{"id":54674,"date":"2024-03-05T08:26:51","date_gmt":"2024-03-05T08:26:51","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54674"},"modified":"2024-03-05T08:26:52","modified_gmt":"2024-03-05T08:26:52","slug":"quieres-reclamar-la-devolucion-de-la-plusvalia-municipal-ten-esto-en-cuenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/quieres-reclamar-la-devolucion-de-la-plusvalia-municipal-ten-esto-en-cuenta\/","title":{"rendered":"\u00bfQuieres reclamar la devoluci\u00f3n de la Plusval\u00eda Municipal?\u00a0Ten esto en cuenta"},"content":{"rendered":"\n<p>El Tribunal Supremo ya ha dictado su <strong>resoluci\u00f3n acerca de la anulaci\u00f3n de normas<\/strong> que acord\u00f3 el Constitucional el a\u00f1o pasado referente al impuesto de Plusval\u00eda Municipal, y <strong>el veredicto es que depender\u00e1 de cada caso<\/strong>. Te contamos las especificaciones m\u00e1s abajo para que averig\u00fces si puedes reclamar la devoluci\u00f3n del impuesto.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-67\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_67 module_id_67   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"67\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfSabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s de plusval\u00eda municipal? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfSabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s de plusval\u00eda municipal?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Obt\u00e9n en menos de 1 minuto el resultado de aplicar los dos m\u00e9todos. \u00a1Es gratis!<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/calculadora-plusvalia-municipal?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_plusvalia_blog&#038;utm_term=calculadora_plusvalia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO PROBAR<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es la Plusval\u00eda Municipal? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Cuando nos referimos al Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) o <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/plusvalia\"><strong>Plusval\u00eda Municipal<\/strong><\/a>, hablamos del tributo que se cobra sobre el <strong>aumento de valor que genera un inmueble a lo largo del tiempo<\/strong>, desde el momento en que se compra hasta el momento en que se vende.<\/p>\n\n\n\n<p>Este aumento de valor puede darse por diversos motivos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reformas <\/strong>en el hogar.<\/li>\n\n\n\n<li>Incremento de la <strong>demanda <\/strong>en el mercado inmobiliario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mejoras en la zona <\/strong>donde se ubica el inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Este impuesto se <strong>paga al ayuntamiento local <\/strong>donde se est\u00e9 ubicado el inmueble, y se debe realizar con un plazo m\u00e1ximo de <strong>30 d\u00edas despu\u00e9s<\/strong> desde la fecha de compraventa.<\/p>\n\n\n\n<p>Para <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/calculadora-plusvalia-municipal\"><strong>calcular la Plusval\u00eda Municipal<\/strong><\/a><strong> se usan coeficientes<\/strong> actualizados cada a\u00f1o en los Presupuestos Generales del Estado (PGE), y a partir de los cuales cada ayuntamiento decide si renovar los valores vigentes o no.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, existen <strong>dos m\u00e9todos de c\u00e1lculo para la Plusval\u00eda Municipal, el m\u00e9todo real y el objetivo<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En el primero se obtiene la diferencia entre el precio de compra y el de venta <strong>seg\u00fan el valor catastral<\/strong>, y en funci\u00f3n del tiempo transcurrido se aplica el coeficiente correspondiente. <\/li>\n\n\n\n<li>En el segundo m\u00e9todo, el m\u00e9todo objetivo, se parte de un valor de referencia en funci\u00f3n de la fecha de compra, y se aplica un <strong>porcentaje fijo<\/strong> escogido por cada ayuntamiento.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Tip Housfy<\/strong>.\ud83d\udca1 Como propietario, puedes <strong>escoger t\u00fa mismo<\/strong> el m\u00e9todo de c\u00e1lculo de Plusval\u00eda Municipal que te sea m\u00e1s beneficioso.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb54117&#8243; name=\u00bbAs\u00ed podr\u00edan afectarte las actualizaciones del valor catastral\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Se podr\u00e1 reclamar el pago de la Plusval\u00eda Municipal solo en algunos casos <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de que el Tribunal Constitucional el octubre pasado declarar\u00e1 como inconstitucional el sistema de base imponible de la Plusval\u00eda Municipal, ahora en febrero el Supremo ha dictado sentencia final.<\/p>\n\n\n\n<p>Tras examinar las reclamaciones presentadas, el Tribunal Supremo ha sentenciado que no deviene \u201c<strong>antijur\u00eddico el abono de determinadas cantidades en concepto del impuesto<\/strong>\u201d. De manera que solo se aceptar\u00e1n las indemnizaciones de los casos en los que el <strong>valor del terreno no se ha incrementado<\/strong>, pero, en cambio, s\u00ed se cobrase la Plusval\u00eda Municipal, o en los <strong>se cobr\u00f3 de manera err\u00f3nea<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>As\u00ed, para poder<strong> reclamar la devoluci\u00f3n de la Plusval\u00eda Municipal<\/strong>, deber\u00e1s <strong>acreditar<\/strong> que la base imponible a pagar <strong>no es la establecida por la Administraci\u00f3n<\/strong> con su m\u00e9todo de estimaci\u00f3n objetiva o que las reglas de c\u00e1lculo impuestas <strong>no son las correctas<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Eso s\u00ed, el Tribunal Supremo ha declarado que esta indemnizaci\u00f3n por parte del Estado <strong>no ser\u00e1 autom\u00e1tica<\/strong>, es decir, que deber\u00e1s ser t\u00fa quien, como propietario, realice la reclamaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb9142&#8243; name=\u00bbManual para evitar pago plusval\u00eda herencia\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Vende tu piso con el m\u00e1ximo beneficio <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Si quieres <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a> con el m\u00e1ximo beneficio posible, la opci\u00f3n m\u00e1s recomendable es contar con ayuda profesional. Si t\u00fa tambi\u00e9n quieres contar con ella, no dudes en contactar con nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a>, pues ellos te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso de venta para que no tengas que preocuparte por nada y operes de la manera m\u00e1s r\u00e1pida y exitosa posible.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-67\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_67 module_id_67   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"67\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfSabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s de plusval\u00eda municipal? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfSabes cu\u00e1nto pagar\u00e1s de plusval\u00eda municipal?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Obt\u00e9n en menos de 1 minuto el resultado de aplicar los dos m\u00e9todos. \u00a1Es gratis!<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/calculadora-plusvalia-municipal?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_calculadora_plusvalia_blog&#038;utm_term=calculadora_plusvalia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO PROBAR<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El Tribunal Supremo ya ha dictado su resoluci\u00f3n acerca de la anulaci\u00f3n de normas que acord\u00f3 el Constitucional el a\u00f1o pasado referente al impuesto de Plusval\u00eda Municipal, y el veredicto es que depender\u00e1 de cada caso. Te contamos las especificaciones m\u00e1s abajo para que averig\u00fces si puedes reclamar la devoluci\u00f3n del impuesto. \u00bfQu\u00e9 es la Plusval\u00eda Municipal? Cuando nos referimos al Incremento de Valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana (IIVTNU) o Plusval\u00eda Municipal, hablamos del tributo que se cobra sobre el aumento de valor que genera un inmueble a lo largo del tiempo, desde el momento en que se <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":54693,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[],"class_list":["post-54674","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/03\/01122102\/plusvalia-municipal-1-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54674","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54674"}],"version-history":[{"count":8,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54674\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54694,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54674\/revisions\/54694"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54693"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54674"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54674"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54674"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}