{"id":54117,"date":"2024-02-15T07:00:00","date_gmt":"2024-02-15T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54117"},"modified":"2024-02-28T16:28:09","modified_gmt":"2024-02-28T16:28:09","slug":"asi-podrian-afectarte-las-actualizaciones-del-valor-catastral","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/asi-podrian-afectarte-las-actualizaciones-del-valor-catastral\/","title":{"rendered":"As\u00ed podr\u00edan afectarte las actualizaciones del valor catastral"},"content":{"rendered":"\n

Este a\u00f1o han vuelto las actualizaciones del valor catastral, y afectar\u00e1n a 12 municipios<\/strong> de la regi\u00f3n y a unas 93.721 viviendas<\/strong>, tanto para aumentar el valor como para disminuirlo. As\u00ed que atento al art\u00edculo de hoy, porque puede que esta medida te afecta en la venta de tu casa.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3>

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\u00bfQu\u00e9 es valor catastral? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El valor catastral es la cantidad de dinero<\/strong> que la administraci\u00f3n -Ministerio de Hacienda- establece para cada bien inmueble<\/strong>, bas\u00e1ndose en la Direcci\u00f3n General del Catastro. Para calcularlo, se tienen en cuenta las caracter\u00edsticas concretas de cada vivienda en particular<\/strong>, como la ubicaci\u00f3n, la antig\u00fcedad, el estado de conservaci\u00f3n\u2026, bajo los criterios recogidos en la ponencia de valores del municipio donde se ubique<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Puede que te preguntes cu\u00e1l es la diferencia entre el valor catastral y el valor del mercado. Lo cierto es que estos dos importes pueden no ser el mismo<\/strong>, pero eso s\u00ed, el primero no puede ser mayor que el segundo, es decir, el valor catastral de una vivienda no puede ser superior al de venta<\/strong>. Este hecho se traduce en que, cuando te plantees vender tu piso<\/strong><\/a>, no puedes hacerlo a un precio menor que el que Hacienda ha fijado para tu inmueble, hecho que te beneficiar\u00e1, ya que el mercado no podr\u00e1 rebajar el precio real de tu vivienda.<\/p>\n\n\n

QUIERO SABER EL VALOR CATASTRAL DE MI CASA<\/a><\/div>\n\n\n

aa<\/p>\n\n\n\n

A la hora de la verdad, el valor catastral sirve para establecer el importe de uno de los impuestos municipales que se debe pagar por la venta de una vivienda: el Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Municipios donde ha cambiado el valor catastral este 2024 <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Como hemos dicho anteriormente, las revisiones del valor catastral han afectado a 12 municipios<\/strong> en total, en la mitad de ellos ha sido para aumentarlo<\/strong> y en la otra mitad para disminuirlo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Los municipios donde el valor ha aumentado pertenecen a Barcelona <\/strong>(5) y a Madrid <\/strong>(1), han sido:<\/p>\n\n\n\n

MUNICIPIO<\/strong><\/td>PROVINCIA<\/strong><\/td>TOTAL DE VIVIENDAS<\/strong><\/td>DIFERENCIA DEL VALOR CATASTRAL<\/strong><\/td><\/tr>
Cabrera de Mar<\/td>Barcelona<\/td>3.135<\/td>+ 0,64<\/td><\/tr>
Els Hostalets de Pierola<\/td>Barcelona<\/td>2.238<\/td>+0,88<\/td><\/tr>
Sant Pere de Vilamajor<\/td>Barcelona<\/td>3.141<\/td>+0,67<\/td><\/tr>
Torrelles de Llobregat<\/td>Barcelona<\/td>3.547<\/td>+0,77<\/td><\/tr>
Vallgorguinia<\/td>Barcelona<\/td>2.364<\/td>+0,81<\/td><\/tr>
Daganzo de Arriba<\/td>Madrid<\/td>4.967<\/td>+0,75<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Tabla: Municipios donde aumenta el valor y su proporci\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Por su parte, los municipios donde el valor ha disminuido se ubican en provincias m\u00e1s variadas, en Almer\u00eda<\/strong>, Burgos<\/strong>, La Rioja<\/strong>, Salamanca <\/strong>y Zaragoza <\/strong>(2), y son:<\/p>\n\n\n\n

