{"id":55425,"date":"2024-04-10T06:00:00","date_gmt":"2024-04-10T06:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=55425"},"modified":"2025-04-17T08:04:15","modified_gmt":"2025-04-17T08:04:15","slug":"por-que-eliminar-las-golden-visa-no-frenara-la-inversion-de-extranjeros","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/por-que-eliminar-las-golden-visa-no-frenara-la-inversion-de-extranjeros\/","title":{"rendered":"Por qu\u00e9 eliminar las \u201cgolden visa\u201d no frenar\u00e1 la inversi\u00f3n de extranjeros"},"content":{"rendered":"\n

El Gobierno ha anunciado que eliminar\u00e1 la opci\u00f3n de obtener el visado de oro<\/strong> (golden visa<\/em>) por comprar una vivienda<\/strong><\/a> de al menos 500.000 \u20ac. Esta medida se entiende como un primer paso para frenar lo que S\u00e1nchez califica de \u201cmodelo de inversi\u00f3n especulativo\u201d. No ser\u00eda suficiente para tal fin, sin embargo, si tenemos en cuenta que la compra de viviendas de m\u00e1s de medio mill\u00f3n de euros por parte de extranjeros no comunitarios suponen nada m\u00e1s el 4,9 % del total de compras por parte de extranjeros<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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Pedro S\u00e1nchez anuncia la eliminaci\u00f3n de la inversi\u00f3n en vivienda para acceder a la \u201cgolden visa\u201d<\/h2>\n\n\n\n

El visado de oro permite acceder al r\u00e9gimen de residencia en Espa\u00f1a a un extranjero no residente en la UE<\/strong>. Se solicita al realizar una inversi\u00f3n significativa de capital, como la adquisici\u00f3n de un inmueble<\/strong> con un valor igual o superior a 500.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n

La medida contempla asimismo otro tipo de inversiones en activos financieros o proyectos empresariales. Fue aprobada por el gobierno de Mariano Rajoy<\/strong> en 2013, en un momento de crisis financiera<\/strong> y tras el estallido de la burbuja inmobiliaria.<\/p>\n\n\n\n

La adquisici\u00f3n de bienes inmuebles con una inversi\u00f3n m\u00ednima de 500.000 \u20ac es la mayor causa de concesi\u00f3n de la \u201cgolden visa\u201d<\/h3>\n\n\n\n

S\u00e1nchez iniciar\u00e1, pues, un procedimiento para eliminar la concesi\u00f3n de este visado de oro<\/strong> cuando se invierte en bienes inmuebles.<\/p>\n\n\n\n

El 96,2 % de las golden visa<\/em><\/strong> emitidas entre 2013 y hasta septiembre de 2023 eran por inversi\u00f3n en vivienda, y no por cualesquiera de las otras inversiones que incluye el marco normativo para adquirir el visado. Los datos, publicados por Transparencia Internacional Espa\u00f1a, muestran que el mayor n\u00famero de visados se han concedido a nacionales chinos y rusos<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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La inversi\u00f3n extranjera compite con el comprador local<\/h2>\n\n\n\n

El inversor extranjero, cuando compra para invertir<\/strong><\/a>, es propenso a pagar a tocateja y sirve de competencia directa al comprador local<\/strong> que desea adquirir su vivienda habitual y que a menudo debe pedir financiaci\u00f3n<\/strong><\/a> para tal fin. <\/p>\n\n\n\n

\u201cVamos a tomar las medidas necesarias para garantizar que la vivienda sea un derecho y no un mero negocio especulativo\u201d \u2014Pedro S\u00e1nchez, Presidente del Gobierno<\/h3>\n\n\n\n

El Gobierno actual es consciente de que los compradores extranjeros con alto poder adquisitivo mantienen el precio de la vivienda en Espa\u00f1a<\/strong><\/a> al alza<\/strong>. En en las comunidades aut\u00f3nomas costeras con una actividad tur\u00edstica m\u00e1s alta, es cada vez m\u00e1s inasumible para la poblaci\u00f3n que compra para vivir.<\/p>\n\n\n\n

Pero la medida anunciada esta semana ser\u00eda insuficiente si se analizan los datos<\/strong> de concesiones de estos visados.<\/p>\n\n\n\n

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