{"id":55220,"date":"2024-03-26T10:47:45","date_gmt":"2024-03-26T10:47:45","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=55220"},"modified":"2024-05-27T11:47:54","modified_gmt":"2024-05-27T11:47:54","slug":"se-recupera-el-mercado-de-las-hipotecas-en-enero-de-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/se-recupera-el-mercado-de-las-hipotecas-en-enero-de-2024\/","title":{"rendered":"\u00bfSe recupera el mercado de las hipotecas en enero de 2024?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diciembre de 2023 nos dej\u00f3 con mal cuerpo trayendo <strong>una gran ca\u00edda en la contrataci\u00f3n de hipotecas<\/strong>, volviendo a <strong>cifras parecidas a las de 2020<\/strong>. El nuevo a\u00f1o, sin embargo, ha empezado con cambios y <strong>las hipotecas en enero de 2024 marcan un gran repunte<\/strong>. Analicemos si se podr\u00eda tratar de una recuperaci\u00f3n del mercado.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las hipotecas en enero de 2024 aumentan hasta valores de principios de 2023 <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Seg\u00fan los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>contrataci\u00f3n de hipotecas<\/strong><\/a><strong> en enero de 2024 aumenta en un 32,9%<\/strong> respecto a diciembre de 2023, con un total de <strong>33.128 viviendas hipotecadas<\/strong>. Esta cifra supone una <strong>gran noticia<\/strong> para el mercado, pues no es un simple crecimiento, sino que<strong> se vuelve casi a los mismos valores de mayo y junio<\/strong> de 2023 (33.398 y 33.478 respectivamente).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este nuevo repunte muestra un claro comportamiento en la firma de hipotecas con el paso de los meses, y es que <strong>despu\u00e9s de casi cada ca\u00edda, al mes siguiente se consigue una recuperaci\u00f3n<\/strong> de las cifras. As\u00ed que,<strong> pronosticar una recuperaci\u00f3n del mercado es algo arriesgado<\/strong>, lo que s\u00ed est\u00e1 claro, es que las hipotecas de enero de 2024 dejan un <strong>mejor panorama que esperamos que contin\u00fae<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:392px\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/9slty\/embed.js?v=2\" charset=\"utf-8\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/9slty\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-link-color wp-elements-313113e91638075cb511b478546c81c4 wp-block-paragraph\">a<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">A pesar de haber mejorado en la tasa mensual con un crecimiento en la firma de hipotecas en enero de 2024 respecto al mes anterior, la <strong>tasa anual registrada ha sido negativa<\/strong>, pues en comparaci\u00f3n con enero de 2023 se han contratado un<strong> 10,3% menos de hipotecas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por otro lado, cabe destacar que se ha <strong>prestado un 30,7% m\u00e1s de capital<\/strong>, con <strong>4.576,584 millones de euros<\/strong>, eso s\u00ed, esta cifra equivale a una <strong>rebaja del 12,7%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el mismo periodo del a\u00f1o anterior.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">De la misma manera que ocurri\u00f3 en diciembre, en enero el n\u00famero de <strong>compraventas de viviendas es mayor al de hipotecas contratadas<\/strong>, de manera que la <strong>compra al contado<\/strong>, sin ayuda de financiaci\u00f3n bancaria, sigue siendo una <strong>opci\u00f3n que est\u00e1 <\/strong><strong><em>in crescendo<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Los tipos de inter\u00e9s siguen subiendo\u2026 <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Las hipotecas en enero de 2024 se constituyeron con un<strong> tipo de inter\u00e9s medio del 3,46%<\/strong>, un 0,14% <strong>m\u00e1s elevado que en diciembre de 2023<\/strong>. Por otro lado, el plazo medio de vida de los pr\u00e9stamos ha sido de <strong>24 a\u00f1os<\/strong>, igual que el mes anterior.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Del total de hipotecas constituidas, el <strong>41,8% fueron a tipo variable<\/strong>, y el <strong>58,2% a tipo fijo<\/strong>, un hecho que muestra c\u00f3mo las <strong>preferencias de los tipos de hipotecas est\u00e1n cambiando<\/strong>, pues <strong>la contrataci\u00f3n de variables ha disminuido<\/strong> (-4%) <strong>y la de fijas ha aumentado<\/strong> (+4).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb54869&#8243; name=\u00bb\u00bfBuscando una hipoteca para no residentes? En Housfy te la conseguimos\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u2026 Y con ellos los cambios de condiciones de las hipotecas de enero de 2024 <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Este aumento del tipo de inter\u00e9s medio ha comportado que en las hipotecas de enero de 2024 se hayan producido un total de <strong>11.788 cambios registrales, <\/strong>y es que <strong>el 48,9% de estos se debieron a modificaciones en los tipos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En <strong>comparaci\u00f3n con el pasado diciembre<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Novaciones <\/strong>o modificaciones con la misma entidad financiera: 9.052, con un aumento del 9%. (Tasa mensual: -12,2%).