{"id":54251,"date":"2024-02-23T07:00:00","date_gmt":"2024-02-23T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54251"},"modified":"2024-02-29T09:13:01","modified_gmt":"2024-02-29T09:13:01","slug":"quiero-alquilar-mi-casa-que-condiciones-debe-cumplir-mi-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quiero-alquilar-mi-casa-que-condiciones-debe-cumplir-mi-vivienda\/","title":{"rendered":"Quiero alquilar mi casa, \u00bfQu\u00e9 condiciones debe cumplir mi vivienda?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Alquilar un piso es una operaci\u00f3n muy frecuente cuando se quiere invertir en el sector inmobiliario y&nbsp; se buscan <strong>beneficios econ\u00f3micos<\/strong>, pero es muy frecuente tener dudas sobre c\u00f3mo llevarla a cabo: \u00bfQu\u00e9 documentos necesito para alquilar mi casa?, \u00bfDebe cumplir mi casa alg\u00fan m\u00ednimo?&#8230; Hoy venimos a contarte todas las <strong>condiciones que tiene que cumplir tu casa para poderla alquilar<\/strong>.<\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Condiciones para alquilar mi casa <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Lo primero y m\u00e1s principal que hay que tener presente, es que cualquier vivienda que quiera ser alquilada deber\u00e1 <strong>contar con los m\u00ednimos de habitabilidad<\/strong>, es decir, todos aquellos factores y servicios indispensables para poder habitar una vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfY cu\u00e1les son estos m\u00ednimos para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar mi casa<\/strong><\/a>?, te debes preguntar. En realidad son muy b\u00e1sicos e intuitivos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La vivienda debe estar dada de alta en los <strong>suministros b\u00e1sicos de agua, luz y gas<\/strong>, el pago de los cuales se puede pactar entre propietario e inquilino para ver quien los asume.<\/li>\n\n\n\n<li>Asimismo, la casa tiene que contar con<strong> cocina y ba\u00f1o<\/strong>, ya que son consideradas estancias de primera necesidad, y aunque parezca l\u00f3gico, hay algunas que no disponen de ellas.<\/li>\n\n\n\n<li>Cualquier vivienda debe estar <strong>registrada <\/strong>en Registro de la Propiedad para que haya constancia legal de ella, y as\u00ed poder luego alquilarla.<\/li>\n\n\n\n<li>Si quieres alquilar una casa, la ley en Espa\u00f1a estipula que como m\u00ednimo la superficie \u00fatil debe ser de <strong>36 m\u00b2<\/strong> y una altura m\u00ednima entre el suelo y el techo de <strong>2,50 metros<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Deber\u00e1 disponer de una <strong>buena calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong>, la cual consta en el certificado energ\u00e9tico indispensable para alquilar una casa.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Con todas estas caracter\u00edsticas, podr\u00e1s obtener la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/cedula-habitabilidad-alquiler\">c\u00e9dula de habitabilidad<\/a><\/strong>, que corrobora que la vivienda cumple los requisitos m\u00ednimos para poder ser habitada y con el cual contar\u00e1s con la <strong>aprobaci\u00f3n legal<\/strong> para poder alquilar tu casa. \u00a1Ojo! Porque este documento ya no es obligatorio en todas las Comunidades Aut\u00f3nomas, y puede que la tuya no te lo demande o te requiera sustituirlo por otra como la <strong>licencia de primera ocupaci\u00f3n<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb53555&#8243; name=\u00bbEstas son las ventajas de gestionar con una inmobiliaria tu alquiler&nbsp;\u00ab]<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, ten en cuenta que existen<strong> requisitos diferentes para cada Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Adem\u00e1s, no solo deber\u00e1s asegurarte de que la vivienda cuente con todas esas condiciones de habitabilidad, sino que tendr\u00e1s que realizar las <strong>mejoras necesarias para conservarlas<\/strong> a lo largo del arrendamiento, tal y como dicta la<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/ley-arrendamientos-urbanos\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU)<\/strong><\/a>, la legislaci\u00f3n que regula los alquileres.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Tip Housfy.<\/strong>\ud83d\udca1 Si tu casa en una <strong>Vivienda de Protecci\u00f3n Oficial<\/strong> (VPO), deber\u00e1s asegurarte de que esta est\u00e1 liberada y no existen limitaciones para su alquiler.