{"id":53993,"date":"2024-02-06T07:00:00","date_gmt":"2024-02-06T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=53993"},"modified":"2024-10-09T15:57:34","modified_gmt":"2024-10-09T15:57:34","slug":"ventajas-de-alquilar-un-piso-en-una-zona-con-gentrificacion","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/ventajas-de-alquilar-un-piso-en-una-zona-con-gentrificacion\/","title":{"rendered":"Ventajas de alquilar un piso en una zona con gentrificaci\u00f3n"},"content":{"rendered":"\n<p>A la hora de poner en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquiler una vivienda<\/strong><\/a> hay muchos factores que nos pueden dar miedo y hacer que nos lo replanteemos, como es el caso de la gentrificaci\u00f3n. Que la zona donde est\u00e9 ubicado el inmueble est\u00e9 gentrificada nos puede generar dudas sobre la rentabilidad del alquiler o incluso la viabilidad del propio arrendamiento. Hoy te venimos a contar las <strong>ventajas que hay en alquilar un piso en un barrio con gentrificaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la gentrificaci\u00f3n? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La gentrificaci\u00f3n es el <strong>proceso de transformaci\u00f3n<\/strong> de un barrio o zona en declive, y sucede cuando al <strong>reconstruir o renovar el barrio<\/strong>, empieza a ser repoblado por personas de <strong>clase media o alta que acaban desplazando a los antiguos vecinos<\/strong> por diferentes causas.<\/p>\n\n\n\n<p>La gentrificaci\u00f3n sucede cuando un grupo de <strong>inversores o de grandes empresas <\/strong>se interesan en un barrio en declive para<strong> hacer sus negocios<\/strong> y as\u00ed poder aprovechar su potencial -valor hist\u00f3rico, arquitect\u00f3nico, comercial, cultural\u2026- y de sus <strong>bajos precios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Al mejorar el barrio, los <strong>precios de las viviendas y de los alquileres aumentan<\/strong>, igual que el coste de vida. Este hecho provoca que, desgraciadamente, quienes viven ah\u00ed ya no puedan continuar haci\u00e9ndolo y tengan que <strong>mudarse a otra zona<\/strong> que est\u00e9 acorde a su nivel adquisitivo. Paralelamente, estas mejoras atraen a otro perfil de habitantes que s\u00ed puede costearse este nuevo nivel de vida, como turistas, estudiantes internacionales\u2026<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53839&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1les son los gastos que influyen en la rentabilidad de un alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ventajas de la gentrificaci\u00f3n en el alquiler&nbsp; <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>No te tiene que asustar la idea de<strong> poner en alquiler una vivienda all\u00ed donde hay gentrificaci\u00f3n<\/strong>, pues&nbsp; como has visto, en este \u00e1mbito conlleva sus ventajas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los barrios se revalorizan, tanto econ\u00f3mica como visual y socialmente.<\/li>\n\n\n\n<li>Mejora la seguridad de las zonas.<\/li>\n\n\n\n<li>Se abren nuevos comercios.<\/li>\n\n\n\n<li>Mejoran los servicios.<\/li>\n\n\n\n<li>Se revalorizan las viviendas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Este \u00faltimo punto es clave para ti como propietario de un alquiler, pues significa que podr\u00e1s obtener m\u00e1s rentabilidad con el arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ejemplos de gentrificaci\u00f3n en los barrios m\u00e1s conocidos <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Hay ciudades en Espa\u00f1a que dejan ejemplos muy claros de gentrificaci\u00f3n, destacan Barcelona, Madrid, Valencia, Sevilla y M\u00e1laga.