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Subrogaciones al acreedor<\/strong> o cambios de entidad: 2.307, con un aumento del 72,9%. (Tasa mensual:-34,4 %).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Subrogaciones al deudor<\/strong> o cambio de titular: 429, con un aumento del 15,3%. (Tasa mensual: -12,1 %).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Eso s\u00ed, a pesar de este <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca\">aumento de cambios registrales<\/a><\/strong>, en comparaci\u00f3n con enero del a\u00f1o pasado, la situaci\u00f3n cambia, pues se produjeron m\u00e1s, registrando as\u00ed una <strong>tasa de variaci\u00f3n anual negativa del 5,8%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Malas noticias para la mayor\u00eda de Comunidades Aut\u00f3nomas <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La <strong>mayor\u00eda de las Comunidades Aut\u00f3nomas han registrado una tasa de variaci\u00f3n anual negativa<\/strong>, es decir, han realizado menos firmas de hipotecas en enero de 2024 que en el de 2023, a excepci\u00f3n de tres: <strong>Comunidad de Madrid<\/strong> (13,2%), <strong>Galicia <\/strong>(9,0%) y <strong>Arag\u00f3n <\/strong>(5,9%).<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por su parte, las Comunidades que han tenido <strong>un mayor descenso en la tasa han sido Asturias <\/strong>(-30,6%), <strong>Navarra <\/strong>(-22,6%) y <strong>Cantabria <\/strong>(-20,6%).<\/p>\n\n\n\n<div style=\"min-height:500px\"><script type=\"text\/javascript\" defer src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/YO9S9\/embed.js?v=1\" charset=\"utf-8\"><\/script><noscript><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/YO9S9\/full.png\" alt=\"- Housfy\" title=\"- Housfy\"><\/noscript><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-white-color has-text-color has-link-color wp-elements-313113e91638075cb511b478546c81c4 wp-block-paragraph\">a<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb54874&#8243; name=\u00bbMuy atento a los mejores tipos de inter\u00e9s de marzo de 2024 conseguidos por Housfy\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQuieres sumarte al aumento de las hipotecas en enero de 2024?<\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Como hemos dicho anteriormente, este <strong>aumento de las hipotecas en enero de 2024 y del capital prestado para ellas puede ser moment\u00e1neo<\/strong>, as\u00ed que si est\u00e1s pensando en <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>solicitar una hipoteca<\/strong><\/a>, este puede ser un gran momento para hacerlo, y <strong>en Housfy podemos ayudarte<\/strong>. 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As\u00ed que ya sabes, si quieres entrar en el mundo de los hipotecados, \u00a1Aprovecha la ocasi\u00f3n!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-36\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_36 module_id_36   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"36\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Calcula tu hipoteca online y gratis popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Calcula tu hipoteca online y gratis<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Utiliza nuestro simulador de hipotecas y descubre la cuota mensual<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/simulador-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_simulador_hipoteca_blog&#038;utm_term=simulador_hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">EMPEZAR SIMULACI\u00d3N<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Diciembre de 2023 nos dej\u00f3 con mal cuerpo trayendo una gran ca\u00edda en la contrataci\u00f3n de hipotecas, volviendo a cifras parecidas a las de 2020. El nuevo a\u00f1o, sin embargo, ha empezado con cambios y las hipotecas en enero de 2024 marcan un gran repunte. Analicemos si se podr\u00eda tratar de una recuperaci\u00f3n del mercado. Las hipotecas en enero de 2024 aumentan hasta valores de principios de 2023 Seg\u00fan los \u00faltimos datos del Instituto Nacional de Estad\u00edstica (INE), la contrataci\u00f3n de hipotecas en enero de 2024 aumenta en un 32,9% respecto a diciembre de 2023, con un total de 33.128 <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":55237,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-55220","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/03\/26103118\/hipotecas-enero-2024-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55220","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55220"}],"version-history":[{"count":6,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55220\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56330,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55220\/revisions\/56330"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55237"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55220"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55220"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55220"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}