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb54026&#8243; Derechos del propietario: \u00bfSe puede entrar en una vivienda alquilada?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Cuidado con estos otros aspectos si quieres alquilar tu piso<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Actualmente, y de acuerdo con la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/nueva-ley-de-vivienda\"><strong>Ley de Vivienda<\/strong><\/a>, la <strong>actualizaci\u00f3n del precio<\/strong> del alquiler solo se puede realizar <strong>una vez al a\u00f1o y con un preaviso al inquilino de un mes<\/strong>. Asimismo, la correspondiente subida de la renta solo podr\u00e1 ser de un <strong>m\u00e1ximo del<\/strong> <strong>3%<\/strong>. Pero ojo, porque de cara al a\u00f1o que viene 2025, la Ley requiere al Instituto Nacional de Estad\u00edstica la creaci\u00f3n de un nuevo&nbsp;<strong>\u00edndice de referencia de precios del alquiler<\/strong> que sustituya el IPC para actualizar las rentas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Huelga destacar que, cuanto m\u00e1s <strong>ajustado sea el precio del alquiler al del mercado<\/strong>, antes conseguir\u00e1s alquilar tu casa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Asimismo, con la nueva Ley de Vivienda, la <strong>fianza <\/strong>que se demanda al inquilino como garant\u00eda del arrendamiento, debe corresponder a <strong>un mes de renta<\/strong>, no m\u00e1s. Si se desea, se puede solicitar tambi\u00e9n una <strong>garant\u00eda adicional de m\u00e1ximo dos meses de renta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Alquila tu casa m\u00e1s r\u00e1pido y f\u00e1cil con Housfy <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Despu\u00e9s de leer el art\u00edculo de hoy puede que pienses que no existen muchos <strong>requisitos para alquilar mi casa<\/strong>, pero lo cierto es que adem\u00e1s de los correspondientes a la propia vivienda, existe todo un seguido de <strong>condiciones a cumplir referentes al arrendamiento<\/strong> en s\u00ed. Pero no te preocupes, porque en Housfy podemos ayudarte con ello. Nuestros<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\"><strong>expertos en gesti\u00f3n de alquiler<\/strong><\/a> te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso de arrendamiento para que no tengas que preocuparte por nada, ya que tambi\u00e9n contar\u00e1s con un respaldo legal.<\/p>\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-37\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_37 module_id_37   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"37\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue el m\u00e1ximo beneficio de tu alquiler<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestra calculadora y descubre la rentabilidad del alquiler de tu vivienda<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_alquileres_blog&#038;utm_term=calculadora_alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Alquilar un piso es una operaci\u00f3n muy frecuente cuando se quiere invertir en el sector inmobiliario y&nbsp; se buscan beneficios econ\u00f3micos, pero es muy frecuente tener dudas sobre c\u00f3mo llevarla a cabo: \u00bfQu\u00e9 documentos necesito para alquilar mi casa?, \u00bfDebe cumplir mi casa alg\u00fan m\u00ednimo?&#8230; Hoy venimos a contarte todas las condiciones que tiene que cumplir tu casa para poderla alquilar. Condiciones para alquilar mi casa Lo primero y m\u00e1s principal que hay que tener presente, es que cualquier vivienda que quiera ser alquilada deber\u00e1 contar con los m\u00ednimos de habitabilidad, es decir, todos aquellos factores y servicios indispensables para <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":54256,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-54251","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/02\/09150009\/alquilar-mi-casa-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54251","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54251"}],"version-history":[{"count":5,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54251\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54670,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54251\/revisions\/54670"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54256"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54251"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54251"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54251"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}