{"id":54770,"date":"2024-03-06T07:00:00","date_gmt":"2024-03-06T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54770"},"modified":"2024-03-05T12:54:20","modified_gmt":"2024-03-05T12:54:20","slug":"estudio-se-incrementa-un-67-el-tiempo-medio-de-venta-de-viviendas-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/estudio-se-incrementa-un-67-el-tiempo-medio-de-venta-de-viviendas-en-madrid\/","title":{"rendered":"ESTUDIO | Se incrementa un 67% el tiempo medio de venta de viviendas en Madrid"},"content":{"rendered":"\n

Una vivienda en la ciudad de Madrid se ha tardado en vender una media de 20 d\u00edas m\u00e1s<\/strong> este 2023, esto es, un incremento del 66,7 % respecto a 2022. El aumento de tiempo medio de venta en Madrid responde a la situaci\u00f3n actual del mercado<\/strong>. Este estudio, que toma datos de Housfy<\/strong>, ha analizado al lapso entre la publicaci\u00f3n de un anuncio en los portales inmobiliarios y la formalizaci\u00f3n de la venta.<\/p>\n\n\n

Vende tu piso en Madrid con un experto en la zona<\/h3>

Te acompa\u00f1ar\u00e1 para vender hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido y pagar\u00e1s solo si vendes<\/h4><\/div>
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Moncloa y Vallecas, los distritos donde se vende m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Moncloa-Aravaca despunta como el distrito donde los pisos se han vendido m\u00e1s r\u00e1pido, en una media de 14 d\u00edas. Es, adem\u00e1s, la zona donde se ha acortado m\u00e1s el tiempo de venta<\/strong> entre 2022 y 2023, en un 88,4 %.<\/p>\n\n\n\n

Por debajo de un mes, encontramos la Villa de Vallecas<\/strong>, con una media de 20 d\u00edas para encontrar comprador; Usera<\/strong>, con 22 d\u00edas, Chamart\u00edn<\/strong>, con una media de 29,5 d\u00edas; y Puente de Vallecas<\/strong> y San Blas-Canillejas<\/strong>, empatados en 31 d\u00edas.<\/p>\n\n\n

ANUNCIA TU PISO EN MADRID Y VENDE EN TIEMPO R\u00c9CORD<\/a><\/div>\n\n\n

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\u201cLos comerciales y asesores inmobiliarios de Housfy<\/a><\/strong> son de los mejores del mercado<\/strong>\u201d, reconoce Irene Gonz\u00e1lez, ejecutiva de cuentas de Housfy Compraventa. \u201cCuando los clientes se dejan guiar y aconsejar por nuestros profesionales, que tienen como m\u00ednimo 10 a\u00f1os de experiencia en el sector, logramos que la venta se cierre m\u00e1s r\u00e1pido<\/strong>\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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La compraventa de viviendas se ha desacelerado en la mayor\u00eda de distritos<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

En el resto de distritos de Madrid se ha tardado m\u00e1s en vender los pisos en 2023 que en 2022. Lejos de la media de la ciudad, las zonas donde el incremento ha sido mayor son Moratalaz <\/strong>(525 % m\u00e1s) y Ciudad Lineal<\/strong> (214,3 %).<\/p>\n\n\n\n

Los datos de Housfy confirman las tendencias de un mercado donde la ferocidad de la demanda<\/strong> se ha reducido a causa de la subida de los tipos de inter\u00e9s y de la restricci\u00f3n de las condiciones de financiaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

\u201c2022 comenz\u00f3 con un eur\u00edbor negativo<\/strong> y acab\u00f3 por encima del 3 %\u201d, recuerda Irene Gonz\u00e1lez, de Housfy Compraventa. \u201cToda la gente que no ten\u00eda capacidad de compra fren\u00f3 paulatinamente, esperando a que se regularizase la situaci\u00f3n\u201d, afirma la especialista, que matiza que la situaci\u00f3n se ha extendido durante todo 2023.<\/p>\n\n\n\n

