{"id":55082,"date":"2024-03-25T07:04:00","date_gmt":"2024-03-25T07:04:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=55082"},"modified":"2024-04-18T10:51:28","modified_gmt":"2024-04-18T10:51:28","slug":"cual-sera-ahora-la-rentabilidad-del-alquiler-en-el-area-metropolitana-de-barcelona","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cual-sera-ahora-la-rentabilidad-del-alquiler-en-el-area-metropolitana-de-barcelona\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1l ser\u00e1 ahora la rentabilidad del alquiler en el \u00e1rea metropolitana de Barcelona?\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

\u00bfPensando en invertir en el mercado inmobiliario? A muchos propietarios les preocupa que la rentabilidad del alquiler en Barcelona vaya a disminuir<\/strong> a ra\u00edz de la implementaci\u00f3n del \u00edndice de precios. Sigue leyendo y descubre por qu\u00e9 no debes preocuparte por ella.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso en Barcelona y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

Barcelona ha sido una de las provincias con mayor rentabilidad del alquiler\u2026 <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La provincia de Barcelona ha sido durante muchos a\u00f1os una de las que m\u00e1s rentabilidad del alquiler ha tenido en Espa\u00f1a<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan datos de Idealista, Barcelona provincia se ha mantenido pr\u00e1cticamente desde que se empez\u00f3 a analizar la rentabilidad del alquiler, en 2007,<\/strong> por encima de 10 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, a excepci\u00f3n del per\u00edodo de tiempo comprendido desde mediados de 2022 hasta finales de 2014, cuando baj\u00f3 hasta 9,1 \u20ac\/m\u00b2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Asimismo, lleva experimentando una subida constante desde febrero de 2022<\/strong> que contin\u00faa hasta los \u00faltimos datos de febrero de 2024, cuando ha alcanzado su m\u00e1ximo hist\u00f3rico con 17,8 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, un valor ya vivido en enero.<\/p>\n\n\n\n

M\u00e1s concretamente, en el \u00e1rea metropolitana, los precios del alquiler tambi\u00e9n han subido<\/strong>. Por ejemplo, en algunas de las ciudades con m\u00e1s demanda de alquiler:<\/p>\n\n\n\n

Hospitalet del Llobregat <\/h3>\n\n\n\n

El precio del alquiler en Hospitalet del Llobregat no ha hecho m\u00e1s que subir con el paso de los meses, llegando a alcanzar su m\u00e1ximo hist\u00f3rico este pasado enero con<\/strong> 16,2<\/strong> \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, lo que supone adem\u00e1s un aumento trimestral  del 0,8%<\/strong> y del 10,7% anual<\/strong>. En febrero, el precio del alquiler se ha mantenido en 16,1 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Pero no solo eso, el precio de compra ha estado bajando<\/strong> desde febrero de 2023, hasta llegar a 2.328 \u20ac\/m\u00b2 este febrero de 2024<\/strong>, factor que hace que sea muy rentable alquilar un piso en Hospitalet del Llobregat<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

Badalona <\/h3>\n\n\n\n

Las continuas subidas del precio del alquiler y la estabilizaci\u00f3n del precio de compra, hacen que alquilar un piso en Badalona<\/strong><\/a> sea una acci\u00f3n muy rentable<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos de febrero de 2024, el precio de compra es de 2.169 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, mientras que el alquiler se ha establecido en 14,4 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, un importe que supone un aumento trimestral del 3,2%<\/strong> y anual del 15,1%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Sabadell <\/h3>\n\n\n\n

Alquilar un piso en Sabadell<\/strong><\/a> tambi\u00e9n es una inversi\u00f3n que da mucha rentabilidad, pues se trata de una ciudad en la que los precios de compra de viviendas no para de bajar<\/strong> y el de alquiler de subir<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

En febrero de 2024, el precio de compra ha sido de 1.933 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, el m\u00e1s bajo desde finales de 2021, y el de alquiler es de 11,3 \u20ac\/m\u00b2<\/strong>, que se ha estado manteniendo desde octubre de 2023 como uno de los m\u00e1s altos hist\u00f3ricamente -el m\u00e1s alto fue en enero de 2024-.<\/p>\n\n\n\n

Tip Housfy<\/strong>.\ud83d\udca1Si quieres saber realmente a ciencia cierta si invertir en alquilar te ser\u00e1 una operaci\u00f3n beneficiosa<\/strong>, puedes consultar nuestra calculadora de rentabilidad<\/strong><\/a> del alquiler para averiguarlo.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

\u2026 y lo seguir\u00e1 siendo <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

La reciente implantaci\u00f3n del \u00edndice de referencia de precios del alquiler ha hecho que muchos propietarios se replanteen poner en alquiler sus viviendas en Barcelona<\/strong><\/a> o incluso mantenerlas en este estado.<\/p>\n\n\n\n

Aun as\u00ed, los expertos de Housfy aclaran que no apunta a que la rentabilidad de los alquileres existentes tenga que bajar<\/strong>, aunque la de los nuevos contratos se ver\u00e1 acotada, raz\u00f3n por la cual se deber\u00e1 intentar ajustar el precio de compra<\/strong> de las viviendas y empezar a considerar otras variables<\/strong> como el \u00edndice de referencia o el precio del \u00faltimo alquiler antes de realizar la compra<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\n
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\u00a1Atento!<\/strong>\u261d\ufe0f Si quieres consultar la rentabilidad de la vivienda en alquiler en toda Espa\u00f1a<\/strong>, consulta nuestro estudio<\/strong>. \u00a1Spoiler! Podr\u00e1s ver como la vivienda en alquiler es m\u00e1s rentable y estable que en otros activos<\/strong>.<\/p>\n\n\n

\u00a1WOW, A VER!<\/a><\/div><\/div><\/main>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n

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No te dejes llevar por el alarmismo y sigue apostando por la rentabilidad del alquiler en Barcelona <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Esperamos que este art\u00edculo te haya quitado el miedo a alquilar y te lances a invertir en el sector inmobiliario<\/strong>. Si es as\u00ed, en Housfy podemos ayudarte, nuestro equipo de expertos en gesti\u00f3n de alquileres<\/strong><\/a> te acompa\u00f1ar\u00e1 en todo el proceso para que no tengas que preocuparte por nada. \u00a1As\u00ed que no lo dudes m\u00e1s! <\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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