{"id":54271,"date":"2024-02-26T07:00:00","date_gmt":"2024-02-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54271"},"modified":"2024-03-14T15:48:33","modified_gmt":"2024-03-14T15:48:33","slug":"asi-puedes-preparar-la-tasacion-de-tu-vivienda-de-manera-presencial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/asi-puedes-preparar-la-tasacion-de-tu-vivienda-de-manera-presencial\/","title":{"rendered":"As\u00ed puedes preparar la tasaci\u00f3n de tu vivienda de manera presencial"},"content":{"rendered":"\n<p>Cu\u00e1ndo se quiere vender un inmueble, lo primero es <strong>saber su precio actual seg\u00fan el mercado<\/strong>, y es normal que nos preocupe que este no sea el esperado. Pero por suerte, hay algunos factores que pueden hacer que la <strong>tasaci\u00f3n de la vivienda sea m\u00e1s favorable<\/strong>, y hoy venimos a ense\u00f1\u00e1rtelos. \u00a1Toma nota!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEn qu\u00e9 consiste la tasaci\u00f3n de una vivienda? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasador-presencial-de-viviendas\">tasaci\u00f3n presencial de una vivienda<\/a><\/strong> consiste en la <strong>estimaci\u00f3n y determinaci\u00f3n del precio de mercado<\/strong> del inmueble, a trav\u00e9s de la visita de un tasador de viviendas profesional. A trav\u00e9s de esta operaci\u00f3n se obtiene un documento a modo de <strong>informe <\/strong>que acredita el valor del bien inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>Existen varios tipos de tasaci\u00f3n de viviendas seg\u00fan su finalidad:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Tasaci\u00f3n para entidades financieras<\/strong>: Se usa para pedir una hipoteca, un seguro de vivienda o un aval bancario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasaci\u00f3n para tr\u00e1mites legales<\/strong>: Su uso se destina a divorcios, herencias, ventas de inmuebles, peritaciones, fusiones y\/o adquisiciones de empresas\u2026<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tasaci\u00f3n para compa\u00f1\u00edas de seguros<\/strong>: Se lleva a cabo para valorar posibles da\u00f1os que haya sufrido un inmueble o edificio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>La tasaci\u00f3n de una vivienda se realiza en varios pasos. En primer lugar, el profesional <strong>visita el inmueble<\/strong> y hace un primer estudio, as\u00ed como <strong>fotograf\u00edas y un plano<\/strong>. A continuaci\u00f3n, <strong>compara la vivienda<\/strong> con el resto de las que hay en la zona. Identifica y <strong>verifica que la finca registral<\/strong> del inmueble es correcta, y por \u00faltimo, se asegura de que <strong>no hay ninguna ilegalidad urban\u00edstica<\/strong>, a trav\u00e9s de la<strong> nota simple<\/strong> -documento indispensable para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender un piso<\/strong><\/a>-. Tras este proceso, el tasador tardar\u00e1 entre <strong>48 y 72 horas<\/strong> en realizar el informe desde la visita al inmueble.<\/p>\n\n\n\n<p>La tasaci\u00f3n de viviendas<strong> no consta de un precio fijo<\/strong>, sino que var\u00eda en funci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n del inmueble y de la informaci\u00f3n extra que requiera el tasador, como los planos o notas registrales. Lo que s\u00ed es seguro, es que el coste oscila entre los <strong>100 y 500 euros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53961&#8243; name=\u00bb\u00bfQuieres vender tu casa en tan solo una semana? Cuenta con un ibuyer\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las razones por las que debes tasar tu vivienda <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La tasaci\u00f3n de una vivienda permite realizar una valoraci\u00f3n objetiva de esta, factor que la convierte en una pieza clave para el proceso de compraventa y<strong> necesaria para comprador y vendedor<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En concreto, hay tres agentes que necesitan la tasaci\u00f3n de una vivienda:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las <strong>entidades financieras<\/strong> necesitan la tasaci\u00f3n de la vivienda para tener una garant\u00eda en caso de que se dejen de pagar las cuotas de la hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>comprador <\/strong>la necesita para solicitar una hipoteca.<\/li>\n\n\n\n<li>T\u00fa como <strong>vendedor <\/strong>necesitas realizar una tasaci\u00f3n de tu vivienda para saber cu\u00e1nto beneficio podr\u00e1s obtener con la venta seg\u00fan el mercado.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Esto es lo que se tiene en cuenta en la tasaci\u00f3n de una vivienda <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Al solicitar la tasaci\u00f3n de tu vivienda, el tasador te solicitar\u00e1 antes de nada la <strong>nota simple<\/strong>, para comprobar que no hay ninguna ilegalidad urban\u00edstica, y una <strong>copia de la escritura del inmueble<\/strong>. Comprobar\u00e1 que estos datos concuerdan con los del catastro y el Ayuntamiento correspondiente.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez chequeado todo, el tasador proceder\u00e1 a la visita. Para la <strong>realizaci\u00f3n de la tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>, tiene en cuenta estos aspectos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La iluminaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La superficie y distribuci\u00f3n (\u20ac\/m\u00b2, distribuci\u00f3n, espacios adicionales como trastero, garaje\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>La existencia o no de ascensor.<\/li>\n\n\n\n<li>El tipo de ventanas.<\/li>\n\n\n\n<li>El estado de conservaci\u00f3n del piso.<\/li>\n\n\n\n<li>La calidad de los materiales usados para la construcci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>La ubicaci\u00f3n y zona.<\/li>\n\n\n\n<li>La antig\u00fcedad de la vivienda.<\/li>\n\n\n\n<li>La situaci\u00f3n de la vivienda (orientaci\u00f3n, altura del piso\u2026).<\/li>\n\n\n\n<li>Si se trata de un edificio: El aspecto y estado de la fachada, si ha pasado la Inspecci\u00f3n T\u00e9cnica de Edificios (ITE) y si cuenta con alguna rehabilitaci\u00f3n y cu\u00e1ndo fue la \u00faltima.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53330&#8243; name=\u00bb\u00bfAfecta en la valoraci\u00f3n de la vivienda tener un inquilino al venderla?\u00bb]&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tasa y vende tu inmueble con Housfy <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como ves, la tasaci\u00f3n es crucial a la hora de querer vender un inmueble. En Housfy podemos ayudarte con la <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/tasador-presencial-de-viviendas\">tasaci\u00f3n presencial de tu vivienda<\/a><\/strong>, ya sea v\u00eda online, o presencial en las dos principales capitales del pa\u00eds, para que <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/barcelona\/barcelona\"><strong>vender tu piso en Barcelona<\/strong><\/a> y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/madrid\/madrid\"><strong>en Madrid<\/strong><\/a> sea m\u00e1s f\u00e1cil. Nuestros expertos inmobiliarios te acompa\u00f1ar\u00e1n en toda la operaci\u00f3n para que no tengas que preocuparte de nada y puedas vender tu casa de manera f\u00e1cil y exitosa.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cu\u00e1ndo se quiere vender un inmueble, lo primero es saber su precio actual seg\u00fan el mercado, y es normal que nos preocupe que este no sea el esperado. Pero por suerte, hay algunos factores que pueden hacer que la tasaci\u00f3n de la vivienda sea m\u00e1s favorable, y hoy venimos a ense\u00f1\u00e1rtelos. \u00a1Toma nota! \u00bfEn qu\u00e9 consiste la tasaci\u00f3n de una vivienda? La tasaci\u00f3n presencial de una vivienda consiste en la estimaci\u00f3n y determinaci\u00f3n del precio de mercado del inmueble, a trav\u00e9s de la visita de un tasador de viviendas profesional. 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