{"id":54737,"date":"2024-03-11T00:07:00","date_gmt":"2024-03-11T00:07:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54737"},"modified":"2024-03-08T16:55:41","modified_gmt":"2024-03-08T16:55:41","slug":"las-7-claves-para-alquilar-mi-piso-siempre-y-cobrar-cada-mes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/las-7-claves-para-alquilar-mi-piso-siempre-y-cobrar-cada-mes\/","title":{"rendered":"Las 7 claves para alquilar mi piso siempre y cobrar cada mes"},"content":{"rendered":"\n

So\u00f1ar con tener tu piso siempre alquilado y encima cobrar cada mes la renta es muy f\u00e1cil, pero hacerlo posible tambi\u00e9n. Desde Housfy queremos darte estas 7 <\/strong>claves para que alquilar tu piso<\/strong><\/a> r\u00e1pida y exitosamente sea posible<\/strong>. \u00a1Toma nota!<\/p>\n\n\n\n

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7 claves para alquilar tu piso r\u00e1pido, indefinidamente y seguro <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A continuaci\u00f3n te explicamos las 7 consideraciones fundamentales al alquilar un piso:<\/p>\n\n\n\n

1. Ofrecer un precio competitivo en el mercado <\/h3>\n\n\n\n

El primer y m\u00e1s importante factor a la hora de querer alquilar un piso <\/strong>es establecer el precio justo<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Para ello, deber\u00e1s estudiar las caracter\u00edsticas y condiciones<\/strong> de la vivienda, valorando objetivamente sus ventajas y desventajas<\/strong>. En este c\u00e1lculo tambi\u00e9n entran en juego aspectos como la ubicaci\u00f3n del inmueble<\/strong>, donde puedes hacer una comparativa con los <\/strong>pisos en alquiler<\/strong><\/a> que haya en la misma zona y con condiciones similares para hacerte una idea del precio que puedes estipular.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, deber\u00e1s tener en cuenta los gastos que el arrendamiento<\/strong> te comporten para poder calcular la rentabilidad<\/strong><\/a> y obtener unos buenos beneficios.<\/p>\n\n\n\n

2. Ser un buen arrendador <\/h3>\n\n\n\n

La clave para mantener el piso alquilado es el comportamiento que tengas con el\/los inquilino\/s<\/strong>, ya que eso har\u00e1 que quieran permanecer m\u00e1s tiempo<\/strong> en el inmueble o incluso que puedan recomendarlo a alguien<\/strong> en el caso de tener que marcharse.<\/p>\n\n\n\n

Para ello, es muy importante respetar los derechos del arrendatario, como su privacidad, <\/strong>la voluntad de querer prorrogar o terminar el contrato<\/strong>, <\/strong>o la preferencia en la venta de la vivienda<\/strong>. Asimismo, deber\u00e1s informarle<\/strong> de cualquier cambio en de condiciones del contrato, de posibles obras necesarias o subidas de la renta -siempre acorde con la ley y los topes-.<\/p>\n\n\n\n

3. Tener una buena relaci\u00f3n con el inquilino<\/h3>\n\n\n\n

Mantener una comunicaci\u00f3n activa y amistosa<\/strong> con el inquilino juega un papel fundamental, ya que su bienestar <\/strong>puede determinar que el arrendamiento perdure m\u00e1s o menos.<\/p>\n\n\n\n

Lo m\u00e1s recomendable es mantener una actitud emp\u00e1tica, comprensible y flexible<\/strong> con el arrendatario, siempre conservando tus l\u00edmites. Por ejemplo, con el derecho a tener mascotas o la soluci\u00f3n de aver\u00edas, como veremos a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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4. Efectuar las reparaciones necesarias <\/h3>\n\n\n\n

Como propietario, una de tus obligaciones es gestionar y pagar las reparaciones <\/strong>importantes que sean necesarias, es decir, aquellas que sean fruto del deterioro<\/strong>, pero no del mal uso del inquilino.<\/p>\n\n\n\n

Estas reparaciones son, por ejemplo, las correspondientes al suelo, paredes, suelo, red de saneamientos, caldera, calefacci\u00f3n, etc., por lo tanto, cualquier arreglo para garantizar la habitabilidad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

5. Realizar un estudio del perfil del inquilino y su solvencia\u00a0<\/h3>\n\n\n\n

Por otro lado, al alquilar un piso hay que contemplar tambi\u00e9n las claves para asegurarse de cobrar la renta mes a mes<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

El primer paso es previo al mismo arrendamiento, que es cerciorarse de que el posible inquilino podr\u00e1 hacer frente al pago mensual. \u00bfC\u00f3mo? Puedes analizar la solvencia<\/strong> del inquilino comprobando su estabilidad laboral y salarial<\/strong>, y si tiene deudas pendientes<\/strong> o aparece en alg\u00fan fichero de morosos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

6. Solicita una fianza y una garant\u00eda adicional<\/h3>\n\n\n\n

Tienes el derecho como arrendador de solicitar una garant\u00eda para cubrir posibles impagos o desperfectos<\/strong> en la vivienda, lo que se traduce en una fianza <\/strong>e incluso una garant\u00eda adicional<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

En el caso de la fianza, esta solo podr\u00e1 corresponder a un mes de renta<\/strong>, mientras que la garant\u00eda adicional podr\u00e1 equivaler a dos mensualidades<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

7. Contratar un seguro de impago de alquiler <\/h3>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, pero no menos importante, un muy buen aliado al alquilar un piso que garantiza el cobro cada mes es el seguro de impago de alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Este servicio asume por adelantado el importe<\/strong> de las mensualidades sin pagar -hasta un l\u00edmite establecido, normalmente de entre 6 y 12 meses-, reclama el pago al inquilino<\/strong> y, si es necesario, procede a una sentencia de desahucio<\/strong>. Adem\u00e1s, este seguro de impago ofrece asesoramiento legal y fiscal<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfNecesitas ayuda para alquilar tu piso? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Alquilar un piso es una tarea algo complicada, igual que conseguir mantenerlo, por eso en Housfy, como inmobiliaria online<\/strong><\/a>, ofrecemos un servicio de gesti\u00f3n integral del alquiler, donde nuestros expertos en alquileres<\/strong><\/a> te acompa\u00f1an en todo el proceso, desde la b\u00fasqueda del inquilino ideal hasta la resoluci\u00f3n de posibles conflictos. \u00a1As\u00ed que no lo dudes m\u00e1s y contacta con nosotros!<\/p>\n\n\n\n

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So\u00f1ar con tener tu piso siempre alquilado y encima cobrar cada mes la renta es muy f\u00e1cil, pero hacerlo posible tambi\u00e9n. Desde Housfy queremos darte estas 7 claves para que alquilar tu piso r\u00e1pida y exitosamente sea posible. \u00a1Toma nota! 7 claves para alquilar tu piso r\u00e1pido, indefinidamente y seguro A continuaci\u00f3n te explicamos las 7 consideraciones fundamentales al alquilar un piso: 1. Ofrecer un precio competitivo en el mercado El primer y m\u00e1s importante factor a la hora de querer alquilar un piso es establecer el precio justo.  Para ello, deber\u00e1s estudiar las caracter\u00edsticas y condiciones de la vivienda, <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":54744,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-54737","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/03\/04164254\/alquilar-mi-piso-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54737","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54737"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54737\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54743,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54737\/revisions\/54743"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54744"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54737"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54737"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54737"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}