{"id":55010,"date":"2024-03-20T07:00:00","date_gmt":"2024-03-20T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=55010"},"modified":"2024-03-19T10:59:23","modified_gmt":"2024-03-19T10:59:23","slug":"como-ha-ido-evolucionando-el-precio-del-alquiler-en-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-ha-ido-evolucionando-el-precio-del-alquiler-en-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo ha ido evolucionando el precio del alquiler en Barcelona?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Te interesa el <strong>mercado del alquiler en Barcelona<\/strong>, pero no sabes si es <strong>buen momento para invertir o d\u00f3nde hacerlo<\/strong>. \u00bfTe sientes identificado? Es el caso de muchos propietarios, y, por ello, hoy queremos explicaros la <strong>situaci\u00f3n del precio del alquiler en Barcelona<\/strong>. \u00a1Sigue leyendo!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-49\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_49 module_id_49   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"49\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_barcelona_blog&#038;utm_term=alquileres_barcelona_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEs buena idea alquilar en Barcelona? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan los \u00faltimos datos del \u201cServei d&#8217;Estudis i Documentaci\u00f3 d&#8217;Habitatge\u201d de Barcelona, basados en las fianzas de alquiler depositadas en el INCAS\u00d2L, el <strong>precio del alquiler en Barcelona ha ido aumentando<\/strong> considerablemente a lo largo de los a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>2023, el precio del alquiler en Barcelona ciudad fue de 16,10 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, mostrando un aumento en 10 a\u00f1os de 5,96 \u20ac\/m\u00b2. As\u00ed que s\u00ed, <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler\/barcelona\/barcelona\"><strong>alquilar un piso en Barcelona<\/strong><\/a> es una operaci\u00f3n cada vez m\u00e1s beneficiosa.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si estrechamos el punto de mira, vemos un claro ranking en los distritos, no solo en 2023, sino en los \u00faltimos 10 a\u00f1os analizados. <strong>Sarri\u00e1-Sant Gervasi es donde el precio del alquiler ha estado m\u00e1s caro estos 10 a\u00f1os, y le siguen Les Corts y Gracia<\/strong>, que se han ido alternando el segundo y tercer puesto de distritos con unos <strong>precios del alquiler en Barcelona m\u00e1s elevados<\/strong>. Por otro lado, <strong>Nou Barris y Sant Andreu son los distritos donde los <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquiler-pisos\/barcelona\/barcelona\">pisos en alquiler<\/a> son m\u00e1s baratos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:773px\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/RCtkn\/embed.js?v=3\" charset=\"utf-8\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/RCtkn\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-link-color wp-elements-7acad27d712d30f0706bf7f03dab4d71 wp-block-paragraph\">aa<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para observar la <strong>evoluci\u00f3n del precio del alquiler en Barcelona<\/strong> por distritos, cogeremos como ejemplo los datos de 2013 a 2023.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-stripes\"><table class=\"has-white-background-color has-background\"><thead><tr><th><strong>Zona<\/strong><\/th><th><strong>2023<\/strong><\/th><th><strong>2022<\/strong><\/th><th><strong>2021<\/strong><\/th><th><strong>2020<\/strong><\/th><th><strong>2019<\/strong><\/th><th><strong>2018<\/strong><\/th><th><strong>2017<\/strong><\/th><th><strong>2016<\/strong><\/th><th><strong>2015<\/strong><\/th><th><strong>2014<\/strong><\/th><th><strong>2013<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Barcelona<\/strong><\/td><td>16,10<\/td><td>14,54<\/td><td>13,21<\/td><td>13,89<\/td><td>13,98<\/td><td>13,42<\/td><td>13,36<\/td><td>12,22<\/td><td>11,09<\/td><td>10,16<\/td><td>10,29<\/td><\/tr><tr><td>Sarri\u00e0-Sant Gervasi<\/td><td>18,24<\/td><td>16,23<\/td><td>14,86<\/td><td>15,59<\/td><td>15,71<\/td><td>15,44<\/td><td>15,43<\/td><td>14,31<\/td><td>12,96<\/td><td>11,86<\/td><td>11,72<\/td><\/tr><tr><td>Gr\u00e0cia<\/td><td>16,88<\/td><td>15,28<\/td><td>13,81<\/td><td>14,44<\/td><td>14,63<\/td><td>14,04<\/td><td>14,25<\/td><td>12,95<\/td><td>11,82<\/td><td>10,77<\/td><td>10,95<\/td><\/tr><tr><td>Les Corts<\/td><td>16,77<\/td><td>15,23<\/td><td>13,84<\/td><td>14,67<\/td><td>14,95<\/td><td>14,52<\/td><td>14,22<\/td><td>13,17<\/td><td>11,97<\/td><td>11,01<\/td><td>11,18<\/td><\/tr><tr><td>Ciutat Vella<\/td><td>16,66<\/td><td>15,79<\/td><td>13,24<\/td><td>14,34<\/td><td>14,77<\/td><td>14,46<\/td><td>15,46<\/td><td>13,90<\/td><td>12,45<\/td><td>11,38<\/td><td>11,38<\/td><\/tr><tr><td>Eixample<\/td><td>16,51<\/td><td>14,93<\/td><td>13,35<\/td><td>14,22<\/td><td>14,34<\/td><td>13,73<\/td><td>13,43<\/td><td>12,39<\/td><td>11,18<\/td><td>10,28<\/td><td>10,24<\/td><\/tr><tr><td>Sants-Montju\u00efc<\/td><td>16,33<\/td><td>14,08<\/td><td>12,97<\/td><td>13,64<\/td><td>13,49<\/td><td>13,01<\/td><td>12,92<\/td><td>11,66<\/td><td>10,66<\/td><td>9,89<\/td><td>10,10<\/td><\/tr><tr><td>Sant