{"id":53898,"date":"2024-01-26T07:00:00","date_gmt":"2024-01-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53898"},"modified":"2024-02-28T16:22:42","modified_gmt":"2024-02-28T16:22:42","slug":"donde-comprar-un-piso-barato-en-madrid-para-alquilarlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/donde-comprar-un-piso-barato-en-madrid-para-alquilarlo\/","title":{"rendered":"\u00bfD\u00f3nde comprar un piso barato en Madrid para alquilarlo?"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1s pensando en invertir en inmuebles, comprar un piso en Madrid para ponerlo en alquiler<\/a> <\/strong>es una de las mejores opciones. Eso s\u00ed, hay barrios donde te ser\u00e1 todav\u00eda m\u00e1s rentable, y podr\u00e1s comprar barato y obtener m\u00e1s beneficios con el arrendamiento. Descubre a continuaci\u00f3n cu\u00e1les son.<\/p>\n\n\n\n

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Comprar un piso barato en Madrid es posible <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La idea que tenemos de comprar un piso a Madrid no es que sea sin\u00f3nimo de econ\u00f3mico, y es que los precios no paran de subir, pero no te preocupes, porque no es imposible. Hay ciertas zonas de la ciudad donde es asequible y rentable comprar<\/strong> para alquilar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n

El precio de la vivienda en Madrid<\/strong><\/a> el pasado mes de diciembre de 2023 fue de media 3.208 \u20ac\/m\u00b2, un importe que ha incrementado un 1,2% respecto al mes anterior y un 4,8% respecto a diciembre de 2022.<\/p>\n\n\n\n

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Mejores zonas para comprar un piso en Madrid <\/strong><\/h3>\n\n\n\n

Hay algunos barrios que han presentado unos precios medios de venta por debajo de la media <\/strong>auton\u00f3mica, y en los que, por tanto, te saldr\u00e1 m\u00e1s barato<\/strong> comprar un piso en Madrid:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Villaverde<\/strong>: 1.963 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
      \n
    1. Puente de Vallecas<\/strong>: 2.262 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
        \n
      1. Usera<\/strong>: 2.294 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
          \n
        1. Carabanchel<\/strong>: 2.572 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
            \n
          1. Latina<\/strong>: 2.592 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
              \n
            1. Villa de Vallecas<\/strong>: 2.691 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                \n
              1. Moratalaz<\/strong>: 2.797 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                  \n
                1. Vic\u00e1lvaro<\/strong>: 2.846 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                    \n
                  1. San Blas<\/strong>: 2.852 \u20ac\/m\u00b2<\/li>\n<\/ol>\n\n\n
                    \u00a1Quiero encontrar un piso en estos barrios! <\/a><\/div>\n\n\n

                    \u00bfQu\u00e9 pasa con los alquileres? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

                    El precio medio del alquiler en Madrid a fecha de diciembre de 2023, ha sido de 17,9 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, lo que supone un incremento del 1%<\/strong> respecto al precio en noviembre, y del 13,6%<\/strong> respecto al mismo periodo de 2022.<\/p>\n\n\n\n

                    Ya sabemos donde nos sale m\u00e1s barato y a cuenta comprar un piso en Madrid, ahora bien \u00bfY alquilarlo? De estos nueve barrios con los precios medios m\u00e1s bajos de la ciudad, cinco de ellos destacan por haber tenido mayores aumentos en la tasa mensual del precio del alquiler<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

                    \u00bfQu\u00e9 quiere decir esto? Adem\u00e1s de comprar barato, est\u00e1 habiendo m\u00e1s demanda de alquiler<\/strong> en estos barrios y los precios est\u00e1n subiendo<\/strong>, de manera que podr\u00e1s obtener una mayor <\/strong>rentabilidad<\/strong> del alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

                      \n
                    1. Vic\u00e1lvaro<\/strong>: +3,1%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                        \n
                      1. Villa de Vallecas<\/strong>: +1,8%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                          \n
                        1. Carabanchel<\/strong>: +1,5%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                            \n
                          1. Latina<\/strong>: +1,5%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n
                              \n
                            1. Usera<\/strong>: +1,5%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

                              En definitiva, bas\u00e1ndonos en los datos, si quieres comprar un piso en Madrid para despu\u00e9s alquilarlo, el mejor barrio para hacerlo es Vic\u00e1lvaro<\/strong>, ya que adem\u00e1s de ser uno de los m\u00e1s baratos en cuanto a compra, es uno de los m\u00e1s caros para el alquiler, as\u00ed que es perfecto para obtener una buena rentabilidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

                              [irp posts=\u00bb53642″ name=\u00bbEl IPC de diciembre de 2023 baja 1 d\u00e9cima y se sit\u00faa en un 3,1%, seg\u00fan el INE\u00bb] <\/p>\n\n\n\n

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