{"id":56169,"date":"2024-05-20T07:44:54","date_gmt":"2024-05-20T07:44:54","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56169"},"modified":"2024-05-17T07:52:48","modified_gmt":"2024-05-17T07:52:48","slug":"cuando-se-produce-un-desahucio-por-impago-de-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/cuando-se-produce-un-desahucio-por-impago-de-alquiler\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ndo se produce un desahucio por impago de alquiler?"},"content":{"rendered":"\n

En 2023 se celebraron un total de 26.659 desahucios en Espa\u00f1a, muchos menos que los 67.991 de 2014 seg\u00fan la Secci\u00f3n de Estad\u00edstica del Consejo General del Poder Judicial (CGPJ)<\/strong>. Cada a\u00f1o se ejecutan menos lanzamientos, debido tambi\u00e9n a cambios recientes en la Ley de Enjuiciamiento Civil, que alarga el plazo de estos procedimientos y los bloquea cuando el inquilino documenta vulnerabilidad. El lanzamiento de un inquilino es algo inc\u00f3modo, a lo que nadie quiere llegar. En este art\u00edculo, repasamos los pasos que siguen hasta el desahucio de un inquilino por impago del alquiler<\/strong>. Tenlos en cuenta y f\u00edjate en el consejo definitivo<\/strong> para prevenir llegar a tal extremo.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
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Antes que nada, prev\u00e9n la morosidad con este truco<\/h2>\n\n\n\n

El primer paso para poder alquilar un piso<\/strong><\/a> sin miedo a tener que solicitar un procedimiento de desahucio es contratar a una empresa que te garantice el cobro cada mes.<\/p>\n\n\n\n

Housfy Alquiler, por ejemplo, tiene un servicio de domiciliaci\u00f3n de pagos<\/strong><\/a> que te permite cobrar el mismo d\u00eda cada mes, incluso si tu inquilino se retrasa con el pago. En caso de morosidad, sus expertos se encargan de reclamarle la deuda sin que t\u00fa tengas que mover ni un solo dedo.<\/p>\n\n\n

CONTRATA EL SERVICIO DE COBRO GARANTIZADO<\/a><\/div>\n\n\n

Pasos para un desahucio por impago de alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Si no tienes contratado el servicio de cobro garantizado<\/strong>, deber\u00e1s afrontar t\u00fa solo el procedimiento de solicitud de desahucio por impago del alquiler. Sigue estos pasos:<\/p>\n\n\n\n

1. Intenta llegar a un acuerdo con el inquilino<\/h3>\n\n\n\n

Llegar a un acuerdo amistoso con el inquilino te ahorra dinero y tiempo en procesos<\/strong> posteriores que pueden llegar a ser muy tediosos. Antes de ponerte serio, llama al arrendatario en son de paz e intenta encontrar una soluci\u00f3n.<\/p>\n\n\n

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2. Env\u00eda una comunicaci\u00f3n formal de reclamaci\u00f3n de pago<\/h3>\n\n\n\n

Antes de pasar a la v\u00eda judicial, debes notificar al inquilino de la deuda que ha contra\u00eddo contigo<\/strong>, la cantidad y el plazo que tiene para liquidarla. Es crucial que quede constancia de tal comunicaci\u00f3n, por lo cual se recomienda enviar un burofax<\/strong>. El inquilino tiene 30 d\u00edas para responder, antes de pasar al procedimiento judicial.<\/p>\n\n\n\n

3. Acude a juzgado e interp\u00f3n una demanda<\/h3>\n\n\n\n

Si el inquilino ignora tu solicitud formal y permanece en el piso, puedes acudir a los juzgados para solicitar el desahucio y a la vez el pago de las rentas adeudadas<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Una vez el arrendatario ha contestado oponi\u00e9ndose a la demanda, el juzgado convoca a ambas partes a juicio<\/strong> y establece la fecha del desahucio. Es posible proceder al desahucio directamente si el inquilino no contesta o no se presenta al juicio.<\/p>\n\n\n

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Evita dolores de cabeza: alquila tu piso con una plataforma que lo gestione TODO<\/h2>\n\n\n\n

Es posible contratar a una empresa que se encargue del alquiler de tu vivienda en su integridad. A parte de encontrar un inquilino solvente<\/strong>, cosa que previene la morosidad al m\u00e1ximo, tambi\u00e9n resuelven cualesquiera incidencias que puedan ocurrir.<\/p>\n\n\n\n

Housfy Alquiler<\/strong><\/a>, por ejemplo, te asesora para poner el alquiler al mejor precio, incluso con las novedades de la nueva ley de vivienda en cuanto a los arrendamientos. Adem\u00e1s, conoce los procedimientos legales para reclamar la deuda en caso de retrasos en el pago o la morosidad, por lo que no deber\u00e1s preocuparte por ello.<\/p>\n\n\n\n

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