{"id":56203,"date":"2024-05-22T06:54:00","date_gmt":"2024-05-22T06:54:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56203"},"modified":"2026-04-29T16:26:13","modified_gmt":"2026-04-29T16:26:13","slug":"rellenar-modelo-600-de-la-cancelacion-de-hipoteca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/rellenar-modelo-600-de-la-cancelacion-de-hipoteca\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo rellenar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca en 2026? Todo lo que debes saber"},"content":{"rendered":"\n<p>Muchos propietarios se preguntan si <strong>hay que presentar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca cuando la cuota a pagar es de 0\u20ac.<\/strong> La respuesta es s\u00ed, y en Housfy te contamos c\u00f3mo hacerlo.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La cuota del Modelo 600 es 0\u20ac, pero <strong>presentar el documento relleno es obligatorio<\/strong> o no podr\u00e1s cancelar la hipoteca en el Registro.<\/li>\n\n\n\n<li>Antes de rellenar nada pero, necesitas 2 documentos; el <strong>certificado de deuda cero del banco y la escritura notarial de cancelaci\u00f3n.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Tienes <strong>2 meses desde la firma ante notario para presentar el Modelo 600<\/strong> para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca; si te pasas, te caen recargos.<\/li>\n\n\n\n<li>El formulario lo presentas t\u00fa (no el banco) <strong>en la sede electr\u00f3nica de tu Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong>, con certificado digital o Cl@ve.<\/li>\n\n\n\n<li>Una vez cancelada la hipoteca, tu vivienda queda libre de cargas; el <strong>mejor momento para vender y negociar una hipoteca mejor.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 es el Modelo 600 y para qu\u00e9 sirve?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1ndo hay que presentar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 pasos previos se recomiendan antes de rellenar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo rellenar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca paso a paso?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son las Comunidades Aut\u00f3nomas donde se concentra un mayor volumen de compraventa de inmuebles en 2026?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfQu\u00e9 pasa si no presento el Modelo 600?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfY despu\u00e9s de cancelar la hipoteca? Opciones para aprovechar tu inmueble libre de cargas<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el Modelo 600 y para qu\u00e9 sirve?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>El Modelo 600 es el formulario oficial para declarar el ITP y AJD ante tu Comunidad Aut\u00f3noma; en la cancelaci\u00f3n hipotecaria, la cuota es de 0\u20ac, pero presentarlo es obligatorio para inscribirla en el Registro.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El Modelo 600 es un formulario que sirve para <strong>pagar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jur\u00eddicos Documentados (ITP y AJD)<\/strong> en cualquier acto con relevancia fiscal, como por ejemplo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las <strong>compraventas<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Los <strong>pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>cancelaciones de hipotecas<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En este caso, analizamos la cancelaci\u00f3n de una hipoteca. La cuota a ingresar es de 0\u20ac porque se trata de una <strong>operaci\u00f3n que est\u00e1 exenta de pagar impuestos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Aunque no pagues nada, <strong>el Modelo 600 hay que presentarlo igualmente a la Comunidad Aut\u00f3noma correspondiente.<\/strong> Es un tr\u00e1mite obligatorio para que Hacienda tenga constancia del acto; <strong>sin \u00e9l, no podr\u00e1s inscribir la cancelaci\u00f3n en el Registro de la Propiedad.<\/strong><\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/04\/29140528\/Modelo-600-para-la-cancelacion-de-una-hipoteca-450x675.webp\" alt=\"Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca\" class=\"wp-image-69162\" title=\"- Housfy\"><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em><strong>Aqu\u00ed tienes nuestro Modelo 600, para que sepas qu\u00e9 campos incluye y qu\u00e9 debes indicar en todo momento.<\/strong><\/em><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1ndo hay que presentar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Hay que presentar el Modelo 600 siempre que se cancele una hipoteca, ya sea por fin de pago, venta del inmueble, subrogaci\u00f3n, cancelaci\u00f3n anticipada o contrataci\u00f3n de una nueva hipoteca.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca hay que presentarlo <strong>cuando se da alguna de estas situaciones:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El propietario ha <strong>terminado de pagar la hipoteca<\/strong> y quiere <strong>dejar la vivienda libre de cargas.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El propietario va a <strong>vender su inmueble<\/strong> y se le exige que no haya cargas registrales.<\/li>\n\n\n\n<li>El propietario ha realizado una <strong>subrogaci\u00f3n hipotecaria.