{"id":54745,"date":"2024-03-06T07:00:00","date_gmt":"2024-03-06T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54745"},"modified":"2026-06-16T07:57:00","modified_gmt":"2026-06-16T07:57:00","slug":"estudio-el-tiempo-medio-de-venta-de-viviendas-en-barcelona-aumenta-un-62","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/estudio-el-tiempo-medio-de-venta-de-viviendas-en-barcelona-aumenta-un-62\/","title":{"rendered":"ESTUDIO | El tiempo medio de venta de viviendas en Barcelona aumenta un 62 %"},"content":{"rendered":"\n

Una vivienda en Barcelona se ha tardado en vender un 61,9 % m\u00e1s en 2023 que en 2022. El aumento del tiempo medio de venta en Barcelona<\/strong>, que responde a la situaci\u00f3n del mercado, no ha afectado en gran medida al precio de la vivienda, que se ha mantenido o incrementado en la mayor\u00eda de distritos de la ciudad.<\/p>\n\n\n\n

Los datos, publicados por Housfy<\/strong>, corresponden a los d\u00edas que transcurren entre la publicaci\u00f3n de un anuncio y la formalizaci\u00f3n de la venta.<\/p>\n\n\n

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Gr\u00e0cia y Horta-Guinard\u00f3, los dos distritos donde se vende m\u00e1s r\u00e1pidamente<\/h2>\n\n\n\n

Destacan dos distritos de la ciudad de Barcelona donde los inmuebles se han vendido en 2023 en poco m\u00e1s de un mes<\/strong>. En ellos, adem\u00e1s, el tiempo medio de venta se ha reducido en comparaci\u00f3n con 2022.<\/p>\n\n\n\n

Por un lado, tenemos Gr\u00e0cia<\/strong>, donde la media este 2023 ha sido de 31 d\u00edas<\/strong>, un 25,3 % m\u00e1s de prisa que el a\u00f1o pasado. Por el otro, hay Horta-Guinard\u00f3<\/strong>, donde el tiempo medio ha sido de 37,5 d\u00edas<\/strong>, un 22,7 % antes que en 2022.<\/p>\n\n\n

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Esto responde a la oferta y la demanda, as\u00ed como a las capacidades de negociaci\u00f3n de los comerciales que lleven la venta. \u201cLos asesores inmobiliarios de Housfy<\/a><\/strong> son de los mejores que hay en el mercado\u201d, reconoce Irene Gonz\u00e1lez, ejecutiva de cuentas de Housfy Compraventa<\/strong>. \u201cCuando los clientes se dejan guiar y aconsejar por nuestros profesionales, que tienen como m\u00ednimo 10 a\u00f1os de experiencia en el sector, logramos que la venta se cierre m\u00e1s r\u00e1pido\u201d.<\/p>\n\n\n

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La compraventa de viviendas se ha ralentizado en los dem\u00e1s distritos<\/h2>\n\n\n\n

Se ha tardado m\u00e1s en vender los pisos<\/a><\/strong>, de media, en el resto de distritos de la ciudad. Los que han sufrido un menor incremento son Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong> (30,5 % m\u00e1s), l’Eixample<\/strong> (33,3 %) y Les Corts<\/strong> (35,6 %).<\/p>\n\n\n\n

Hay dos distritos, en cambio, que destacan por un cambio muy pronunciado de din\u00e1micas<\/strong>. En Nou Barris<\/strong>, que en 2022 fue el distrito donde m\u00e1s r\u00e1pido se vend\u00eda, en 2023 el tiempo medio se ha retrasado un 162,5 %. En Ciutat Vella<\/strong>, antes el tercero en rapidez, se ha desacelerado un 189,7 % de media.<\/p>\n\n\n\n

Distrito<\/th>Incremento del tiempo medio de venta (2022-2023)<\/th><\/tr><\/thead>
Ciutat Vella<\/strong><\/td>189,7 %<\/td><\/tr>
Eixample<\/strong><\/td>33,3 %<\/td><\/tr>
Sants-Montju\u00efc<\/strong><\/td>62,8 %<\/td><\/tr>
Les Corts<\/strong><\/td>35,6 %<\/td><\/tr>
Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/strong><\/td>30,5 %<\/td><\/tr>
Gr\u00e0cia<\/strong><\/td>\u201325,3 %<\/td><\/tr>
Horta-Guinard\u00f3<\/strong><\/td>\u201322,7 %<\/td><\/tr>
Nou Barris<\/strong><\/td>162,5 %<\/td><\/tr>
Sant Andreu<\/strong><\/td>63,2 %<\/td><\/tr>
Sant Mart\u00ed<\/strong><\/td>78,8 %<\/td><\/tr>
TOTAL BARCELONA<\/strong><\/td>61,9 %<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Fuente: Housfy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n

