{"id":54304,"date":"2024-02-27T07:00:00","date_gmt":"2024-02-27T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54304"},"modified":"2024-11-29T09:36:17","modified_gmt":"2024-11-29T09:36:17","slug":"alquiler-temporal-con-la-nueva-ley-de-vivienda-me-interesa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/alquiler-temporal-con-la-nueva-ley-de-vivienda-me-interesa\/","title":{"rendered":"Alquiler temporal con la nueva Ley de Vivienda: \u00bfme interesa?"},"content":{"rendered":"\n<p>S\u00ed, el alquiler temporal est\u00e1 cada vez m\u00e1s en auge, pero \u00bfpor qu\u00e9? No solo es por la demanda, sino porque este tipo de arrendamiento<strong> no est\u00e1 contemplado en la Ley de Vivienda<\/strong>. Pero no te dejes llevar por esto como hacen muchos, pues con el alquiler temporal se asumen <strong>muchos riesgos<\/strong><em><strong>.<\/strong><\/em>\u00a1Ve\u00e1moslos! <\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-64\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_64 module_id_64   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"64\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Te encontramos a tu inquilino solvente gracias al sistema de scoring m\u00e1s potente del mercado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_urgencia_blog&#038;utm_term=alquiler_urgencia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEn qu\u00e9 consiste un alquiler temporal? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El alquiler temporal se caracteriza por ser de <strong>corta duraci\u00f3n<\/strong>, tan solo de <strong>11 meses como m\u00e1ximo (m\u00ednimo de 1 mes)<\/strong>, ya que su objetivo es responder la <strong>necesidad de vivir en un inmueble de manera provisional o transitoria<\/strong>, y, por tanto, por poco tiempo.<\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfY cu\u00e1les son estas principales necesidades que conllevan a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler-temporada\"><strong>alquilar por temporadas<\/strong><\/a>?<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Motivos acad\u00e9micos<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Motivos laborales<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Otros motivos, <\/strong>por ejemplo, un propietario que tiene que vivir fuera de su domicilio unos meses mientras lleva a cabo una reforma integral.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU), <strong>se considera alquiler temporal aquel destinado a un uso distinto del de vivienda<\/strong>, igual que el de oficinas o locales, por ejemplo. Este hecho comporta que <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar un piso<\/strong><\/a> con estas caracter\u00edsticas,<strong> no comporta ning\u00fan beneficio fiscal<\/strong>, y, por tanto, no podr\u00e1s acceder a la reducci\u00f3n sobre el rendimiento neto en el IRPF. Asimismo, el tiempo que la <strong>vivienda est\u00e9 vac\u00eda, tambi\u00e9n deber\u00e1 declararse a Hacienda<\/strong> con lo que se conoce como <strong>imputaci\u00f3n de rentas inmobiliarias<\/strong>. \u00bfPor qu\u00e9 si est\u00e1 vac\u00edo? Porque se considera que podr\u00eda estar generando ingresos y sirviendo de hogar a alguien, aunque no se haya dejado constancia de ello.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>\u00a1Ojo! <\/strong>\ud83d\udc40 Debes tener presente que cuando ofreces un alquiler temporal, la vivienda debe estar completamente preparada para entrar a vivir, lo que significa que debe <strong>contar con equipamiento dom\u00e9stico<\/strong> como mobiliario, electrodom\u00e9sticos b\u00e1sicos, ropa de cama, etc.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53993&#8243; name=\u00bbVentajas de alquilar un piso en una zona con gentrificaci\u00f3n\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Riesgos del alquiler por temporadas<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Como hemos dicho al principio del art\u00edculo, los alquileres temporales no est\u00e1n regulados por la Ley de Vivienda, factor que muchos propietarios han aprovechado para constituir uno. De hecho, seg\u00fan datos de Idealista, a finales de 2023, este tipo de alquileres representaba el <strong>10,92%<\/strong> del total de arrendamientos del pa\u00eds, una cifra que ha <strong>crecido en m\u00e1s de 4 puntos<\/strong> porcentuales en comparaci\u00f3n con 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Pero como propietario que quiere invertir en el \u00e1mbito inmobiliario, <strong>no te dejes llevar por este apogeo<\/strong>, pues en las operaciones inmobiliarias hay que ser <strong>sensatos<\/strong>. El alquiler temporal conlleva muchos riesgos para el arrendador, entre ellos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tener la vivienda <strong>vac\u00eda y sin ingresos<\/strong> mucho tiempo, m\u00e1s de lo esperado.<\/li>\n\n\n\n<li>Va arraigado normalmente a la <strong>estacionalidad<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>riesgo de impago <\/strong>es muy elevado.<\/li>\n\n\n\n<li>Que el inquilino <strong>no tiene tanto cuidado<\/strong> de la vivienda, ya que no establece v\u00ednculo con ella ni con el propietario.<\/li>\n\n\n\n<li>Que <strong>el inquilino ocupe la vivienda<\/strong> para residir en ella de manera permanente.<\/li>\n\n\n\n<li>Si el inquilino <strong>usa la vivienda como su residencia habitual<\/strong> y no provisional,&nbsp; y puede demostrarlo, el propietario podr\u00eda enfrentarse a <strong>sanciones econ\u00f3micas<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53839&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1les son los gastos que influyen en la rentabilidad de un alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_h4wp5cFz9i8\"><div id=\"lyte_h4wp5cFz9i8\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fh4wp5cFz9i8%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/h4wp5cFz9i8\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fh4wp5cFz9i8%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Consigue tu alquiler temporal con Housfy <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Con este art\u00edculo no queremos decirte que no debas ser propietario de un alquiler temporal, sino que de hacerlo, sea con precauci\u00f3n y sensatez, y no solo por seguir una tendencia en auge. Si est\u00e1s interesado de verdad en alquilar una vivienda por temporadas, en Housfy podemos ayudarte, nuestros<strong> <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\"><strong>expertos en gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a> te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso para que no tengas que preocuparte de nada, y puedas arrendar de manera segura y legal.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>S\u00ed, el alquiler temporal est\u00e1 cada vez m\u00e1s en auge, pero \u00bfpor qu\u00e9? No solo es por la demanda, sino porque este tipo de arrendamiento no est\u00e1 contemplado en la Ley de Vivienda. Pero no te dejes llevar por esto como hacen muchos, pues con el alquiler temporal se asumen muchos riesgos.\u00a1Ve\u00e1moslos! \u00bfEn qu\u00e9 consiste un alquiler temporal? El alquiler temporal se caracteriza por ser de corta duraci\u00f3n, tan solo de 11 meses como m\u00e1ximo (m\u00ednimo de 1 mes), ya que su objetivo es responder la necesidad de vivir en un inmueble de manera provisional o transitoria, y, por tanto, <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":54318,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-54304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/02\/14153525\/alquiler-temporal-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54304"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58615,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54304\/revisions\/58615"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54318"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}