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El propietario quiere <strong>contratar una nueva hipoteca<\/strong> con mejores condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li>El propietario ha <strong>cancelado anticipadamente la deuda<\/strong> con el banco. Si es tu caso, te explicamos paso a paso <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/como-cancelar-anticipadamente-una-hipoteca-fija\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>c\u00f3mo cancelar anticipadamente una hipoteca fija<\/strong><\/a> antes de continuar con este tr\u00e1mite.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros expertos, el <strong>motivo principal de presentaci\u00f3n del Modelo 600 es la venta de una casa.<\/strong> Por lo que, si este tambi\u00e9n es tu caso, puedes tomar la decisi\u00f3n inteligente y <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>vender tu piso con Housfy.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasos previos se recomiendan antes de rellenar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Antes de rellenar el Modelo 600 necesitas tener el certificado de deuda cero del banco y la escritura p\u00fablica de cancelaci\u00f3n firmada ante notario.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Antes de empezar a rellenar el formulario del Modelo 600, <strong>nuestros expertos recomiendan tener 2 documentos en mano:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Certificado de deuda cero del banco<\/strong>: Documento que acredita que <strong>has acabado de pagar por completo el pr\u00e9stamo hipotecario.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Escritura p\u00fablica de cancelaci\u00f3n ante notario<\/strong>: La firma un apoderado del banco (no t\u00fa). Si quieres saber cu\u00e1nto te va a costar ese tr\u00e1mite, consulta nuestra gu\u00eda sobre <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/cual-es-el-precio-de-escritura-de-una-cancelacion-de-hipoteca-y-como-ahorrar-en-el-pago\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">el precio de la escritura de cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/a>.<\/strong> Sin esta escritura, no hay nada que presentar.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Una vez firmada la escritura ante notario, <strong>tienes 2 meses para presentar el Modelo 600 ante tu Comunidad Aut\u00f3noma.<\/strong> Pasado ese plazo, se aplican recargos; no lo dejes para el \u00faltimo momento.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Modelo-600-de-la-cancelacion-de-hipoteca-Housfy-2026.jpg\" alt=\"Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca\" class=\"wp-image-65293\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo rellenar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca paso a paso?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Rellena el formulario con tus datos, marca la casilla \u00abNotarial\u00bb, a\u00f1ade la referencia catastral del inmueble y anota la cuota a 0\u20ac; pres\u00e9ntalo online o en persona, obt\u00e9n el sello y ll\u00e9valo al Registro de la Propiedad.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>En Housfy, hemos elaborado una <strong>tabla con una gu\u00eda \u00abpaso a paso\u00bb para que sepas c\u00f3mo rellenar correctamente el documento<\/strong> en cuesti\u00f3n:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Pasos y conceptos<\/strong><\/td><td><strong>Informaci\u00f3n y acciones clave<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Paso 1: Identificaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>El \u00ab<strong>sujeto pasivo<\/strong>\u00bb es el deudor hipotecario (t\u00fa).<br><em>Datos:<\/em> <strong>DNI\/NIE, nombre, domicilio fiscal y tel\u00e9fono.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Paso 2: Tipo de documento<\/strong><\/td><td>Marca la casilla <strong>\u00abNotarial\u00bb<\/strong>.<br><em>Datos:<\/em> <strong>Nombre del notario, n\u00famero de protocolo y fecha de la escritura de cancelaci\u00f3n.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Paso 3: Datos del inmueble<\/strong><\/td><td><strong>Descripci\u00f3n f\u00edsica y direcci\u00f3n.<\/strong><br><em>Imprescindible:<\/em> <strong>Referencia catastral<\/strong> (mira tu \u00faltimo recibo del IBI) y el <strong>valor declarado.<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Paso 4: Autoliquidaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Concepto: <strong>Cancelaci\u00f3n de hipoteca<\/strong>.<br><em>Base imponible:<\/em> Importe inicial del pr\u00e9stamo original.<br><strong>Cuota a ingresar: 0 \u20ac<\/strong>.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Paso 5: Presentaci\u00f3n<\/strong><\/td><td><strong>Online:<\/strong> <strong>Sede electr\u00f3nica de tu CC.AA.<\/strong> (con certificado o Cl@ve).<br><strong>Presencial:<\/strong> <strong>Oficina liquidadora provincial.<\/strong><br><em>Resultado:<\/em> Obtendr\u00e1s el sello o c\u00f3digo de validaci\u00f3n.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Paso 6: Registro de la Propiedad<\/strong><\/td><td>Entrega el <strong>Modelo 600 sellado junto con la escritura notarial.<\/strong><br><em>Fin del proceso:<\/em> La vivienda queda oficialmente <strong>libre de cargas<\/strong>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Consejo pr\u00e1ctico:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Solicita al banco el certificado de deuda cero antes de ir al notario y <strong>opta por la presentaci\u00f3n telem\u00e1tica de los documentos para ahorrar tiempo<\/strong>; solo aseg\u00farate de tener tu firma digital activa para obtener el sello de validaci\u00f3n oficial al instante y sin salir de casa.