{"id":54130,"date":"2024-02-16T07:00:00","date_gmt":"2024-02-16T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54130"},"modified":"2026-04-29T09:13:11","modified_gmt":"2026-04-29T09:13:11","slug":"agiliza-la-venta-de-tu-piso-con-una-inmobiliaria-que-compre-al-contado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/agiliza-la-venta-de-tu-piso-con-una-inmobiliaria-que-compre-al-contado\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 son las inmobiliarias que compran pisos al contado? Todo lo que debes saber antes de vender este 2026"},"content":{"rendered":"\n<p>Vender r\u00e1pido suena muy bien. Cobrar en el acto suena mejor, pero <strong>las inmobiliarias que compran pisos al contado esconden matices que pueden hacerte perder mucho dinero.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Seg\u00fan nuestros expertos, <strong>el descuento medio en Espa\u00f1a sobre precio de mercado oscila entre el 10% y el 20% en el modelo iBuyer<\/strong>. Sin embargo, en algunas operaciones llegan al 30-40% en pisos con problemas.<\/li>\n\n\n\n<li>Si necesitas vender r\u00e1pido, puedes cobrar tu piso en 7-21 d\u00edas, pero <strong>vas a cobrar menos que con una venta tradicional.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>No todos los modelos son iguales:<\/strong> un iBuyer te da una oferta fija, mientras que una inmobiliaria con red de inversores puede conseguirte m\u00e1s dinero con la misma rapidez por pura competencia.<\/li>\n\n\n\n<li>Tu piso tiene cabida en este modelo <strong>aunque tenga hipoteca, est\u00e9 heredado, necesite reforma o tenga inquilinos.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>En el mercado de 2026, con subidas del 20,5% en la compraventa de inmuebles de segunda mano, <strong>esperar al &#8216;comprador ideal&#8217; puede costarte dinero. <\/strong>Al final, los recibos de cada mes se comen la diferencia de precio que podr\u00edas obtener vendiendo ahora mismo.<\/li>\n\n\n\n<li>Vender al contado <strong>no te libra de IRPF ni de la Plusval\u00eda Municipal<\/strong>, as\u00ed que el dinero que recibes no es todo lo que te queda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 significa vender tu piso al contado?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 son las inmobiliarias que compran pisos al contado?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo es el paso a paso para vender a inmobiliarias que compran pisos al contado este 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas e inconvenientes de las inmobiliarias que compran pisos al contado en 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1nto dinero pierdo con las inmobiliarias que compran pisos al contado en 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 viviendas aceptan las inmobiliarias que compran pisos al contado en 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo puede ayudarte Housfy a vender m\u00e1s r\u00e1pido sin perder dinero este 2026?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa vender tu piso al contado?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Vender tu piso al contado significa cobrar el importe \u00edntegro el mismo d\u00eda de la firma en notar\u00eda, sin hipotecas, sin esperas y sin riesgo de que la operaci\u00f3n se caiga.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Vender al contado significa que <strong>el comprador paga el precio \u00edntegro del piso en el momento de firmar<\/strong> la escritura en notar\u00eda, sin hipoteca de por medio. Es decir, sales de notar\u00eda con el dinero ya en tu cuenta. <\/p>\n\n\n\n<p>No existen esperas, ni condicionantes bancarios ni el riesgo de que el comprador no consiga financiaci\u00f3n. La venta el contado<strong> elimina todos estos riesgos de la venta tradicional<\/strong> de un plumazo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 perfiles pasan por inmobiliarias que compran pisos al contado en 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p>Son <strong>b\u00e1sicamente 3 perfiles:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Inversores particulares<\/strong> con alta liquidez y solvencia.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fondos de inversi\u00f3n<\/strong> inmobiliaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Inmobiliarias <strong>iBuyer<\/strong>, el modelo que m\u00e1s est\u00e1 creciendo en Espa\u00f1a.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/03\/25102240\/Inmobiliarias-que-compran-pisos-al-contado-2026.