{"id":53954,"date":"2024-01-25T09:00:00","date_gmt":"2024-01-25T09:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53954"},"modified":"2025-03-19T15:45:06","modified_gmt":"2025-03-19T15:45:06","slug":"asi-puedes-prevenir-la-morosidad-del-alquiler-hasta-el-75","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/asi-puedes-prevenir-la-morosidad-del-alquiler-hasta-el-75\/","title":{"rendered":"As\u00ed puedes prevenir hasta un 75 % la morosidad de tu alquiler"},"content":{"rendered":"\n

El 75 % de los inquilinos paga el alquiler a tiempo, seg\u00fan el \u00faltimo informe de Housfy Alquiler con datos de 2025<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Housfy Alquiler, como plataforma de gesti\u00f3n integral del alquiler<\/a><\/strong>, se encarga de encontrar un inquilino solvente, resolver las incidencias que ocurran y garantizar el cobro a los propietarios, que recibir\u00e1n sus rentas del alquiler puntualmente incluso cuando el inquilino no paga o se retrasa.<\/p>\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
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La morosidad se reducir\u00eda un 75 % con una plataforma de gesti\u00f3n integral del alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Los datos que hace p\u00fablicos Housfy deslumbran los de la totalidad del mercado. La morosidad habr\u00eda afectado al 14 % de los arrendadores <\/strong>en Espa\u00f1a, seg\u00fan el estudio de la OCU publicado en diciembre de 2023, versus el 25 % que muestra la cartera de Housfy dos a\u00f1os despu\u00e9s, a\u00f1os marcados por el auge de dichos impagos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Pero no solo han aumentado los casos, sino tambi\u00e9n las cantidades a deber, donde la OCU ha cuantificado este 2024 una media de 7 meses<\/strong> con un total de 7.957,6 euros. \u201cLa importancia de contar con un buen seguro de coberturas suficientes<\/strong> vuelve a ponerse de manifiesto\u201d, concluye la OCU.<\/p>\n\n\n\n

La ventaja que ofrecen plataformas de gesti\u00f3n integral del alquiler como Housfy Alquiler es que utilizan un sistema de domiciliaci\u00f3n de las rentas<\/strong> para garantizar el cobro al propietario<\/strong><\/a>, que recibe el ingreso puntual cada mes incluso si el inquilino se demora. Adem\u00e1s, gestiona el alquiler en su integridad durante toda la vida del contrato<\/strong>, tambi\u00e9n la resoluci\u00f3n de las incidencias.<\/p>\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1l es el procedimiento a seguir contra la morosidad?<\/h2>\n\n\n\n

El mayor temor de los arrendadores es la morosidad (76,4 %, seg\u00fan la OCU) y, en menor medida, poder recuperar la casa en tiempo prudencial<\/strong> si el inquilino no paga (44,2 %).<\/p>\n\n\n\n

\u201cLos propietarios que alquilan por su cuenta desconocen los procesos en caso de impago o no tienen recursos para llevarlos a cabo\u201d, avisa Oriol Pay\u00e0 i Maj\u00f3. \u201cNosotros somos expertos en esto: conocemos los plazos legales<\/strong> y no perdemos el tiempo\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Cuando se detectan irregularidades, Housfy emite el pago de todos modos al propietario<\/strong> y comienza su protocolo de mediaci\u00f3n. Lo primero es entender el motivo del impago y poner las facilidades al inquilino para encontrar una soluci\u00f3n en un plazo razonable<\/strong>. Si en 30 d\u00edas no se solventa la situaci\u00f3n, se inicia el procedimiento judicial pertinente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Las claves del \u00e9xito de la baja morosidad en Housfy<\/h2>\n\n\n\n

El sector inmobiliario en general reconoce que falta potenciar la sensaci\u00f3n de seguridad de los propietarios<\/strong> que podr\u00edan incrementar el parque de viviendas en alquiler en Espa\u00f1a.<\/p>\n\n\n\n

El responsable de operaciones de Housfy Alquiler<\/strong>, Oriol Pay\u00e0 i Maj\u00f3, subraya la importancia de la evaluaci\u00f3n de los inquilinos y la calidad de la vivienda para prevenir la morosidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

1. Filtrar la solvencia de los inquilinos<\/h3>\n\n\n\n

Housfy pone un gran esfuerzo en la selecci\u00f3n del inquilino m\u00e1s solvente, para prevenir la morosidad<\/strong> antes siquiera de alquilar la vivienda.<\/p>\n\n\n\n

Mediante las herramientas de scoring<\/em><\/strong> m\u00e1s potentes del mercado, es posible calcular cu\u00e1l es el inquilino m\u00e1s fiable<\/strong>, de manera m\u00e1s eficaz que las agencias tradicionales.<\/p>\n\n\n\n

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2. Velar por la calidad de la vivienda<\/h3>\n\n\n\n

El presente estudio ha encontrado tambi\u00e9n una correlaci\u00f3n directa entre las viviendas que el propietario mantiene en mal estado y la subsiguiente morosidad<\/strong> de los inquilinos. Algunos inquilinos se tomar\u00edan m\u00e1s la facultad de dejar de pagar si sienten negligencias por parte de su arrendador en cuanto al mantenimiento del inmueble.<\/p>\n\n\n\n

Cuanto mayor es la calidad de la vivienda, pues, menor es el ratio de impago. Oriol Pay\u00e0 i Maj\u00f3 aconseja poner diligencia en el estado del inmueble y en mantener una relaci\u00f3n de cordialidad y consideraci\u00f3n<\/strong> entre las partes, y por eso su gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong><\/a> incluye la resoluci\u00f3n de las incidencias por parte de agentes especializados.<\/p>\n\n\n\n

Eso se consigue al entregar la vivienda en buenas condiciones de habitabilidad<\/strong> y realizar las reparaciones necesarias para mantenerla en dicho estado.<\/p>\n\n\n

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