Mart\u00ed<\/td><td>16,18<\/td><td>14,49<\/td><td>13,31<\/td><td>13,79<\/td><td>13,85<\/td><td>13,21<\/td><td>12,90<\/td><td>11,74<\/td><td>10,64<\/td><td>9,75<\/td><td>9,87<\/td><\/tr><tr><td>Horta-Guinard\u00f3<\/td><td>14,48<\/td><td>13,10<\/td><td>12,22<\/td><td>12,78<\/td><td>12,71<\/td><td>11,87<\/td><td>11,88<\/td><td>10,73<\/td><td>9,92<\/td><td>9,03<\/td><td>9,32<\/td><\/tr><tr><td>Sant Andreu<\/td><td>13,83<\/td><td>12,51<\/td><td>11,73<\/td><td>12,35<\/td><td>12,21<\/td><td>11,74<\/td><td>11,36<\/td><td>10,39<\/td><td>9,61<\/td><td>8,86<\/td><td>9,21<\/td><\/tr><tr><td>Nou Barris<\/td><td>13,26<\/td><td>12,08<\/td><td>11,28<\/td><td>11,72<\/td><td>11,70<\/td><td>11,22<\/td><td>10,55<\/td><td>9,65<\/td><td>8,87<\/td><td>8,40<\/td><td>8,75<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tabla: Media del precio del alquiler en los distritos de Barcelona (\u20ac\/m\u00b2)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb54894&#8243; name=\u00bbAprobados los l\u00edmites al alquiler en Catalunya: as\u00ed ser\u00e1 a partir de ahora\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Barrios donde el precio del alquiler en Barcelona es m\u00e1s bajo <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">M\u00e1s concretamente, hay tres barrios que destacan por tener los precios de alquiler m\u00e1s bajos de Barcelona,<strong> tanto en 2023, como en los \u00faltimos 9 a\u00f1os: Torre Bar\u00f3, Bar\u00f3 de Viver y Ciutat Meridiana<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Bar\u00f3 de Viver es quien tiene el hist\u00f3rico de menor precio del alquiler en Barcelona<\/strong>, pero en 2023 le super\u00f3 Torre Bar\u00f3 por 1,52 \u20ac\/m\u00b2.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th><strong>Barrio<\/strong><\/th><th><strong>2023<\/strong><\/th><th><strong>2022<\/strong><\/th><th><strong>2021<\/strong><\/th><th><strong>2020<\/strong><\/th><th><strong>2019<\/strong><\/th><th><strong>2018<\/strong><\/th><th><strong>2017<\/strong><\/th><th><strong>2016<\/strong><\/th><th><strong>2015<\/strong><\/th><th><strong>2014<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Torre Bar\u00f3<\/td><td>7,71<\/td><td>10,39<\/td><td>8,84<\/td><td>8,76<\/td><td>7,46<\/td><td>8,24<\/td><td>6,78<\/td><td>7,39<\/td><td>6,06<\/td><td>5,92<\/td><\/tr><tr><td>Bar\u00f3 de Viver<\/td><td>9,23<\/td><td>6,12<\/td><td>8,01<\/td><td>7,52<\/td><td>6,51<\/td><td>7,48<\/td><td>6,21<\/td><td>3,52<\/td><td>4,78<\/td><td>3,92<\/td><\/tr><tr><td>Ciutat Meridiana<\/td><td>10,39<\/td><td>9,70<\/td><td>8,93<\/td><td>9,25<\/td><td>9,65<\/td><td>8,72<\/td><td>7,59<\/td><td>6,97<\/td><td>6,62<\/td><td>6,38<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tabla: Media del precio del alquiler en los tres barrios m\u00e1s baratos de Barcelona (\u20ac\/m\u00b2)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfY d\u00f3nde est\u00e1n m\u00e1s altos los precios del alquiler en Barcelona? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En el bando opuesto, <strong>los barrios que han registrado un precio del alquiler m\u00e1s alto en Barcelona en 2023 han sido la Bordeta<\/strong> (21,06 \u20ac\/m\u00b2),<strong> la Vila Ol\u00edmpica del Poblenou<\/strong> (20,38 \u20ac\/m\u00b2) y <strong>Sarri\u00e1 <\/strong>(19,52 \u20ac\/m\u00b2).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00bfQu\u00e9 pasa con los a\u00f1os anteriores? Las posiciones cambian. La Vila Ol\u00edmpica y Sarri\u00e1 siguen estando en el top tres, pero la Bordeta, de 2022 hacia atr\u00e1s en el tiempo, ocupa una posici\u00f3n mucho m\u00e1s baja, pues ten\u00eda unos precios bastante intermedios, pero en 2023 tuvo una gran alza. Quien ocupa una de las tres primeras posiciones como barrios con un precio del alquiler en Barcelona m\u00e1s elevado es la Barceloneta.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb54913&#8243; name=\u00bbLo que debes tener en cuenta en la b\u00fasqueda del inquilino id\u00f3neo\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Pero no te olvides de lo m\u00e1s importante\u2026 la rentabilidad <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Una vez conocidas las <strong>zonas de Barcelona donde los precios del alquiler son m\u00e1s elevados y m\u00e1s bajos<\/strong>, no podemos pasar por alto el factor del <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/calculadora-rentabilidad\"><strong>c\u00e1lculo de la rentabilidad<\/strong><\/a>, pues es determinante a la hora de escoger d\u00f3nde invertir.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si quieres obtener la <strong>mayor rentabilidad posible<\/strong>, en Housfy podemos ayudarte. 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