Estos datos confirman las tendencias de un mercado donde la ferocidad de la demanda se ha apaciguado<\/strong> con la subida de los tipos de inter\u00e9s y de la restricci\u00f3n de las condiciones de financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201c2022 comenz\u00f3 con un eur\u00edbor negativo y acab\u00f3 por encima del 3 %<\/strong>\u201d, recuerda Irene Gonz\u00e1lez, de Housfy Compraventa. \u201cToda la gente que no ten\u00eda capacidad de compra empez\u00f3 a frenar, esperando a que se regularizara la situaci\u00f3n\u201d, afirma la especialista, que matiza que la situaci\u00f3n se extendi\u00f3 durante todo 2023.<\/p>\n\n\n

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El precio de la vivienda de segunda mano en Barcelona resiste, a pesar de la situaci\u00f3n de mercado<\/h2>\n\n\n\n

El precio de los pisos de segunda mano<\/a><\/strong> ha aumentado en la mayor\u00eda de distritos de la ciudad de Barcelona, seg\u00fan los datos oficiales y tambi\u00e9n los de Housfy.<\/p>\n\n\n

CONSULTA EL PRECIO DE LA VIVIENDA EN CADA BARRIO<\/a><\/div>\n\n\n

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Aparte de la inversi\u00f3n extranjera, que mantiene los precios al alza, Irene Gonz\u00e1lez cree que puede ocurrir una cronficaci\u00f3n de los datos<\/strong>: \u201cLa gente se habit\u00faa a la situaci\u00f3n y a los tipos de inter\u00e9s. El precio frena pero no acaba de bajar\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Cualquier previsi\u00f3n a largo plazo<\/strong> se hace dif\u00edcil porque el mercado est\u00e1 influenciado por factores pol\u00edticos, econ\u00f3micos o geodemogr\u00e1ficos que le son ajenos.<\/p>\n\n\n

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Objetivo de Housfy: vender tu piso en una media de dos meses<\/h2>\n\n\n\n

Housfy cumple, sin embargo, y se mantiene firme con su objetivo de vender los pisos en una media de dos meses<\/a><\/strong>. Entre las prioridades de la plataforma catalana est\u00e1 invertir en la tecnolog\u00eda innovadora Housfy Connect\u00ae<\/sup><\/strong>, que ha conseguido reducir el tiempo medio de venta de inmuebles en Barcelona considerablemente respecto de las agencias tradicionales.<\/p>\n\n\n\n

El tiempo medio de venta en toda Catalunya<\/strong> ha sido de 62 d\u00edas este 2023. En todo el Estado era de 63 d\u00edas y, en la ciudad de Madrid<\/strong>, de 50 d\u00edas.<\/p>\n\n\n

DESCARREGA LA NOTA DE PREMSA<\/a><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Una vivienda en Barcelona se ha tardado en vender un 61,9 % m\u00e1s en 2023 que en 2022. El aumento del tiempo medio de venta en Barcelona, que responde a la situaci\u00f3n del mercado, no ha afectado en gran medida al precio de la vivienda, que se ha mantenido o incrementado en la mayor\u00eda de distritos de la ciudad. Los datos, publicados por Housfy, corresponden a los d\u00edas que transcurren entre la publicaci\u00f3n de un anuncio y la formalizaci\u00f3n de la venta. Gr\u00e0cia y Horta-Guinard\u00f3, los dos distritos donde se vende m\u00e1s r\u00e1pidamente Destacan dos distritos de la ciudad de <\/p>\n","protected":false},"author":60,"featured_media":54755,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[560,570],"class_list":["post-54745","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-barcelona","tag-cataluna","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/03\/05101007\/tiempo-medio-venta-barcelona-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54745","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/60"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54745"}],"version-history":[{"count":9,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54745\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54780,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54745\/revisions\/54780"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54755"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54745"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54745"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54745"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}