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Gentrificaci\u00f3n en Barcelona <\/h3>\n\n\n\n<p>El barrio por excelencia de la gentrificaci\u00f3n es <strong>el Raval<\/strong>, donde se han abierto locales de ocio de moda y cadenas hoteleras, convirti\u00e9ndose en el barrio \u201cde moda\u201d de Barcelona. Esto ha provocado que los comercios del barrio tuvieran que cerrar y los vecinos que hab\u00edan vivido all\u00ed durante a\u00f1os se tuvieran que ir a causa de la imposibilidad de pagar precios tan elevados por sus viviendas y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona\"><strong>alquileres en Barcelona<\/strong><\/a>, pues actualmente el precio medio del alquiler en el Raval es de 22,7 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Gentrificaci\u00f3n en Madrid <\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Chueca <\/strong>se ha transformado en uno de los barrios m\u00e1s cosmopolitas de Madrid, incluso siendo comparado con el SOHO de Nueva York, ya que destaca por su vida diurna y nocturna, y las calles estrechas repletas de bares, restaurantes y comercios. Su ubicaci\u00f3n tan c\u00e9ntrica la convierte en una de las zonas m\u00e1s caras, siendo el precio medio de la vivienda en Chueca 24,5 \u20ac\/m\u00b2, muy por encima del precio medio que conlleva <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/madrid\/madrid\"><strong>alquilar un piso en Madrid<\/strong><\/a>: 17,9 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Gentrificaci\u00f3n en Valencia <\/h3>\n\n\n\n<p>En Valencia, la gentrificaci\u00f3n la ha sufrido sobre todo el barrio de <strong>Ciutat Vella<\/strong>, donde una de cada diez viviendas del barrio est\u00e1 en alquiler, sobre todo tur\u00edstico, es la que tiene m\u00e1s oferta de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/valencia\/valencia\"><strong>alquiler en Valencia<\/strong><\/a>, 2.569 viviendas. Se trata de una de las zonas m\u00e1s caras de la ciudad, pues su precio medio de alquiler es de 16,8 \u20ac\/m\u00b2. Los vecinos est\u00e1n actualmente en proceso de alegaciones para la aprobaci\u00f3n del Plan Especial de Protecci\u00f3n (PEP) para paralizar la concesi\u00f3n de tantas licencias tur\u00edsticas y fomentar la residencia permanente en el barrio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Gentrificaci\u00f3n en Sevilla <\/h3>\n\n\n\n<p>Si quieres <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/sevilla\/sevilla\"><strong>alquilar un piso en Sevilla<\/strong><\/a>, el barrio de<strong> Santa Cruz <\/strong>es el ideal, pues la gentrificaci\u00f3n aqu\u00ed est\u00e1 tocando techo. La presi\u00f3n tur\u00edstica ha hecho que el centro de Sevilla est\u00e9 experimentando una metamorfosis enorme. Eso s\u00ed, ten cuidado porque Santa Cruz tiene el t\u00edtulo de ser el barrio que m\u00e1s pisos tur\u00edsticos tiene en toda Espa\u00f1a. Actualmente, el precio medio del alquiler en esta zona es de 13,4 \u20ac\/m\u00b2, uno de los valores m\u00e1s altos de Sevilla.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Gentrificaci\u00f3n en M\u00e1laga <\/h3>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan Airbnb, M\u00e1laga ocup\u00f3 en 2023 el primer puesto de la lista de destinos tendencia en su plataforma. En el caso de esta ciudad, el barrio con m\u00e1s gentrificaci\u00f3n es <strong>Centro<\/strong>, con un precio medio de 14,7 \u20ac\/m\u00b2, casi un punto m\u00e1s caro que la media del <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/malaga\/malaga\"><strong>alquiler en M\u00e1laga<\/strong><\/a>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53555&#8243; name=\u00bbEstas son las ventajas de gestionar con una inmobiliaria tu alquiler&nbsp;\u00ab]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Alquila tu piso con \u00e9xito asegurado <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si no sabes muy bien <strong>c\u00f3mo gestionar el alquiler de tu vivienda<\/strong>, puedes contar con la ayuda de Housfy. Nuestros expertos en gesti\u00f3n de alquileres te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso de arrendamiento de tu vivienda para que no tengas que preocuparte de nada, ni siquiera por la ubicaci\u00f3n del inmueble.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A la hora de poner en alquiler una vivienda hay muchos factores que nos pueden dar miedo y hacer que nos lo replanteemos, como es el caso de la gentrificaci\u00f3n. Que la zona donde est\u00e9 ubicado el inmueble est\u00e9 gentrificada nos puede generar dudas sobre la rentabilidad del alquiler o incluso la viabilidad del propio arrendamiento. Hoy te venimos a contar las ventajas que hay en alquilar un piso en un barrio con gentrificaci\u00f3n. \u00bfQu\u00e9 es la gentrificaci\u00f3n? 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