{"id":54244,"date":"2024-02-21T07:00:00","date_gmt":"2024-02-21T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54244"},"modified":"2024-02-28T16:30:43","modified_gmt":"2024-02-28T16:30:43","slug":"como-puedo-vender-un-piso-heredado-con-inquilinos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-puedo-vender-un-piso-heredado-con-inquilinos\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo puedo vender un piso heredado con inquilinos?"},"content":{"rendered":"\n<p>Las herencias muchas veces se convierten en un asunto un tanto peliagudo y arduo, y ya no hablemos de cuando se quiere <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/herencias\"><strong>vender un piso heredado<\/strong><\/a>. Pero, \u00bfY\u00a0 si cuenta con inquilinos? La cosa se complica\u2026 \u00a1Tranquilo! Hoy en Housfy venimos a explicar c\u00f3mo realizar la venta con \u00e9xito.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-41\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_41 module_id_41   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"41\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">No te preocupes, te ayudamos a venderla al mejor precio y hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_ibuyer_blog&#038;utm_term=vender_ibuyer_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">ESTOY INTERESADO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pasos previos a vender un piso heredado <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de vender un piso heredado hay que <strong>formalizar esta herencia<\/strong>, ya que no es un tr\u00e1mite autom\u00e1tico, a trav\u00e9s de estos pasos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Solicitar el <strong>certificado de defunci\u00f3n<\/strong>&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Solicitar el <strong>certificado de \u00faltimas voluntades <\/strong>(aqu\u00ed se indica si hay testamento o no).&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Presentar el certificado de defunci\u00f3n&nbsp; y el testamento -si lo hubiera- ante <strong>notario <\/strong>para realizar la escritura de <strong>aceptaci\u00f3n de herencia<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Realizar el pago del <strong>Impuesto de Sucesiones y Donaciones (ISD)<\/strong> y <strong>Plusval\u00eda Municipal (IIVTNU)<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Obtener y modificar la escritura de la casa<\/strong>, y as\u00ed&nbsp; cambiar el titular de la vivienda y convertirte en el nuevo propietario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acudir al Registro de la Propiedad<\/strong>.&nbsp;<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Una vez realizado estos tr\u00e1mites, ya puedes vender el piso heredado sin problemas, siguiendo el mismo procedimiento de venta de vivienda habitual:<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/a>, estipulaci\u00f3n del precio justo y conveniente para tu beneficio, publicitar el inmueble, gestionar visitas para encontrar al comprador perfecto, tramitar el contrato de compraventa y la documentaci\u00f3n necesaria. \u00a1Y listo!<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53550&#8243; name=\u00bb\u00bfPuedo vender una casa heredada con hipoteca pendiente?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Consejos para vender un piso con inquilinos <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Lo primero que debes tener en cuenta, es que cuando se quiere <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/vender-inmueble-con-inquilino\"><strong>vender un piso con inquilino<\/strong><\/a> la ley le ampara, y dicta que debes <strong>comunicarle tu intenci\u00f3n de vender<\/strong>, especific\u00e1ndole el precio y las condiciones, ya que tienen <strong>derecho y preferencia para adquirir el inmueble<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si se decide por aceptar la compra, deber\u00e1 <strong>aceptar las condiciones<\/strong> y comunicarte la decisi\u00f3n antes de los <strong>30 d\u00edas<\/strong>. Si no es as\u00ed, tendr\u00e1s v\u00eda libre para vender el piso que has heredado a cualquier comprador.<\/p>\n\n\n\n<p>Puede que te preguntes que si el contrato de alquiler no cuenta con una cl\u00e1usula de derecho a compra debes avisar al inquilino. La respuesta es <strong>s\u00ed, con 30 d\u00edas de antelaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero cuidado, porque que el inquilino rechace la compra no quiere decir que tenga que abandonar el inmueble de manera inmediata, de hecho todo lo contrario, si el arrendatario quiere seguir viviendo en el inmueble, el comprador deber\u00e1 esperar a que el contrato de alquiler finalice. Pero no te desilusiones, porque comprar un piso con inquilinos es una operaci\u00f3n muy rentable para los inversores, ya que es sin\u00f3nimo de beneficios inmediatos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>\u00a1Ojo!<\/strong> \ud83d\udc40 Est\u00e1s obligado a <strong>comunicar a los posibles compradores de que el piso tiene inquilinos<\/strong>, de lo contrario, la paga y se\u00f1al del <strong>contrato de arras<\/strong> deja de ser v\u00e1lida y tendr\u00e1s que <strong>pagar el doble del importe por incumplimiento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53961&#8243; name=\u00bb\u00bfQuieres vender tu casa en tan solo una semana? Cuenta con un ibuyer\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vende tu piso heredado con Housfy <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Puede que el proceso para vender tu piso heredado con inquilinos te parezca un poco pesado, pero en Housfy estaremos encantados de poder ayudarte si quieres contar con nosotros. Nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso de venta de principio a fin para que no tengas que preocuparte por nada. \u00a1Te esperamos!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Las herencias muchas veces se convierten en un asunto un tanto peliagudo y arduo, y ya no hablemos de cuando se quiere vender un piso heredado. Pero, \u00bfY\u00a0 si cuenta con inquilinos? La cosa se complica\u2026 \u00a1Tranquilo! 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