{"id":54828,"date":"2024-03-18T06:38:00","date_gmt":"2024-03-18T06:38:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54828"},"modified":"2024-03-18T11:45:41","modified_gmt":"2024-03-18T11:45:41","slug":"hacienda-aclara-como-declarar-el-alquiler-y-las-bonificaciones-en-2024-tras-la-ley-de-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hacienda-aclara-como-declarar-el-alquiler-y-las-bonificaciones-en-2024-tras-la-ley-de-vivienda\/","title":{"rendered":"Hacienda aclara c\u00f3mo declarar el alquiler (\u00a1y las bonificaciones!) en 2024 tras la Ley de Vivienda"},"content":{"rendered":"\n

No es un misterio: por alquilar un piso<\/strong><\/a>, un propietario puede desgravarse todos los gastos y, adem\u00e1s, acceder a bonificaciones muy generosas si el piso sirve de vivienda habitual del inquilino. Hacienda aclara c\u00f3mo se deben declarar estas bonificaciones por el alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta de 2024<\/strong>, marcada por la aprobaci\u00f3n de la ley de vivienda.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 problema hab\u00eda con las bonificaciones y la nueva ley de vivienda?<\/h2>\n\n\n\n

Tradicionalmente, la reducci\u00f3n sobre el rendimiento neto del alquiler era del 60 %<\/strong>, siempre que el alquiler sea para una vivienda habitual.<\/p>\n\n\n\n

La ley de vivienda ha modificado la ley del IRPF<\/strong> para proponer nuevas bonificaciones a los propietarios: reduce esa bonificaci\u00f3n al 50 %<\/strong> con car\u00e1cter general, y adem\u00e1s da la oportunidad de acceder a reducciones de hasta el 90 %<\/strong> en los alquileres ubicados en zonas tensionadas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La declaraci\u00f3n de zonas tensionadas<\/strong> depende exclusivamente de las comunidades aut\u00f3nomas, y por ahora solo Catalunya se ha manifestado al respecto.<\/p>\n\n\n\n

Quedaba en duda, pues, si los contratos celebrados a partir del 26 de mayo de 2023 (fecha de entrada en vigor de la ley) deb\u00edan aplicar un 60 % o un 50 % de reducci\u00f3n<\/strong> al declarar los rendimiento del alquiler ahora en 2024, mientras se tramitaba la declaraci\u00f3n de las zonas tensionadas.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 porcentaje de reducci\u00f3n sobre el rendimiento del alquiler debo aplicar en la declaraci\u00f3n de la renta de 2024?<\/h2>\n\n\n\n

Si tu alquiler se celebr\u00f3 antes del 26 de mayo de 2023<\/strong>, no cabe duda: puedes aplicarte un 60 % de bonificaci\u00f3n sobre el rendimiento neto de tu alquiler.<\/p>\n\n\n\n

Pero, adem\u00e1s, Hacienda ha aclarado que, para la declaraci\u00f3n de la renta de 2024, se aplicar\u00e1 igualmente un 60 %<\/strong> incluso cuando el contrato de alquiler se firmara despu\u00e9s del 26 de mayo de 2023.<\/p>\n\n\n\n

Las bonificaciones del 50 %, y hasta el 90 %<\/strong> en las zonas tensionadas, comenzar\u00e1n a contarse a partir del 1 de enero de 2024<\/strong> en aquellos contratos firmados a partir del 26 de mayo de 2023. Por lo tanto, estas bonificaciones se har\u00edan efectivas, en todo caso, en la declaraci\u00f3n de la renta de 2025.<\/p>\n\n\n\n

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No es un misterio: por alquilar un piso, un propietario puede desgravarse todos los gastos y, adem\u00e1s, acceder a bonificaciones muy generosas si el piso sirve de vivienda habitual del inquilino. Hacienda aclara c\u00f3mo se deben declarar estas bonificaciones por el alquiler en la declaraci\u00f3n de la renta de 2024, marcada por la aprobaci\u00f3n de la ley de vivienda. \u00bfQu\u00e9 problema hab\u00eda con las bonificaciones y la nueva ley de vivienda? Tradicionalmente, la reducci\u00f3n sobre el rendimiento neto del alquiler era del 60 %, siempre que el alquiler sea para una vivienda habitual. La ley de vivienda ha modificado la <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":54830,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-54828","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/03\/06153655\/declarar-alquiler-2024-bonificaciones-renta-ley-vivienda-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54828","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=54828"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54828\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61312,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/54828\/revisions\/61312"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/54830"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=54828"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=54828"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=54828"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}