{"id":56159,"date":"2024-05-17T07:00:00","date_gmt":"2024-05-17T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56159"},"modified":"2024-05-16T09:16:01","modified_gmt":"2024-05-16T09:16:01","slug":"al-cancelar-una-hipoteca-quien-paga-los-gastos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/al-cancelar-una-hipoteca-quien-paga-los-gastos\/","title":{"rendered":"Al cancelar una hipoteca, \u00bfqui\u00e9n paga los gastos?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Hay varias razones para querer<strong> cancelar una hipoteca<\/strong>: una venta, una herencia, un cambio de hipoteca&#8230; Todas ellas conllevan unos <strong>gastos asociados<\/strong> a la operaci\u00f3n. \u00bfTe tocar\u00e1, como propietario, asumir sus costes?<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-48\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_48 module_id_48   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"48\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Housfy mejora tu hipoteca y te ayuda a ahorrar en tu cuota<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos con bancos para ofrecerte mejores condiciones<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/mejorar-hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_mejorar_hipoteca_2_blog&#038;utm_term=mejorar_hipoteca_2_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Antes de todo, \u00bfcu\u00e1les son los gastos por cancelar una hipoteca? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para cancelar tu hipoteca cuentas con dos opciones, bien hacer los <strong>tr\u00e1mites t\u00fa mismo<\/strong>, o bien <strong>solicitar al banco que los gestione por ti <\/strong>y abonar los <strong>costes del servicio<\/strong>, que depender\u00e1n de la entidad.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ambos casos, los<strong> gastos de la cancelaci\u00f3n de la hipoteca son tres: notar\u00eda, registro y gestor\u00eda<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\">\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gastos de notar\u00eda<\/strong>: El notario redactar\u00e1 la escritura de cancelaci\u00f3n, servicio por el que cobra un porcentaje sobre el importe original de la hipoteca. Acostumbra a rondar los 500 euros.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos de gestor\u00eda<\/strong>: Se trata de una gesti\u00f3n opcional, cuyo precio suele ser de entre 150 y 400 euros dependiendo de la agencia contratada.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gastos de registro<\/strong>: El coste de la eliminaci\u00f3n formal de la carga hipotecaria de la vivienda tambi\u00e9n se calcula en base a un porcentaje sobre el importe de la hipoteca, que oscila los 300 euros.<\/li>\n<\/ul>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">As\u00ed, los gastos por llevar a cabo una cancelaci\u00f3n, tambi\u00e9n conocida como <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/amortizacion-hipoteca\"><strong>amortizaci\u00f3n total de la hipoteca<\/strong><\/a>, podr\u00edan acabar representando una suma de <strong>entre 950 y 1.200 euros<\/strong>, aproximadamente, ya que todo <strong>depender\u00e1 <\/strong>de los profesionales contratados y la cuant\u00eda de la hipoteca.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background wp-block-paragraph\" style=\"background-color:#ebf8ff\">\u00a1<strong>Ojo<\/strong>!\ud83d\udc40 Al cancelar una hipoteca es necesario solicitar un <strong>certificado de deuda cero<\/strong> al banco para ratificar la operaci\u00f3n, y el tr\u00e1mite y expedici\u00f3n es <strong>gratis<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb55905&#8243; name=\u00bb\u00bfQu\u00e9 se consideran cl\u00e1usulas abusivas en una hipoteca?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>El responsable de pagar la cancelaci\u00f3n\u2026 <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Sentimos decirte que todos los gastos explicados <strong>recaen sobre ti <\/strong>como propietario y principal interesado. Eso s\u00ed, <strong>existe un tr\u00e1mite a cargo del banco<\/strong>\u2026<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Puede que te est\u00e9s preguntando qu\u00e9 pasa con el <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/guias\/post\/modelo-600-hipoteca\"><strong>modelo 600<\/strong><\/a>, documento que sirve para la <strong>autoliquidaci\u00f3n ante la Agencia Tributaria <\/strong>de ciertos <strong>impuestos<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Impuesto de Transmisiones Patrimoniales<\/strong> onerosas (ITP).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Impuesto de Actos Jur\u00eddicos Documentados<\/strong> (IAJD).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Operaciones societarias<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El <strong>modelo 600 corre a cuenta del banco<\/strong>, y deber\u00e1s solicitarlo una vez obtenido el certificado de deuda cero y firmada la escritura de cancelaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">[irp posts=\u00bb55446&#8243; name=\u00bbLos 5 requisitos para conseguir una hipoteca para tu segunda residencia\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfNecesitas ayuda?, \u00a1cuenta con Housfy! <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Si piensas en cancelar tu hipoteca para <strong>vender el piso<\/strong> o <strong>comprar otro y<\/strong> <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>contratar una nueva hipoteca<\/strong><\/a>, en Housfy podemos ayudarte a facilitar la operaci\u00f3n. Nuestros expertos te <strong>acompa\u00f1ar\u00e1n en toda la operaci\u00f3n<\/strong>, tanto hipotecaria como de venta, para que<strong> no tengas que preocuparte por nada<\/strong>. \u00a1Te esperamos!<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hay varias razones para querer cancelar una hipoteca: una venta, una herencia, un cambio de hipoteca&#8230; Todas ellas conllevan unos gastos asociados a la operaci\u00f3n. \u00bfTe tocar\u00e1, como propietario, asumir sus costes? Antes de todo, \u00bfcu\u00e1les son los gastos por cancelar una hipoteca? Para cancelar tu hipoteca cuentas con dos opciones, bien hacer los tr\u00e1mites t\u00fa mismo, o bien solicitar al banco que los gestione por ti y abonar los costes del servicio, que depender\u00e1n de la entidad. En ambos casos, los gastos de la cancelaci\u00f3n de la hipoteca son tres: notar\u00eda, registro y gestor\u00eda. 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