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-67829\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan datos del INE, <a href=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736152838&amp;menu=ultiDatos&amp;idp=1254735976607\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.ine.es\/dyngs\/INEbase\/es\/operacion.htm?c=Estadistica_C&amp;cid=1254736152838&amp;menu=ultiDatos&amp;idp=1254735976607\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>el precio de la vivienda en Espa\u00f1a subi\u00f3 un 12,9% en el cuarto trimestre de 2025<\/strong><\/a> respecto al a\u00f1o anterior. En ese contexto, vender r\u00e1pido y tener el dinero de la venta hoy <strong>vale mucho m\u00e1s que esperar meses por un precio algo mayor<\/strong>, porque ese capital ya podr\u00eda estar gener\u00e1ndote beneficios en otro lugar.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 son las inmobiliarias que compran pisos al contado?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Son empresas que compran tu vivienda con fondos propios para darte liquidez inmediata, aunque existen 2 modelos muy distintos: el iBuyer y la inmobiliaria con red de inversores.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Las inmobiliarias que compran pisos al contado lo hacen con fondos propios para <strong>ofrecer liquidez inmediata al vendedor<\/strong>, evitando los tiempos de espera del mercado tradicional.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 2 modelos existen?<\/h3>\n\n\n\n<p>Existen <strong>2 modelos principales<\/strong> entre los que conviene distinguir porque no funcionan igual:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Caracter\u00edstica<\/strong><\/td><td><strong>Modelo iBuyer<\/strong><\/td><td><strong>Inmobiliaria con red de inversores<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Qui\u00e9n compra<\/strong><\/td><td>La propia <strong>empresa<\/strong> directamente.<\/td><td><strong>Terceros:<\/strong> Fondos, inversores privados o <em>family offices<\/em>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Rol de la empresa que compra<\/strong><\/td><td><strong>Comprador <\/strong>final (adquiere la propiedad).<\/td><td><strong>Intermediario<\/strong> entre vendedor e inversores.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Precio ofrecido<\/strong><\/td><td><strong>Inferior al mercado<\/strong> (t\u00fa pagas su margen de beneficio). Su negocio principal es comprar pisos en mal estado para reformar y revender por eso las ofertas son inferiores.<\/td><td><strong>Algo superior al iBuyer<\/strong>, debido a la competencia entre inversores y que no tienen como principal negocio la reforma y reventa de pisos en mal estado.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Proceso de venta<\/strong><\/td><td>Oferta directa; se acepta o rechaza <strong>sin negociaci\u00f3n.<\/strong><\/td><td>Muy r\u00e1pido, similar al iBuyer pero con <strong>m\u00faltiples ofertas posibles.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Visitas<\/strong><\/td><td>Pr\u00e1cticamente ninguna (solo <strong>una inspecci\u00f3n t\u00e9cnica<\/strong>).<\/td><td><strong>Enfocadas solo a compradores con liquidez inmediata.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Modelo de negocio<\/strong><\/td><td>Comprar, reformar y revender con <strong>margen<\/strong>.<\/td><td>Compra r\u00e1pida para que el inversor obtenga <strong>rentabilidad<\/strong>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Seg\u00fan nuestros expertos, el descuento medio en Espa\u00f1a sobre precio de mercado oscila entre el 10% y el 20% en el modelo iBuyer. Sin embargo, en algunas operaciones llegan al 30-40% en pisos con problemas.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Nuestro consejo es que pidas siempre una <strong>valoraci\u00f3n de mercado antes de aceptar cualquier oferta.<\/strong> En Housfy, te ofrecemos nuestro valorador online gratuito para obtener un precio orientativo en segundos.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo es el paso a paso para vender a inmobiliarias que compran pisos al contado este 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Todo el proceso dura entre 7 y 21 d\u00edas: solicitas valoraci\u00f3n, recibes oferta en 48 horas, se visita el piso, firmas arras y cobras el d\u00eda de la escritura en notar\u00eda.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El paso a paso para vender un piso a las inmobiliarias que compran pisos al contado es <strong>bastante m\u00e1s corto<\/strong> (7-21 d\u00edas) comparado con el proceso del mercado tradicional (4-6 meses):<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Solicita una valoraci\u00f3n online<\/strong>: Puedes utilizar el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/cuanto-vale-mi-casa\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>valorador online gratuito de Housfy<\/strong><\/a> para tener una estimaci\u00f3n del precio de tu vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recibe tu oferta entre 24 y 48 horas despu\u00e9s<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Visita del inmueble<\/strong>: Un t\u00e9cnico visita el piso para confirmar el estado real. Si hay discrepancias graves con lo declarado, la oferta puede ajustarse.