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Modelo-600-de-la-cancelacion-de-la-hipoteca-Housfy.jpg\" alt=\"Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca\" class=\"wp-image-65291\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las Comunidades Aut\u00f3nomas donde se concentra un mayor volumen de compraventa de inmuebles en 2026?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Las Comunidades Aut\u00f3nomas donde se concentran m\u00e1s compraventas de inmuebles son Andaluc\u00eda, que lidera el ranking, Catalu\u00f1a y Madrid, que la siguen de cerca; cada una con su interfaz electr\u00f3nica.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfPor qu\u00e9 es importante esta cuesti\u00f3n? Porque nos determina en qu\u00e9 Comunidades Aut\u00f3nomas se usa m\u00e1s el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca; procedimiento estrictamente relacionado con el mercado de compraventa, como hemos visto anteriormente.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca en Catalu\u00f1a<\/h3>\n\n\n\n<p>En Catalu\u00f1a, el organismo competente es la <strong><a href=\"https:\/\/atc.gencat.cat\/ca\/inici\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya (ATC)<\/a><\/strong>. La presentaci\u00f3n se realiza a trav\u00e9s de su sede electr\u00f3nica, y en la mayor\u00eda de los casos es <strong>obligatoriamente online<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Organismo competente:<\/strong> El tr\u00e1mite se realiza exclusivamente a trav\u00e9s de la <strong>ATC (Ag\u00e8ncia Tribut\u00e0ria de Catalunya)<\/strong>. Es importante no confundirse con la AEAT (Hacienda Estatal), ya que el impuesto est\u00e1 cedido a la Generalitat.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plazo legal:<\/strong> Tienes un margen de <strong>2 meses<\/strong> para presentar la autoliquidaci\u00f3n, empezando a contar desde el d\u00eda siguiente a la firma de la escritura de cancelaci\u00f3n en la notar\u00eda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Requisitos de acceso:<\/strong> Al ser un tr\u00e1mite telem\u00e1tico, necesitar\u00e1s identificarte mediante <strong>certificado digital<\/strong> o el sistema <strong>idCat M\u00f2bil<\/strong> (muy com\u00fan y sencillo de obtener en Catalu\u00f1a).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Resultado de la autoliquidaci\u00f3n:<\/strong> Aunque el acto est\u00e1 <strong>exento de pago<\/strong> (cuota 0 \u20ac), la presentaci\u00f3n es obligatoria para obtener el sello necesario para el Registro de la Propiedad.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/05\/16141801\/Modelo-600-para-la-cancelacion-de-una-hipoteca.jpg\" alt=\"Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca\" class=\"wp-image-66247\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo rellenar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca en Madrid?<\/h3>\n\n\n\n<p>En Madrid, el organismo competente es la <a href=\"https:\/\/www.comunidad.madrid\/atencion-contribuyente\/oficina-virtual-tributaria\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>Agencia Tributaria de la Comunidad de Madrid.<\/strong><\/a> La gesti\u00f3n se realiza <strong>a trav\u00e9s de su oficina virtual<\/strong>, donde puedes cumplimentar y presentar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca <strong>sin necesidad de desplazarte.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Rellenar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca en Madrid requiere de <strong>un proceso que es id\u00e9ntico al que se usa en Catalu\u00f1a. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, si presentas fuera de plazo de los 2 meses que te dan, <strong>tienes un recargo del 5% sobre la cuota, que a nivel econ\u00f3mico sigue siendo 0<\/strong>, pero la sanci\u00f3n formal queda registrada.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca en Andaluc\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>En Andaluc\u00eda, el organismo competente es la <strong><a href=\"https:\/\/www.juntadeandalucia.es\/organismos\/atrian.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Agencia Tributaria de Andaluc\u00eda (ATRIAN)<\/a><\/strong>. La plataforma online para gestionar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca <strong>en Andaluc\u00eda es SURWEB.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si presentas fuera de plazo, <strong>los recargos son los siguientes:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th>Tiempo de retraso<\/th><th>Recargo<\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Hasta <strong>3 meses<\/strong><\/td><td>5%<\/td><\/tr><tr><td>Entre <strong>3 y 6 meses<\/strong><\/td><td>10%<\/td><\/tr><tr><td>Entre <strong>6 y 12 meses<\/strong><\/td><td>15%<\/td><\/tr><tr><td><strong>M\u00e1s de 12 meses<\/strong><\/td><td>20% + intereses de demora<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puedes presentarlo presencialmente con cita previa en las <strong>delegaciones provinciales de ATRIAN.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>Con el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca en Andaluc\u00eda, <strong>ten preparada la escritura notarial y el NIF<\/strong> antes de entrar a la plataforma.