{"id":54942,"date":"2024-03-14T11:18:50","date_gmt":"2024-03-14T11:18:50","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=54942"},"modified":"2024-03-14T11:45:21","modified_gmt":"2024-03-14T11:45:21","slug":"el-ipc-en-febrero-debajo-del-limite-al-alquiler-cuanto-puedo-subir-las-rentas-a-mi-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-ipc-en-febrero-debajo-del-limite-al-alquiler-cuanto-puedo-subir-las-rentas-a-mi-inquilino\/","title":{"rendered":"El IPC en febrero, debajo del l\u00edmite al alquiler: \u00bfcu\u00e1nto puedo subir las rentas a mi inquilino?"},"content":{"rendered":"\n<p>El <strong>IPC general publicado a febrero de 2024 es de 2,8 %<\/strong>, seis d\u00e9cimas menos que el mes anterior (en enero marcaba un 3,4 %) y, sobre todo, <strong>dos d\u00e9cimas por debajo del l\u00edmite del 3 %<\/strong> que el Gobierno ha establecido para la actualizaci\u00f3n de las rentas del alquiler durante todo este a\u00f1o. A quienes les toque revisar el precio de su vivienda en alquiler, la duda les aflora: \u00bfqu\u00e9 usamos ahora, el l\u00edmite o el IPC?<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El IPC en febrero comienza a corregirse y se acerca al objetivo a medio plazo<\/h2>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de unos meses con un <strong>\u00cdndice de Precios de Consumo<\/strong> superior al 3 %, en febrero de 2024 por fin nos deja datos esperanzadores. El IPC general, de 2,8 %, est\u00e1 cada vez m\u00e1s cerca del objetivo que hab\u00eda marcado el Banco Central Europeo para 2025.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:404px\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/aXidL\/embed.js?v=1\" charset=\"utf-8\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/aXidL\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p>Esto deja un buen sabor de boca a quienes vayan a hacer la compra (los precios de los alimentos y bebidas no alcoh\u00f3licas han bajado frente al a\u00f1o pasado) y quienes deban pagar las facturas de los suministros (<strong>los precios de la electricidad<\/strong> tambi\u00e9n han disminuido).<\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, <strong>si la inflaci\u00f3n se mantiene a la baja<\/strong>, esto dibuja un futuro m\u00e1s o menos atractivo para que el BCE comience a bajar los tipos de inter\u00e9s de la eurozona y los bancos comiencen a ajustar sus ofertas hipotecarias.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb44180&#8243; name=\u00bb4 sencillos pasos para saber c\u00f3mo actualizar la renta del alquiler seg\u00fan el IPC\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El IPC de febrero, por debajo del l\u00edmite: \u00bfqu\u00e9 \u00edndice usamos para subir el alquiler?<\/h2>\n\n\n\n<p>Tras un periodo de <strong>inflaci\u00f3n descontrolada<\/strong>, el Gobierno decidi\u00f3 limitar, en varias ocasiones, las actualizaciones anuales de la renta del alquiler para evitar subidas bruscas.<\/p>\n\n\n\n<p>Durante 2024, el l\u00edmite del alquiler est\u00e1 fijado al 3 %, superior al IPC de febrero. \u00bfQu\u00e9 \u00edndice tomamos para subir las rentas? Para los <strong>contratos firmados a partir de abril de 2015<\/strong>, depender\u00e1 del caso:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Un alquiler que, hasta ahora, se hab\u00eda ido actualizando en base al IPC<\/strong> (y as\u00ed lo establec\u00eda el contrato de arrendamiento), si la actualizaci\u00f3n toca en marzo o principios de abril, <strong>deber\u00e1 ce\u00f1irse a este \u00faltimo 2,8 %<\/strong> publicado por el INE.<\/li>\n\n\n\n<li>Si <strong>en el contrato de alquiler se permiten las actualizaciones anuales, pero no se fija un \u00edndice en cuesti\u00f3n<\/strong>, la Ley de Arrendamientos Urbanos establece que el \u00edndice a tomar es el IGC (<a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-funciona-el-indice-de-garantia-de-competitividad-para-alquilar\/\"><strong>\u00edndice de garant\u00eda de la competitividad<\/strong><\/a>), cuyo \u00faltimo dato publicado, de diciembre de 2023, es un 0,72 %.<\/li>\n\n\n\n<li>Si <strong>en el contrato de alquiler no se menciona la posibilidad de actualizar las rentas<\/strong>, el precio deber\u00eda mantenerse intacto cada a\u00f1o, salvo pacto en contrario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Recuerda: al <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\">alquilar un piso<\/a><\/strong> con <strong>Housfy Alquiler<\/strong>, nuestros expertos redactan un contrato con todas las contemplaciones legales para <strong>proteger al propietario y al inquilino<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si necesitas que alguien gestione tu alquiler en su integridad, no dudes en ponerte en contacto con un <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\"><strong>experto en alquileres<\/strong><\/a> ahora.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entonces, \u00bfel l\u00edmite del 3 % a las subidas del alquiler ya no sirve con el IPC de febrero?<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>El l\u00edmite seguir\u00e1 vigente durante todo 2024<\/strong>. Por este motivo, si en alg\u00fan mes el IPC supera este umbral (como lo hizo en enero, por ejemplo), el l\u00edmite volver\u00e1 a entrar en juego.<\/p>\n\n\n\n<p>Al acabar 2024, finalizar\u00e1 la vigencia de este l\u00edmite. La nueva ley de vivienda propone para 2025 usar el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/ya-se-puede-consultar-el-indice-estatal-de-precios-para-limitar-el-alquiler\/\"><strong>\u00edndice de referencia de precios del alquiler<\/strong><\/a> que el Gobierno public\u00f3 a finales de febrero, aunque habr\u00e1 que ver c\u00f3mo evoluciona esta medida para entonces.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb54717&#8243; name=\u00bb\u00bfCu\u00e1nto bajar\u00e1n los alquileres en Barcelona con la nueva Ley? Cuatro ejemplos\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Pon tu piso en alquiler con Housfy para estar bien asesorado<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>tope del 3 %<\/strong>, aunque limitador, <strong>no se aleja ya mucho de la inflaci\u00f3n actual<\/strong>. La posibilidad de seguir actualizando las rentas anualmente en base a la inflaci\u00f3n es imprescindible para poder ofrecer a los propietarios una inversi\u00f3n competitiva.<\/p>\n\n\n\n<p>Alquilar un piso sigue, pues, suponiendo una buena inversi\u00f3n, con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>rentabilidades superiores a las de los dep\u00f3sitos a plazo fijo<\/strong><\/a> en la actualidad.<\/p>\n\n\n\n<p>Con <strong>Housfy Alquiler<\/strong>, nuestro equipo de profesionales te asesorar\u00e1 en todo momento para que la operaci\u00f3n sea viable. Adem\u00e1s, tendr\u00e1s el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\"><strong>cobro garantizado cada mes<\/strong><\/a>, incluso si el inquilino se demora. \u00a1No te lo pienses m\u00e1s!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"2\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El IPC general publicado a febrero de 2024 es de 2,8 %, seis d\u00e9cimas menos que el mes anterior (en enero marcaba un 3,4 %) y, sobre todo, dos d\u00e9cimas por debajo del l\u00edmite del 3 % que el Gobierno ha establecido para la actualizaci\u00f3n de las rentas del alquiler durante todo este a\u00f1o. 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