MUNICIPIO<\/strong><\/td>PROVINCIA<\/strong><\/td>TOTAL DE VIVIENDAS<\/strong><\/td>DIFERENCIA DEL VALOR CATASTRAL<\/strong><\/td><\/tr>
El Ejido<\/td>Almer\u00eda<\/td>68.143<\/td>– 1,17<\/td><\/tr>
Buniel<\/td>Burgos<\/td>778<\/td>– 2,24<\/td><\/tr>
Briones<\/td>La Rioja<\/td>1.706<\/td>– 1,56<\/td><\/tr>
Torresmenudas<\/td>Salamanca<\/td>244<\/td>– 1,5<\/td><\/tr>
El Burgo de Ebro<\/td>Zaragoza<\/td>2.695<\/td>– 1,15<\/td><\/tr>
Terrer<\/td>Zaragoza<\/td>763<\/td>– 2<\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Tabla: Municipios donde disminuye el valor y su proporci\u00f3n<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Y, \u00bfPor qu\u00e9 se va actualizando el valor catastral? Se hace para equilibrarlo con el valor de mercado, y as\u00ed poder vender los pisos a unos importes m\u00e1s realistas, teniendo en cuenta la contante evoluci\u00f3n de los precios<\/strong><\/a>. <\/p>\n\n\n\n

Truquito\u2026 puedes conocer t\u00fa mismo el valor catastral con el IBI <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Huelga decir que la mejor manera y la m\u00e1s exacta de conocer el valor catastral de tu vivienda es consult\u00e1ndolo en la web de la administraci\u00f3n correspondiente o incluso por tel\u00e9fono, o con nuestro tasador online<\/strong><\/a>, pero tambi\u00e9n puedes averiguarlo por tu cuenta a partir del \u00faltimo recibo del IBI<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En el documento <\/strong>de este impuesto consta siempre el valor que se tom\u00f3 c\u00f3mo referencia para calcular el importe a pagar<\/strong>, es decir, el valor catastral.<\/p>\n\n\n\n

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No siempre se consigue vender un inmueble al precio que desear\u00edamos, por eso es muy \u00fatil y recomendable contar con la ayuda de profesionales del sector que te ayuden a vender en el momento oportuno y con el mayor beneficio posible. Esta es la l\u00ednea de actuaci\u00f3n de Housfy Ventas<\/strong><\/a>, pues nosotros ofrecemos un servicio de acompa\u00f1amiento completo a los clientes, para que no tengan que preocuparse de nada en todo el proceso de venta. <\/p>\n\n\n\n

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Este a\u00f1o han vuelto las actualizaciones del valor catastral, y afectar\u00e1n a 12 municipios de la regi\u00f3n y a unas 93.721 viviendas, tanto para aumentar el valor como para disminuirlo. As\u00ed que atento al art\u00edculo de hoy, porque puede que esta medida te afecta en la venta de tu casa. \u00bfQu\u00e9 es valor catastral? El valor catastral es la cantidad de dinero que la administraci\u00f3n -Ministerio de Hacienda- establece para cada bien inmueble, bas\u00e1ndose en la Direcci\u00f3n General del Catastro. Para calcularlo, se tienen en cuenta las caracter\u00edsticas concretas de cada vivienda en particular, como la ubicaci\u00f3n, la antig\u00fcedad, el <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":54127,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-54117","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/02\/02103625\/valor-catastral-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54117","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54117"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54117\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54147,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54117\/revisions\/54147"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54127"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54117"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54117"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54117"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}