rendered":"\u00bfHipotecas multidivisa? Estas son sus caracter\u00edsticas"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfTe suena el concepto\u201dhipotecas multidivisa\u201d? Quiz\u00e1 ha quedado un poco en el recuerdo\u2026 En el blog de hoy vamos a recordar qu\u00e9 son estas hipotecas, qu\u00e9 ofrecen, por qu\u00e9 ya no son recomendables<\/strong>, y, sobre todo, c\u00f3mo reclamar si tienes una. \u00a1No te lo pierdas!<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 son las hipotecas multidivisa? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Las hipotecas multidivisa es un tipo de pr\u00e9stamo financiero que se caracteriza por tener unas cuotas que pueden ser pagadas con una divisa diferente al euro<\/strong>. Son hipotecas a inter\u00e9s variable<\/strong>, y, por tanto, el \u00cdndice de Referencia est\u00e1 asociado a una moneda extranjera.<\/p>\n\n\n\n

Esto implica que, al contratar una hipoteca con una divisa distinta, si esta tienen un valor inferior al euro, los intereses eran m\u00e1s bajos y pagar\u00e1s menos<\/strong> que si estuviese referenciado al Eur\u00edbor; pero, si, por el contrario, el valor de la moneda extranjera es mayor que el euro, pagar\u00e1s intereses m\u00e1s altos.<\/p>\n\n\n\n

Estos son sus riesgos <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Actualmente ya no se recomienda contratar hipotecas multidivisa<\/strong>, ya que conlleva un alto riesgo, y es que tiene un nivel de variabilidad bastante alto<\/strong>, ya que el importe que acabes pagando depender\u00e1 de si el valor de la moneda que escojas se mantiene bajo durante todo el pr\u00e9stamo hipotecario o no.<\/p>\n\n\n\n

Las hipotecas multidivisa se convirtieron en unas de las m\u00e1s solicitadas entre 2004 y 2008<\/strong>, sobre todo referenciadas en francos suizos y yenes<\/strong>, ya que entonces el Eur\u00edbor se encontraba en un 4%, un porcentaje muy alto para la \u00e9poca, mientras que los francos suizos y los yenes ten\u00edan un valor mucho m\u00e1s bajo que el euro. Cabe destacar que el auge de estas hipotecas tambi\u00e9n viene derivado de la falta de transparencia que tuvieron las entidades financieras con los clientes, ya que no les informaron debidamente de los riesgos que asum\u00edan al contratarlas y pensaron que estaban escogiendo la mejor hipoteca<\/strong><\/a> del momento.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfQu\u00e9 acab\u00f3 pasando? El valor de estas dos monedas empez\u00f3 a subir y qued\u00f3 muy por encima del euro, raz\u00f3n por la cual la deuda de los clientes que solicitaron una hipoteca multidivisa<\/strong> se multiplic\u00f3<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1ndo son abusivas las hipotecas multidivisa? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Pese a ello, actualmente no es ilegal conceder hipotecas multidivisa<\/strong>, aunque el banco s\u00ed que est\u00e1 obligado a informarte debidamente de todos los riesgos<\/strong> antes de firmar el contrato. Si esto no se cumple, es cuando una hipoteca multidivisa se considera abusiva<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El 15 de noviembre del 2017, el Tribunal de Justicia de la Uni\u00f3n Europea (TJUE) declar\u00f3 que cualquier hipoteca multidivisa que se contratar\u00e1 sin que el banco explicase los riesgos asociados, se considerar\u00eda nula por abusiva<\/strong> y, con ello, todos los afectados podr\u00edan reclamar a su entidad bancaria.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed se puede reclamar una hipoteca multidivisa <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Para reclamar una hipoteca multidivisa abusiva tienes dos opciones:<\/p>\n\n\n\n