{"id":53771,"date":"2024-01-22T07:00:00","date_gmt":"2024-01-22T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53771"},"modified":"2025-12-04T11:16:31","modified_gmt":"2025-12-04T11:16:31","slug":"en-que-comunidades-autonomas-es-obligatoria-la-cedula-de-habitabilidad-para-vender-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/en-que-comunidades-autonomas-es-obligatoria-la-cedula-de-habitabilidad-para-vender-un-piso\/","title":{"rendered":"\u00bfEn qu\u00e9 Comunidades Aut\u00f3nomas es obligatoria la c\u00e9dula de habitabilidad para vender un piso?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfQuieres vender tu piso, pero no est\u00e1s seguro de si sigues necesitando la c\u00e9dula de habitabilidad para ello? Es una duda muy frecuente, ya que dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que vivas es o no obligatorio disponer de ella para la operaci\u00f3n. Sigue leyendo el art\u00edculo de hoy y desc\u00fabrelo, as\u00ed podr\u00e1s<strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\">vender tu piso con \u00e9xito<\/a><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La c\u00e9dula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda re\u00fane todos los requisitos m\u00ednimos para poder vivir en ella, tanto <strong>t\u00e9cnicos, como higi\u00e9nicos y sanitarios<\/strong>. Por lo tanto, es muy importante a la hora de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso<\/strong><\/a>, ya que<strong> <\/strong>garantizar\u00e1 el buen estado de este. Para ello, un <strong>t\u00e9cnico visitar\u00e1 el inmueble<\/strong> y comprobar\u00e1 que re\u00fane los<strong> requisitos que exige la Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong> correspondiente, ya que cada una solicita algunos aspectos diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p>Existen tres tipos de c\u00e9dula de habitabilidad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>De primera ocupaci\u00f3n<\/strong>: Es la licencia de primera ocupaci\u00f3n que entrega el Ayuntamiento correspondiente al promotor.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De primera ocupaci\u00f3n por rehabilitaci\u00f3n<\/strong>: Se otorga a viviendas que han sufrido una reforma significativa.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>De segunda ocupaci\u00f3n<\/strong>: Se dirige a aquellas viviendas habitadas anteriormente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>\u00a1Ojo!<\/strong>\ud83d\udc40 No debes confundir la c\u00e9dula de habitabilidad con el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/certificado-energetico?utm_source=traffic_CTABanner_highlight_blog&amp;utm_medium=CTABanner_highlight&amp;utm_campaign=CTABanner_highlight_wikify_ce\"><strong>certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/a>, pues aunque ambos sean indispensables para vender una vivienda porque acreditan las buenas condiciones del inmueble para informar al comprador, son documentos y requisitos diferentes.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53419&#8243; name=\u00bb\u00bfC\u00f3mo puedo vender mi piso para comprar otro r\u00e1pido? &#8211; Gu\u00eda\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Datos que contiene la c\u00e9dula de habitabilidad <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Los datos que incluye una c\u00e9dula de habitabilidad se centran en la informaci\u00f3n del inmueble, y son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Direcci\u00f3n y ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/li>\n\n\n\n<li>Superficie \u00fatil del piso.<\/li>\n\n\n\n<li>Habitaciones y espacios que conforman la casa.<\/li>\n\n\n\n<li>Umbral m\u00e1ximo de ocupaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Identificaci\u00f3n del t\u00e9cnico habilitado que ha llevado a cabo el certificado de la vivienda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Estas son las comunidades donde la c\u00e9dula de habitabilidad es obligatoria en 2024 <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>A fecha de hoy, las comunidades donde la <strong>c\u00e9dula de habitabilidad<\/strong> es un requisito indispensable y obligatorio para la compraventa son: <strong>Catalu\u00f1a, Baleares, Navarra, La Rioja y Cantabria<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En la <strong>Comunidad Valenciana<\/strong>, aunque no se llama c\u00e9dula, es obligatoria la <strong>Licencia de Ocupaci\u00f3n<\/strong>. Por el contrario, comunidades como <strong>Extremadura<\/strong> o <strong>Murcia<\/strong> han suprimido recientemente este tr\u00e1mite para viviendas de segunda mano con el fin de agilizar el mercado, sum\u00e1ndose a otras como Madrid o Andaluc\u00eda, donde se utiliza la Licencia de Primera Ocupaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53122&#8243; name=\u00bbAprende a calcular el beneficio de vender un piso\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Excepciones en las Comunidades Aut\u00f3nomas donde es obligatoria <\/h3>\n\n\n\n<p>Existen algunas situaciones en las que se puede estar exento de necesitar la c\u00e9dula de habitabilidad al vender una vivienda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si la propiedad es de segunda ocupaci\u00f3n y se adquiere para renovar o derribar.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el piso se compra para un prop\u00f3sito no residencial.<\/li>\n\n\n\n<li>Si se acuerda entregar la c\u00e9dula de habitabilidad tras la firma ante notario. Eso s\u00ed, es necesario presentar el certificado de un t\u00e9cnico que avale que el inmueble cumple con las condiciones para obtener la c\u00e9dula de segunda ocupaci\u00f3n.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vende tu piso r\u00e1pido con Housfy <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Vender un piso conlleva muchos tr\u00e1mites<\/strong> que pueden hacer que todo el proceso de venta sea un poco complicado. Por ello, <strong>en Housfy ofrecemos la ayuda de nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\">expertos inmobiliarios<\/a> para que te acompa\u00f1en en toda la venta de tu vivienda<\/strong> y no tengas que preocuparte de nada. <\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfA qu\u00e9 esperas para vender tu vivienda y entrar de pleno en la <em>nueva era inmobiliaria<\/em>? <strong>\u00a1Toma la decisi\u00f3n inteligente y cont\u00e1ctanos!<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres vender tu piso, pero no est\u00e1s seguro de si sigues necesitando la c\u00e9dula de habitabilidad para ello? Es una duda muy frecuente, ya que dependiendo de la Comunidad Aut\u00f3noma en la que vivas es o no obligatorio disponer de ella para la operaci\u00f3n. Sigue leyendo el art\u00edculo de hoy y desc\u00fabrelo, as\u00ed podr\u00e1s vender tu piso con \u00e9xito. &nbsp; \u00bfQu\u00e9 es la c\u00e9dula de habitabilidad? La c\u00e9dula de habitabilidad es el documento que acredita que una vivienda re\u00fane todos los requisitos m\u00ednimos para poder vivir en ella, tanto t\u00e9cnicos, como higi\u00e9nicos y sanitarios. 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