{"id":55781,"date":"2024-04-25T07:00:00","date_gmt":"2024-04-25T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=55781"},"modified":"2024-04-25T08:50:05","modified_gmt":"2024-04-25T08:50:05","slug":"al-alquilar-mi-piso-que-reparaciones-son-a-cargo-del-inquilino","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/al-alquilar-mi-piso-que-reparaciones-son-a-cargo-del-inquilino\/","title":{"rendered":"Al alquilar mi piso, \u00bfQu\u00e9 reparaciones son a cargo del inquilino?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u201c<strong>Quiero alquilar mi piso, pero conlleva muchos gastos<\/strong>\u201d, una afirmaci\u00f3n que hemos hecho muchos de nosotros, pero en realidad hay <strong>algunos de ellos que podemos eludir <\/strong>porque <strong>no son obligaci\u00f3n nuestra<\/strong>, sino del inquilino, como <strong>ciertas reparaciones en la vivienda<\/strong>. \u00bfCu\u00e1les son?<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las reparaciones a cargo del inquilino <\/h2>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/ley-arrendamientos-urbanos\"><strong>Ley de Arrendamientos Urbanos<\/strong><\/a> (LAU) establece que son responsabilidad del inquilino aquellas peque\u00f1as reparaciones <strong>causadas por el desgaste del uso diario<\/strong>, o de las obras mayores si es el autor directo de los <strong>desperfectos por mal uso<\/strong> de las instalaciones o espacios de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Por ejemplo, <strong>algunas reparaciones que ser\u00e1n a cargo del inquilino<\/strong> al alquilar mi piso son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Los <strong>agujeros en las paredes<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>La <strong>pintura de las paredes<\/strong> por suciedad o por haber pintado antes sin autorizaci\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Los <strong>arreglos de los muebles u otros utensilios<\/strong>, como ser\u00edan las bombillas, por ejemplo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb54913&#8243; name=\u00bbLo que debes tener en cuenta en la b\u00fasqueda del inquilino id\u00f3neo\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Entonces, \u00bfQu\u00e9 reparaciones me corresponden a m\u00ed al alquilar mi piso? <\/h2>\n\n\n\n<p>Hay algunos <strong>criterios que determina la LAU<\/strong> para considerar si la reparaci\u00f3n es o no peque\u00f1a y si es <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/obligaciones-arrendador-y-arrendatario\"><strong>obligaci\u00f3n del inquilino o nuestra<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos criterios son el <strong>tiempo de ocupaci\u00f3n de la vivienda<\/strong>, de manera que si la aver\u00eda <strong>se produce al poco tiempo de empezar el arrendamiento<\/strong> corre de nuestra cuenta como propietarios; y el coste de la reparaci\u00f3n, que si <strong>supera los 150 euros aproximadamente<\/strong> tambi\u00e9n ser\u00e1 responsabilidad nuestra pagarlos para reparar el da\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, son responsabilidad nuestra aquellas <strong>reparaciones que afectan a la habitabilidad de la vivienda<\/strong>, como son el techo o suelo, las humedades, la caldera, calefacci\u00f3n o la red de saneamiento, por ejemplo.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb55356&#8243; name=\u00bbQu\u00e9 hacer si tengo inquilinos conflictivos en mi piso de alquiler y c\u00f3mo evitarlos en el futuro\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Si no tienes tiempo para gestionar estas reparaciones, te ayudamos <\/h2>\n\n\n\n<p>Todos estos casos est\u00e1n <strong>recogidos en la LAU<\/strong>, pero es muy importante que queden <strong>bien explicados en el contrato de arrendamiento<\/strong> para que despu\u00e9s no haya ning\u00fan inconveniente o malentendido. Asimismo, es muy recomendable <strong>documentar con fotos o v\u00eddeos el estado y condiciones de la vivienda<\/strong> antes de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>alquilar mi piso<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>A veces es muy <strong>complicado encargarse de estas reparaciones<\/strong>, porque se vive lejos o no se tiene el tiempo suficiente, por ejemplo, por eso la mejor soluci\u00f3n es contar con <strong>una inmobiliaria que te ayude en las gestiones<\/strong>, como Housfy. <strong>Nuestro servicio incluye una gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong>, donde te <strong>acompa\u00f1amos durante toda la operaci\u00f3n<\/strong>, para que <strong>no tengas que preocuparte nunca por nada<\/strong> mientras dure el arrendamiento.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-64\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_64 module_id_64   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"64\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfTodav\u00eda no tienes inquilino en tu piso?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Te encontramos a tu inquilino solvente gracias al sistema de scoring m\u00e1s potente del mercado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_urgencia_blog&#038;utm_term=alquiler_urgencia_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO ENCONTRAR INQUILINO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u201cQuiero alquilar mi piso, pero conlleva muchos gastos\u201d, una afirmaci\u00f3n que hemos hecho muchos de nosotros, pero en realidad hay algunos de ellos que podemos eludir porque no son obligaci\u00f3n nuestra, sino del inquilino, como ciertas reparaciones en la vivienda. \u00bfCu\u00e1les son? Las reparaciones a cargo del inquilino La Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) establece que son responsabilidad del inquilino aquellas peque\u00f1as reparaciones causadas por el desgaste del uso diario, o de las obras mayores si es el autor directo de los desperfectos por mal uso de las instalaciones o espacios de la vivienda. Por ejemplo, algunas reparaciones que ser\u00e1n <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55783,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-55781","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/04\/24135901\/alquilar-mi-piso-1-e1713967228814.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55781","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=55781"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55781\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55819,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/55781\/revisions\/55819"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/55783"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=55781"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=55781"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=55781"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}