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Firma del contrato de arras<\/strong>: Desde este momento la operaci\u00f3n est\u00e1 comprometida por ambas partes. Puedes acordar la fecha de escritura que mejor te encaje.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cobras al contado en notar\u00eda<\/strong>: En el momento de firmar la escritura de compraventa, recibes el mismo d\u00eda el importe acordado por transferencia bancaria.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/03\/25103318\/Inmobiliarias-que-compran-pisos-al-contado-en-2026.jpg\" alt=\"- Housfy\" class=\"wp-image-67830\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las ventajas e inconvenientes de las inmobiliarias que compran pisos al contado en 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Ganas velocidad y eliminas tr\u00e1mites, pero vendes entre un 10% y un 40% por debajo del mercado, sin margen de negociaci\u00f3n y sin ahorrarte ning\u00fan impuesto.<\/em><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Ventajas<\/strong><\/td><td><strong>Inconvenientes<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Liquidez inmediata<\/strong> (7 a 21 d\u00edas). Ideal para herencias o deudas.<\/td><td>Vendes entre un <strong>10% y un 20% por debajo del mercado<\/strong> en el mejor de los casos (hasta un 3<strong>0% y un 40% en casos dif\u00edciles<\/strong>).<\/td><\/tr><tr><td><strong>No dependes del banco<\/strong> ni la hipoteca del comprador.<\/td><td>Ante el mercado alcista que tenemos en Espa\u00f1a, <strong>cada mes que pasa el piso vale m\u00e1s.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Las inmobiliarias que compran pisos al contado se encargan de la <strong>notar\u00eda, el papeleo y la cancelaci\u00f3n de cargas.<\/strong><\/td><td><strong>No hay margen<\/strong> para la negociaci\u00f3n.<\/td><\/tr><tr><td>Se necesita solamente una <strong>visita t\u00e9cnica.<\/strong><\/td><td>Las inmobiliarias que compran pisos al contado <strong>no aceptan cualquier piso.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Agiliza los tr\u00e1mites de <strong>gesti\u00f3n de documentos.<\/strong><\/td><td>No te libras del <strong>IRPF ni de la Plusval\u00eda Municipal.<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros expertos, si est\u00e1s en medio de un proceso de venta y te gustar\u00eda calcular con precisi\u00f3n <strong>cu\u00e1l va a ser tu beneficio real<\/strong>, debes contar con este \u00faltimo punto de los impuestos.<\/p>\n\n\n\n<p>Por eso mismo, en Housfy te ofrecemos <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/calculadora-plusvalia-municipal\" target=\"_blank\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/calculadora-plusvalia-municipal\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>calcular la Plusval\u00eda Municipal<\/strong><\/a> con <strong>nuestra herramienta digital propia.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-67\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_67 module_id_67   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"67\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfSabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s de plusval\u00eda municipal? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfSabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s de plusval\u00eda municipal?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Obt\u00e9n en menos de 1 minuto el resultado de aplicar los dos m\u00e9todos. \u00a1Es gratis!<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/calculadora-plusvalia-municipal?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_plusvalia_blog&#038;utm_term=calculadora_plusvalia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO PROBAR<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto dinero pierdo con las inmobiliarias que compran pisos al contado en 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>En un piso de 356.500 \u20ac en Madrid, vender al contado te cuesta 37.130 \u20ac menos que por el canal tradicional: ese es el precio real de la velocidad.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Esta es la <strong>pregunta \u00abdel mill\u00f3n\u00bb<\/strong> que quieren evitar todas aquellas inmobiliarias que usan el <em>claim <\/em>\u00abcompramos tu casa al contado\u00bb. <\/p>\n\n\n\n<p>Pongamos un caso t\u00edpico: Un <strong>piso de 80 m\u00b2 en Madrid<\/strong>, valorado en mercado a 4.456 \u20ac\/m\u00b2 (zona intermedia, estado normal) con un <strong>valor de mercado aproximado de 356.500\u20ac.