{"id":54239,"date":"2024-02-20T07:00:00","date_gmt":"2024-02-20T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54239"},"modified":"2024-02-28T16:30:42","modified_gmt":"2024-02-28T16:30:42","slug":"cuales-son-los-riesgos-del-alquiler-turistico-frente-al-habitual-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuales-son-los-riesgos-del-alquiler-turistico-frente-al-habitual-en-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1les son los riesgos del alquiler tur\u00edstico frente al habitual en Barcelona?"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1s pensando en alquilar tu piso en Barcelona, pero no sabes si hacerlo tur\u00edstico o habitual, hoy te venimos a contra las diferencias entre ambos y los riesgos que comporta el alquiler tur\u00edstico<\/strong>, sobre todo en una ciudad tan grande como la Condal. \u00a1Toma nota!<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div>
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\u00bfEn qu\u00e9 consiste el alquiler tur\u00edstico? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El alquiler tur\u00edstico es un tipo de arrendamiento donde la vivienda se alquila solo por un per\u00edodo de tiempo m\u00e1ximo de 1 mes<\/strong> (m\u00ednimo una noche). En el caso de este tipo de alquileres, la ley reguladora es la pertinente a la Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong> donde se encuentre el inmueble.<\/p>\n\n\n\n

En el caso concreto de Barcelona, la norma que administra el alquiler tur\u00edstico es el Decreto Ley 3\/2023<\/strong>, que fue aprobada en 2023 con el objetivo de reducir las licencias y limitar el n\u00famero de estos arrendamientos<\/strong>, ya que en la ciudad Condal hay un exceso de estas viviendas<\/strong>. Pero no se trata de una norma nueva, hablamos de la tercera en la l\u00ednea de sucesi\u00f3n. La primera fue el Decreto Ley 13\/2002, seguida del Decreto 75\/2020.<\/p>\n\n\n\n

El porqu\u00e9 del auge del alquiler tur\u00edstico <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La Generalitat de Catalunya vio necesario la entrada en vigor de una nueva norma regulatoria para el alquiler tur\u00edstico en la comunidad por su aumento incontrolable<\/strong>, provocado por varios factores: \u201cexplosi\u00f3n de la modalidad del turismo urbano, la aparici\u00f3n de plataformas de comercializaci\u00f3n de alojamientos y el contexto regulatorio de la Uni\u00f3n Europea relativo a la libre prestaci\u00f3n de servicios\u201d<\/p>\n\n\n\n

Una de las principales preocupaciones ante este tipo de arrendamiento es su origen, pues nacen de la redirecci\u00f3n de la finalidad de viviendas ya existentes y no de la creaci\u00f3n de nuevas, factor que provoca que el mercado de alquiler de vivienda permanente y habitual disminuya<\/strong>. As\u00ed, la demanda siempre constante en la ciudad Condal se ve cada vez menos satisfecha ante la cada vez m\u00e1s escasa oferta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Alquiler tur\u00edstico contra alquiler habitual <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El principal riesgo de un alquiler tur\u00edstico es el trato del inquilino hacia el inmueble<\/strong>, si bien es cierto que esta preocupaci\u00f3n es compartida con el alquiler habitual, en el primero se incrementa todav\u00eda m\u00e1s al tratarse de una estancia corta en la que no se establece v\u00ednculo de propiedad con el inmueble por parte del arrendatario.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, a pesar de que el alquiler tur\u00edstico en Barcelona est\u00e9 en auge, va muy arraigado a ciertas temporadas del a\u00f1o<\/strong>, sobre todo vacacionales como en verano y Navidades, hecho que conlleva asumir el riesgo de no contar con una estabilidad<\/strong> en el arrendamiento y tener la vivienda vac\u00eda y sin ingresos<\/strong> durante m\u00e1s tiempo del deseado.<\/p>\n\n\n\n

Este mismo auge del alquiler tur\u00edstico ha comportado a su vez mucha m\u00e1s oferta<\/strong>, un factor que podr\u00eda dificultarte conseguir inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Debes tener en cuenta tambi\u00e9n que en un alquiler tur\u00edstico es obligatorio dotar la vivienda de equipamiento dom\u00e9stico<\/strong>, como mobiliario, televisi\u00f3n, electrodom\u00e9sticos b\u00e1sicos, ropa de cama, utensilios de cocina y ba\u00f1o… En cambio en una vivienda en alquiler habitual no es necesario ning\u00fan ajuar dom\u00e9stico ni mobiliario.<\/p>\n\n\n\n

Si bien es cierto que el riesgo de impago es bajo<\/strong> en un alquiler tur\u00edstico, podr\u00eda dejar de serlo si no se tramita a trav\u00e9s de una plataforma o agencia<\/strong>. Hay que constatar que muchos propietarios consolidan un alquiler tur\u00edstico sin cumplir las caracter\u00edsticas y medidas propias, actuando as\u00ed al margen de la Ley. \u00bfPor qu\u00e9? Para obtener m\u00e1s ingresos. As\u00ed, tratan un alquiler tur\u00edstico con la temporalidad de uno habitual, y no solo puede conllevar una sanci\u00f3n econ\u00f3mica, sino que adem\u00e1s el riesgo de impago aumenta<\/strong> muy considerablemente.<\/p>\n\n\n

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Si est\u00e1s pensando en alquilar tu piso en Barcelona, pero no sabes si hacerlo tur\u00edstico o habitual, hoy te venimos a contra las diferencias entre ambos y los riesgos que comporta el alquiler tur\u00edstico, sobre todo en una ciudad tan grande como la Condal. \u00a1Toma nota! \u00bfEn qu\u00e9 consiste el alquiler tur\u00edstico? El alquiler tur\u00edstico es un tipo de arrendamiento donde la vivienda se alquila solo por un per\u00edodo de tiempo m\u00e1ximo de 1 mes (m\u00ednimo una noche). En el caso de este tipo de alquileres, la ley reguladora es la pertinente a la Comunidad Aut\u00f3noma donde se encuentre el <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":54614,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[560],"class_list":["post-54239","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","tag-barcelona","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/02\/23093130\/alquiler-turistico-barcelona-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54239","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54239"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54239\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54363,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54239\/revisions\/54363"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54614"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54239"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54239"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54239"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}