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/05\/16142642\/Modelo-600-para-la-cancelacion-de-una-hipoteca-2.jpg\" alt=\"Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca\" class=\"wp-image-66249\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 pasa si no presento el Modelo 600?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Si no lo presentas, la hipoteca sigue como carga en el Registro y no podr\u00e1s vender la vivienda; y si lo presentas fuera de plazo, te caen recargos de hasta el 20%.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Si no presentas el Modelo 600, <strong>la hipoteca sigue apareciendo como carga activa en el Registro de la Propiedad.<\/strong> Y eso tiene consecuencias reales:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si intentas vender la vivienda, el comprador ver\u00e1 la <strong>carga en la nota simple y el banco no le aprobar\u00e1 la hipoteca<\/strong> sobre un inmueble con cargas.<\/li>\n\n\n\n<li>Si presentas el modelo <strong>fuera de plazo, se aplican recargos <\/strong>(ver tabla de Andaluc\u00eda como referencia; otras CCAA tienen tablas similares).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>En resumen; no presentarlo no te ahorra dinero (la cuota es 0), pero <strong>s\u00ed te genera problemas.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfY despu\u00e9s de cancelar la hipoteca? Opciones para aprovechar tu inmueble libre de cargas<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Con la hipoteca cancelada, tu vivienda est\u00e1 libre de cargas; es el momento ideal para venderla o para negociar una hipoteca nueva con mejores condiciones.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Una vez inscrita la cancelaci\u00f3n en el Registro, <strong>tu vivienda queda 100% libre de cargas.<\/strong> Es un buen momento para tomar decisiones:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Si quieres vender<\/strong>: muchos propietarios aprovechan este momento para <strong>dar el salto a una vivienda mejor. <\/strong>Con la propiedad limpia, el proceso de venta es m\u00e1s \u00e1gil y atractivo para los compradores.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Si quieres mejorar condiciones hipotecarias<\/strong>: puedes plantearte una subrogaci\u00f3n o contratar una hipoteca nueva. Los br\u00f3kers hipotecarios de Housfy comparan las mejores ofertas del mercado, negocian por ti y te acompa\u00f1an en todo el proceso, sin coste para el cliente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>\u00bfBuscas eso? \u00bfO simplemente est\u00e1s buscando financiaci\u00f3n con mejores condiciones? <a href=\"https:\/\/www.housfy.com\/hipotecas\"><strong>Descubre las hipotecas de Housfy<\/strong><\/a> y <strong>deja que los expertos trabajen por ti.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ&#8217;s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuede el banco gestionar el Modelo 600 por m\u00ed?<\/h3>\n\n\n\n<p>S\u00ed, muchos bancos ofrecen este servicio, pero <strong>suelen cobrar una comisi\u00f3n de entre 300 y 600 euros por hacerlo.<\/strong> No est\u00e1s obligado a aceptar; <strong>puedes presentarlo t\u00fa mismo online o contratar una gestor\u00eda de tu elecci\u00f3n<\/strong> por mucho menos.<\/p>\n\n\n\n<p>Si el banco ya lo ha gestionado en el pasado sin avisarte del coste, revisa tu contrato. <strong>Esa comisi\u00f3n no siempre est\u00e1 justificada.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 ocurre si he perdido la escritura de cancelaci\u00f3n del notario?<\/h3>\n\n\n\n<p>Puedes solicitar una <strong>copia autorizada directamente a la notar\u00eda donde se firm\u00f3<\/strong>, ya que est\u00e1n obligadas a conservar los protocolos. El coste es bajo y el tr\u00e1mite suele resolverse en pocos d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>Sin ese documento<strong> no podr\u00e1s presentar el Modelo 600 ni inscribir la cancelaci\u00f3n en el Registro<\/strong>, as\u00ed que no lo omitas aunque te parezca un paso menor.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Muchos propietarios se preguntan si hay que presentar el Modelo 600 para la cancelaci\u00f3n de una hipoteca cuando la cuota a pagar es de 0\u20ac. La respuesta es s\u00ed, y en Housfy te contamos c\u00f3mo hacerlo. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQu\u00e9 es el Modelo 600 y para qu\u00e9 sirve? El Modelo 600 es el formulario oficial para declarar el ITP y AJD ante tu Comunidad Aut\u00f3noma; en la cancelaci\u00f3n hipotecaria, la cuota es de 0\u20ac, pero presentarlo es obligatorio para inscribirla en el Registro. El Modelo 600 es un formulario que sirve para pagar <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":66250,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,123],"tags":[],"class_list":["post-56203","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/05\/16143321\/Modelo-600-para-la-cancelacion-de-una-hipoteca-3.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56203","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56203"}],"version-history":[{"count":49,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56203\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69196,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56203\/revisions\/69196"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/66250"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56203"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56203"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56203"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}