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Venta al contado (iBuyer)<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Precio de mercado<\/strong> estimado<\/td><td>356.500\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Descuento <strong>iBuyer <\/strong>(\u221215% si todo est\u00e1 bien)<\/td><td>\u221253.475\u20ac<\/td><\/tr><tr><td>Precio de <strong>venta al contado<\/strong><\/td><td>303.025\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Gastos de gesti\u00f3n<\/strong> (incluidos)<\/td><td>0 \u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tiempo <\/strong>hasta cobrar<\/td><td>Entre 7 y 21 d\u00edas<\/td><\/tr><tr><td>Neto <strong>antes de impuestos<\/strong><\/td><td>303.025\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Venta tradicional con inmobiliaria<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><tbody><tr><td><strong>Precio de venta<\/strong> estimado<\/td><td>351.500\u20ac (variaci\u00f3n por negociaci\u00f3n)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Comisi\u00f3n inmobiliaria<\/strong> en Madrid al vendedor (3%)<\/td><td>\u221210.545\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Certificados y gastos<\/strong> varios (t\u00edpicos sin problemas)<\/td><td>\u2212800\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Tiempo <\/strong>hasta cobrar<\/td><td>Entre 3 y 6 meses<\/td><\/tr><tr><td>Neto <strong>antes de impuestos<\/strong><\/td><td>340.155\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>En este caso, la <strong>diferencia real<\/strong>, y lo que pierdes vendiendo al contado, son <strong>37.130\u20ac<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si necesitas esa liquidez en 15 d\u00edas para cerrar otra compra, pagar una deuda o evitar un conflicto hereditario, puede ser la mejor decisi\u00f3n que tomes. <strong>Si no tienes urgencia, es un lujo muy caro.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan el&nbsp;<a href=\"https:\/\/www.fotocasa.es\/fotocasa-life\/compraventa\/conoce-el-precio-de-la-vivienda-en-venta-este-mes\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>\u00edndice inmobiliario de Fotocasa<\/strong><\/a>, la vivienda de segunda mano en Espa\u00f1a cerr\u00f3 2025 con una subida anual del 20,5%. En este contexto,<strong> vender al contado con un descuento del 15% solo tiene sentido econ\u00f3mico si tienes mucha prisa por acumular liquidez.<\/strong><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/03\/25111631\/Inmobiliarias-que-compran-pisos-al-contado-para-este-2026.jpg\" alt=\"Inmobiliarias que compran pisos al contado para este 2026\" class=\"wp-image-67835\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 viviendas aceptan las inmobiliarias que compran pisos al contado en 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Aceptan casi cualquier tipo de piso, desde viviendas libres hasta heredadas, con hipoteca o para reformar, aunque cuantos m\u00e1s problemas tenga el inmueble, mayor ser\u00e1 el descuento sobre el precio de mercado.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Una de las dudas m\u00e1s frecuentes es si tu situaci\u00f3n concreta es compatible con este modelo. La respuesta es que depende, pero <strong>existen m\u00e1s casos de los que crees.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Piso libre y desocupado<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Con hipoteca pendiente<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Piso heredado<\/strong>: Si hay varios herederos, deben estar de acuerdo y el proceso puede tardar m\u00e1s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Para reformar<\/strong>: Es el negocio principal del iBuyer: <strong>compra, reforma y revende a mayor precio.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Con inquilinos<\/strong>: Algunos modelos lo aceptan, pero la oferta baja considerablemente. <strong>El comprador asume los derechos del arrendatario seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU).<\/strong> Requiere an\u00e1lisis caso a caso.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Con cargas o litigios<\/strong>: Embargos, usufructos, derramas pendientes, okupas\u2026 Depende de la complejidad. Hay fondos especializados, pero <strong>el descuento que te pedir\u00e1n puede ser muy agresivo.