Distrito<\/strong><\/th>Incremento del tiempo medio de venta (2022-2023)<\/strong><\/th><\/tr><\/thead>
Centro<\/strong><\/td>127,8 %<\/td><\/tr>
Arganzuela<\/strong><\/td>\u201320,7 %<\/td><\/tr>
Retiro<\/strong><\/td>\u201318,5 %<\/td><\/tr>
Chamart\u00edn<\/strong><\/td>9,3 %<\/td><\/tr>
Salamanca<\/strong><\/td>177,3 %<\/td><\/tr>
Tetu\u00e1n<\/strong><\/td>86,8 %<\/td><\/tr>
Chamber\u00ed<\/strong><\/td>103,8 %<\/td><\/tr>
Fuencarral-El Pardo<\/strong><\/td>87,8 %<\/td><\/tr>
Moncloa-Aravaca<\/strong><\/td>\u201388,4 %<\/td><\/tr>
Latina<\/strong><\/td>123,0 %<\/td><\/tr>
Carabanchel<\/strong><\/td>40,0 %<\/td><\/tr>
Usera<\/strong><\/td>\u201318,5 %<\/td><\/tr>
Puente de Vallecas<\/strong><\/td>\u20138,8 %<\/td><\/tr>
Moratalaz<\/strong><\/td>525 %<\/td><\/tr>
Ciudad Lineal<\/strong><\/td>214,3 %<\/td><\/tr>
Hortaleza<\/strong><\/td>64,5 %<\/td><\/tr>
Villaverde<\/strong><\/td>95,2 %<\/td><\/tr>
Villa de Vallecas<\/strong><\/td>\u20134,8 %<\/td><\/tr>
Vic\u00e1lvaro<\/strong><\/td>1,1 %<\/td><\/tr>
San Blas-Canillejas<\/strong><\/td>210 %<\/td><\/tr>
TOTAL MADRID<\/strong><\/td>66,7 %<\/strong><\/td><\/tr><\/tbody><\/table>
Fuente: Housfy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n

Vende tu piso en Madrid con un experto en la zona<\/h3>

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El tiempo medio de venta de viviendas en Madrid, inferior al de Barcelona<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A pesar de la situaci\u00f3n, el tiempo medio de venta de Housfy en Madrid es inferior al de otras ciudades con un mercado inmobiliario din\u00e1micamente parecido<\/strong>, como Barcelona.<\/p>\n\n\n\n

\u201cEn Madrid se vende. Hay mucha m\u00e1s demanda y mucha m\u00e1s oferta\u201d, confirma la especialista Irene Gonz\u00e1lez. \u201cEs l\u00f3gico que el tiempo de venta haya aumentado<\/strong>, por la situaci\u00f3n, pero no lo har\u00e1 de la misma manera que en Barcelona\u201d.<\/p>\n\n\n\n

En cuanto al precio de la vivienda en Madrid<\/a><\/strong>, que no se ha visto afectado a pesar de las circunstancias, es dif\u00edcil establecer cualquier previsi\u00f3n a largo plazo<\/strong>, pues el mercado est\u00e1 influenciado por factores ajenos, pol\u00edticos, econ\u00f3micos y geodemogr\u00e1ficos.<\/p>\n\n\n

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Objetivo de Housy: vender en menos de dos meses<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

A pesar de la ralentizaci\u00f3n del mercado, Housfy se mantiene firme con su objetivo de vender los pisos en menos de 60 d\u00edas<\/a><\/strong>. Una de las prioridades de la plataforma de servicios inmobiliarios y del hogar es invertir en la tecnolog\u00eda innovadora Housfy Connect\u00ae<\/sup><\/strong>, que ha logrado encontrar al comprador ideal r\u00e1pidamente respecto a las agencias tradicionales.<\/p>\n\n\n\n

Housfy ha cumplido un a\u00f1o m\u00e1s su prop\u00f3sito<\/strong> tanto en la capital espa\u00f1ola como en municipios de la Comunidad de Madrid. Ejemplos de ello son Alcorc\u00f3n<\/strong> (15 d\u00edas), Getafe <\/strong>(20 d\u00edas) o M\u00f3stoles<\/strong> (24 d\u00edas), todos por debajo de un mes.<\/p>\n\n\n

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Una vivienda en la ciudad de Madrid se ha tardado en vender una media de 20 d\u00edas m\u00e1s este 2023, esto es, un incremento del 66,7 % respecto a 2022. El aumento de tiempo medio de venta en Madrid responde a la situaci\u00f3n actual del mercado. Este estudio, que toma datos de Housfy, ha analizado al lapso entre la publicaci\u00f3n de un anuncio en los portales inmobiliarios y la formalizaci\u00f3n de la venta. Moncloa y Vallecas, los distritos donde se vende m\u00e1s r\u00e1pido Moncloa-Aravaca despunta como el distrito donde los pisos se han vendido m\u00e1s r\u00e1pido, en una media de <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":54772,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1,134],"tags":[568,562],"class_list":["post-54770","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-noticias","category-vender-piso","tag-comunidad-de-madrid","tag-madrid","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/03\/05111757\/tiempo-medio-venta-viviendas-Madrid-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54770","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54770"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54770\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":54781,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54770\/revisions\/54781"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54772"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54770"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54770"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54770"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}