{"id":54913,"date":"2024-03-18T07:00:00","date_gmt":"2024-03-18T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54913"},"modified":"2024-08-12T11:41:01","modified_gmt":"2024-08-12T11:41:01","slug":"lo-que-debes-tener-en-cuenta-en-la-busqueda-del-inquilino-idoneo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/lo-que-debes-tener-en-cuenta-en-la-busqueda-del-inquilino-idoneo\/","title":{"rendered":"Lo que debes tener en cuenta en la b\u00fasqueda del inquilino id\u00f3neo"},"content":{"rendered":"\n

Al alquilar nuestra vivienda, queremos hacerlo de la manera m\u00e1s rentable posible, pero sin dejar de lado la seguridad<\/strong>, pues a fin de cuentas, depositamos nuestra confianza en alguien<\/strong> que vivir\u00e1 en nuestra casa. Por ello, hoy queremos darte 5 sencillos consejos<\/strong> para que la b\u00fasqueda de tu inquilino perfecto sea m\u00e1s sencilla y exitosa. \u00a1Toma nota!<\/p>\n\n\n\n

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\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

5 consejos para la b\u00fasqueda de un inquilino id\u00f3neo <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La b\u00fasqueda del inquilino perfecto puede ser un proceso largo y fatigoso<\/strong>, pero con estas 5 consideraciones podr\u00e1s facilitarlo un poco.<\/p>\n\n\n\n

1. Tener la vivienda en un buen estado y con buena presencia <\/h3>\n\n\n\n

Al buscar alquilar un piso<\/strong><\/a>, el primer aspecto en el que se fija un inquilino es su estado y presencia, pues es lo primero que entra por los ojos, y es que estamos hablando de su futuro hogar<\/strong>. Es por ello, que te recomendamos que la vivienda cuente con un buen nivel de habitabilidad<\/strong> y sea atractiva visualmente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para este paso, la decoraci\u00f3n ser\u00e1 clave<\/strong>. El inquilino buscar\u00e1 un inmueble que cuente con encanto<\/strong>, pero sin demasiados efectos personales<\/strong> para poder hacerse una idea de c\u00f3mo podr\u00eda adaptarlo a sus gustos y necesidades. Lo mejor es presentar colores y decoraciones neutras<\/strong>, como plantas de interior y espejos. Adem\u00e1s, mostrar la vivienda limpia y ordenada<\/strong>, sin desperfectos, ayudar\u00e1 al inquilino a decidirse por arrendarla.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, deber\u00e1s especificar si la vivienda se arrienda con muebles o no<\/strong>, y tener en cuenta que hay algunos electrodom\u00e9sticos considerados imprescindibles<\/strong>, como el frigor\u00edfico, la vitrocer\u00e1mica -o fogones- o la lavadora, y tendr\u00e1n que funcionar correctamente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

La buena conservaci\u00f3n y presencia<\/strong> de una vivienda har\u00e1 que la b\u00fasqueda del inquilino perfecto se estreche m\u00e1s, pues podr\u00e1s acceder a un sector de la demanda m\u00e1s adaptado a tus necesidades.<\/p>\n\n\n\n

Tip Housfy.<\/strong> \ud83d\udca1 Que los suministros est\u00e9n dados de alta facilitar\u00e1 la b\u00fasqueda de inquilino<\/strong>, ya que suma un punto a favor, tanto para \u00e9l como para ti, ya que implica que se puede entrar a vivir en la vivienda inmediatamente<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

2. Promocionar bien el inmueble <\/h3>\n\n\n\n

Publicitar tu piso, y publicitarlo bien, har\u00e1 que este llegue a mucho m\u00e1s p\u00fablico<\/strong> y la b\u00fasqueda de inquilino sea m\u00e1s r\u00e1pida y eficaz. Para una buena publicidad, los anuncios en inmobiliarias online<\/strong><\/a> ser\u00e1n cruciales, pues es donde m\u00e1s consultas se realizan. <\/p>\n\n\n\n

Lo m\u00e1s id\u00f3neo es realizar un anuncio directo y conciso<\/strong>, donde se expliquen las caracter\u00edsticas de la casa y el precio, adem\u00e1s de contar con unas buenas fotos<\/strong> del inmueble, pues ya sabes lo que se dice, \u201cuna imagen vale m\u00e1s que mil palabras\u201d.<\/p>\n\n\n\n