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Como regla general, los pisos m\u00e1s f\u00e1ciles de vender al contado son los&nbsp;<strong>urbanos, libres, con menos de 400.000 \u20ac de valor y sin conflictos jur\u00eddicos activos<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/03\/25111702\/Inmobiliarias-que-compran-pisos-al-contado-este-ano-2026.jpg\" alt=\"Inmobiliarias que compran pisos al contado este a\u00f1o 2026\" class=\"wp-image-67836\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Seg\u00fan la&nbsp;Agencia Tributaria, las ganancias patrimoniales por venta de vivienda a inmobiliarias que compran pisos al contado tributan igual en la base del ahorro del IRPF.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo puede ayudarte Housfy a vender m\u00e1s r\u00e1pido sin perder dinero este 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Housfy no compra tu piso al contado, pero con tecnolog\u00eda como Housfy Connect\u00ae y m\u00e1s de 30 oficinas puede vend\u00e9rselo a hasta 650.000 compradores potenciales tan r\u00e1pido como un iBuyer y a precio de mercado.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En Housfy, ya hace tiempo que no compramos tu casa al contado; operamos dentro de la normalidad del sector inmobiliario pero podemos <strong>vender tu piso consiguiendo m\u00e1s por menos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En otras palabras, si necesitas vender de inmediato sin perder dinero, en Housfy <strong>combinamos tecnolog\u00eda de vanguardia con el acompa\u00f1amiento presencial personalizado<\/strong> de nuestros agentes para vender r\u00e1pido y sin l\u00edos.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto es posible gracias a herramientas como <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/housfy-connect-encontrar-comprador-en-2026\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/housfy-connect-encontrar-comprador-en-2026\/?utm_source=blog&amp;utm_content=%2Fblog\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Housfy Connect\u00ae<\/strong><\/a>, que nos permite conectar tu inmueble con hasta <strong>650.000 potenciales compradores <\/strong>en segundos, y nuestra red de <strong>30+ oficinas<\/strong> repartidas por el territorio.<\/p>\n\n\n\n<p>Si crees, como nosotros, que tu piso vale m\u00e1s que lo que te ofrecen las inmobiliarias que te dicen \u00abcompramos tu piso al contado\u00bb, <strong>toma la decisi\u00f3n inteligente<\/strong> y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vende tu vivienda con Housfy.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 dicen las opiniones de empresas que compran pisos al contado sobre el precio final?<\/h3>\n\n\n\n<p>Las opiniones de empresas que compran pisos al contado coinciden en un punto, <strong>la rapidez es real, pero el descuento tambi\u00e9n<\/strong>. La mayor\u00eda de vendedores confirman recibir entre un 10% y un 20% menos del valor de mercado, y en pisos con problemas, ese descuento puede llegar al 30-40%.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfSon fiables las empresas que compran pisos al contado seg\u00fan las opiniones de sus clientes?<\/h3>\n\n\n\n<p>En general, s\u00ed, siempre que se trate de empresas consolidadas. Las opiniones de empresas que compran pisos al contado apuntan a que <strong>el proceso cumple lo prometido: oferta en 24-48 horas, una sola visita t\u00e9cnica y escritura en el plazo acordado.<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vender r\u00e1pido suena muy bien. Cobrar en el acto suena mejor, pero las inmobiliarias que compran pisos al contado esconden matices que pueden hacerte perder mucho dinero. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQu\u00e9 significa vender tu piso al contado? Vender tu piso al contado significa cobrar el importe \u00edntegro el mismo d\u00eda de la firma en notar\u00eda, sin hipotecas, sin esperas y sin riesgo de que la operaci\u00f3n se caiga. Vender al contado significa que el comprador paga el precio \u00edntegro del piso en el momento de firmar la escritura en notar\u00eda, sin hipoteca de <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":67826,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-54130","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Inmobiliarias-que-compran-pisos-al-contado-2.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54130","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54130"}],"version-history":[{"count":28,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54130\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69106,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54130\/revisions\/69106"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67826"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54130"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54130"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54130"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}