{"id":55597,"date":"2024-04-19T07:00:00","date_gmt":"2024-04-19T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=55597"},"modified":"2024-04-19T10:18:58","modified_gmt":"2024-04-19T10:18:58","slug":"asi-influye-el-certificado-energetico-en-la-tasacion-de-una-casa","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/asi-influye-el-certificado-energetico-en-la-tasacion-de-una-casa\/","title":{"rendered":"As\u00ed influye el certificado energ\u00e9tico en la tasaci\u00f3n de una casa"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1s planeando <\/strong>vender tu piso<\/strong><\/a>, seguramente ya sepas que disponer del certificado energ\u00e9tico es obligatorio<\/strong> para la operaci\u00f3n, pero no se debe ver el documento como una traba, porque puede representar un beneficio econ\u00f3mico<\/strong> para el vendedor. \u00bfC\u00f3mo? Averig\u00fc\u00e9moslo.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda?<\/h3>

No te preocupes, te ayudamos a venderla al mejor precio y hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div>
ESTOY INTERESADO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n

\u00bfPara qu\u00e9 sirve el certificado energ\u00e9tico? <\/h2>\n\n\n\n

El certificado energ\u00e9tico<\/strong><\/a> es un documento que califica la eficiencia energ\u00e9tica de las viviendas<\/strong> otorgando una puntuaci\u00f3n en forma de letras <\/strong>que se constituyen en escala de mejor a peor. Esta escala va de la A a la G<\/strong>, siendo la primera la mejor calificaci\u00f3n, y la \u00faltima la peor.<\/p>\n\n\n\n

Precisamente por esta funci\u00f3n, el certificado energ\u00e9tico es obligatorio para vender un piso <\/strong>desde 2013, ya que informa a los posibles compradores del consumo energ\u00e9tico<\/strong> que tiene el inmueble en cuesti\u00f3n, y, por tanto, c\u00f3mo este afectar\u00e1 a sus facturas<\/strong>. <\/p>\n\n\n\n

Al tener este car\u00e1cter imperativo, no disponer de \u00e9l conlleva penalizaciones econ\u00f3micas de entre 300 y 6.000 euros<\/strong>, adem\u00e1s de la posibilidad de paralizaci\u00f3n de la escritura<\/strong>, momento en el que el notario demanda el certificado energ\u00e9tico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

A mejor calificaci\u00f3n, mejor tasaci\u00f3n de la vivienda <\/h2>\n\n\n\n

Obtener una calificaci\u00f3n m\u00e1s alta en el certificado energ\u00e9tico implica que el piso tiene m\u00e1s valor<\/strong>, ya que, como hemos dicho, es beneficioso para los compradores. De esta manera, se podr\u00e1 obtener una mejor <\/strong>tasaci\u00f3n de la vivienda<\/strong><\/a>, y, por tanto, poder aumentar su precio de venta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Debes tener en cuenta, que el certificado energ\u00e9tico tiene una durabilidad de 10 a\u00f1os <\/strong>(5 a\u00f1os si la calificaci\u00f3n es de una G), as\u00ed que, si quieres vender tu piso y ya dispon\u00edas de \u00e9l, deber\u00e1s asegurarte de que no haya cumplido el plazo de vencimiento<\/strong>, en cuyo caso deber\u00e1s solicitar un nuevo certificado<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo solicitar un nuevo certificado energ\u00e9tico?<\/h3>\n\n\n\n

\u00bfC\u00f3mo? Programando una visita con un t\u00e9cnico especializado<\/strong> y acudiendo al organismo competente de tu zona para registrar su informe<\/strong> y as\u00ed obtener la etiqueta energ\u00e9tica oficial<\/strong>. El precio para este tr\u00e1mite no es fijo<\/strong>, sino que cada profesional establece su propio importe dependiendo de ciertas caracter\u00edsticas del inmueble<\/strong>, como los metros cuadrados, la zona clim\u00e1tica o la ubicaci\u00f3n. Adem\u00e1s, hay ciertas Comunidades Aut\u00f3nomas que cobran sus propias tasas administrativas<\/strong> por el registro del certificado energ\u00e9tico.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfY qu\u00e9 hago si no tengo un certificado energ\u00e9tico favorable? \u00a1Puede mejorarse! <\/h2>\n\n\n\n

No te preocupes por obtener una baja calificaci\u00f3n en el certificado energ\u00e9tico, porque puedes llevar a cabo algunas medidas para mejorarla<\/strong> y poder tener m\u00e1s \u00e9xito en la venta:<\/p>\n\n\n\n