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3. Establecer el precio justo <\/h3>\n\n\n\n

Est\u00e1 claro que, adem\u00e1s de la apariencia de la vivienda, de lo primero en lo que se fija un posible inquilino es en el precio de esta, raz\u00f3n por la cual, establecer un precio competente agilizar\u00e1 tu b\u00fasqueda de inquilino<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Para encontrar el mejor precio<\/strong>, hay que tener en cuenta el estado y caracter\u00edsticas del inmueble<\/strong>, y para ello lo mejor es basarnos en el mercado, es decir, en viviendas en alquiler<\/strong><\/a> que sean similares a la tuya y en zonas parecidas.<\/p>\n\n\n\n

Este paso es muy importante, no solo para la b\u00fasqueda de inquilinos, sino tambi\u00e9n para tu beneficio propio, as\u00ed que es muy recomendable calcular la rentabilidad del alquiler de tu piso<\/strong><\/a> para hacerte tambi\u00e9n una idea de lo provechosa que ser\u00eda la operaci\u00f3n seg\u00fan el precio de la renta.<\/p>\n\n\n\n

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\u00a1Atento! \u26a0\ufe0f<\/strong> Si el inmueble se encuentra en una de las zonas tensionadas de Catalu\u00f1a<\/strong>, ahora puedes encontrar el precio justo para el arrendamiento con el \u00edndice de precios de referencia para el alquiler<\/strong><\/a> <\/strong>del Ministerio de Vivienda.<\/p>\n\n\n

CON\u00d3CELO TODO SOBRE ESTE NUEVO \u00cdNDICE <\/a><\/div><\/div><\/main>\n\n\n\n

4. Comprobar el perfil del inquilino  <\/h3>\n\n\n\n

Llegamos, como no, al paso m\u00e1s evidente en la b\u00fasqueda del inquilino perfecto: intentar asegurarse de que podemos confiar en \u00e9l.<\/p>\n\n\n\n

Para ello, comprobaremos su identidad<\/strong> con el DNI o NIE, y su solvencia y estabilidad econ\u00f3mica y laboral<\/strong> a trav\u00e9s de las \u00faltimas n\u00f3minas, contrato laboral, informe de vida laboral e, incluso, si se quiere, la \u00faltima declaraci\u00f3n del IRPF.<\/p>\n\n\n\n

Por otro lado, tambi\u00e9n es muy recomendable acudir a la visita del inmueble<\/strong> que vaya a realizar ese posible inquilino, ya que as\u00ed podr\u00e9is conoceros en persona y ver qu\u00e9 impresiones os caus\u00e1is y si hay buen \u201cfeeling\u201d.<\/p>\n\n\n\n

5. Ofrecer un contrato de alquiler legal <\/h3>\n\n\n\n

Est\u00e1 claro que, igual que t\u00fa realizas la b\u00fasqueda del inquilino perfecto, este tambi\u00e9n busca al arrendador id\u00f3neo, es por ello que, para atraer a los perfiles m\u00e1s seguros y confiables deber\u00e1s ofrecer unas buenas condiciones de arrendamiento<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, brindar un contrato de alquiler legal y justo<\/strong> ser\u00e1 clave para llevar a cabo un buen arrendamiento. Para ello, este contrato deber\u00e1 ser claro y conciso<\/strong>, especificando todos los detalles de condiciones personales, y encontrando el equilibrio<\/strong> entre mantener tus prop\u00f3sitos para conseguir una buena rentabilidad y comprender las necesidades del inquilino<\/strong>. De manera que en este punto, la comunicaci\u00f3n y la flexibilidad<\/strong> por ambas partes ser\u00e1n cruciales.<\/p>\n\n\n\n

Te recomendamos que el contrato contemple todas las cl\u00e1usulas que ambas partes dese\u00e1is<\/strong>, as\u00ed como la constataci\u00f3n de los plazos de pago e importes de las rentas y de la fianza<\/strong> -recuerda que solo puede equivaler a una mensualidad-.<\/p>\n\n\n\n

Por \u00faltimo, pero no menos importante, es muy recomendable contratar un seguro de impago de alquiler<\/strong><\/a>, pues este te protege como propietario<\/strong> ante cualquier posible impago y te ofrece, no solo una soluci\u00f3n econ\u00f3mica, sino tambi\u00e9n asesoramiento legal y jur\u00eddico.<\/p>\n\n\n

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