{"id":56260,"date":"2024-05-22T09:44:18","date_gmt":"2024-05-22T09:44:18","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56260"},"modified":"2026-04-29T09:29:59","modified_gmt":"2026-04-29T09:29:59","slug":"hipoteca-ico-bancos-adheridos-y-requisitos-en-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/hipoteca-ico-bancos-adheridos-y-requisitos-en-2026\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es el aval ICO 2026 para hipotecas, qu\u00e9 requisitos piden, cu\u00e1les son los bancos adheridos y c\u00f3mo solicitarlo en 2026?"},"content":{"rendered":"\n<p>\u00bfQuieres comprar una vivienda pero no tienes ahorros que te pide el banco para cubrir la entrada? Descubre <strong>c\u00f3mo el aval ICO 2026 puede ser el empuj\u00f3n definitivo<\/strong> para convertirte en propietario este 2026.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>La hipoteca ICO te permite conseguir el 100% de financiaci\u00f3n porque <strong>el Estado de garantiza el 20% restante que te falta como entrada.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Es obligatorio tener ahorrado al menos el <strong>10% o el 12% del precio total de la vivienda<\/strong> para impuestos y gastos adicionales.<\/li>\n\n\n\n<li>Esta ayuda est\u00e1 <strong>destinada exclusivamente a j\u00f3venes menores de 35 a\u00f1os o familias con menores a cargo<\/strong> que compren su primera vivienda habitual.<\/li>\n\n\n\n<li>Para acceder al aval, <strong>no puedes superar los 37.800\u20ac brutos anuales de renta<\/strong> y la vivienda debe estar por debajo del precio m\u00e1ximo fijado en tu comunidad aut\u00f3noma.<\/li>\n\n\n\n<li>La vivienda adquirida<strong> debe ser tu residencia permanente y no podr\u00e1s alquilarla durante los primeros 10 a\u00f1os,<\/strong> salvo por causas de fuerza mayor justificadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p><strong>En este art\u00edculo aprender\u00e1s:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>\u00bfQu\u00e9 es el aval ICO 2026 para hipotecas?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo funciona exactamente el aval ICO 2026 para hipotecas?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para pedir el aval ICO 2026 para hipotecas?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1l es el precio m\u00e1ximo de la vivienda para solicitar el aval ICO 2026 para hipotecas?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son los bancos adheridos al aval ICO 2026 para hipotecas?<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfC\u00f3mo solicitar el aval ICO 2026 para hipotecas paso a paso?<\/li>\n\n\n\n<li>Hipoteca con aval ICO 2026 vs. hipoteca tradicional<\/li>\n\n\n\n<li>\u00bfCu\u00e1les son las ventajas e inconvenientes del aval ICO 2026 para hipotecas?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 es el aval ICO 2026 para hipotecas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Es una garant\u00eda estatal que cubre el 20% de la entrada para permitirte comprar tu vivienda habitual con una financiaci\u00f3n bancaria de hasta el 100%.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El aval ICO para hipotecas es un <strong>respaldo del Estado que concede el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO)<\/strong> y que act\u00faa como garant\u00eda p\u00fablica para que el banco te preste hasta el 100% del valor de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">El mecanismo de garant\u00eda<\/h3>\n\n\n\n<p>Tradicionalmente, <strong>los bancos financian hasta el 80% del valor de tasaci\u00f3n o compra<\/strong> (el m\u00e1s bajo de los 2) y el comprador aporta el 20% como entrada y un 10%-12% como gastos adicionales (ITP, IVA, notar\u00eda&#8230;)<\/p>\n\n\n\n<p>Lo que permite el aval ICO para hipotecas es que <strong>el Estado de al comprador ese 20% que el banco no cubre <\/strong>y de esta manera pueda conseguir una financiaci\u00f3n de hasta el 100% del valor de la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>Las<strong> bases clave <\/strong>de esta subvenci\u00f3n son las siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cobertura est\u00e1ndar:<\/strong> El ICO avala hasta el <strong>20% del importe del pr\u00e9stamo.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bonus por eficiencia energ\u00e9tica:<\/strong> Si la vivienda adquirida dispone de una <strong>calificaci\u00f3n energ\u00e9tica A, B, C o D, el aval puede extenderse hasta el 25%.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Vigencia:<\/strong> El programa est\u00e1 aprobado y operativo para <strong>formalizar operaciones hasta el 31 de diciembre de 2027.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si no dispones del ahorro para la entrada de una vivienda (20%) y los gastos adicionales (10%-12%) y <strong>no cumples con los requisitos para solicitar el aval ICO<\/strong> para hipotecas en 2026, consulta con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>nuestros br\u00f3keres hipotecarios<\/strong><\/a> cu\u00e1l es el siguiente paso.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-79\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_79 module_id_79   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"79\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consulta con br\u00f3keres hipotecarios expertos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Conoce cada detalle de tu futura hipoteca y resuelve todas tus dudas<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_broker_hipotecario_blog&#038;utm_term=broker_hipotecario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo funciona exactamente el aval ICO 2026 para hipotecas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>El Estado avala ante el banco el 20% inicial para que la entidad te preste el 100% del valor, capital que deber\u00e1s devolver \u00edntegramente mediante cuotas mensuales.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El aval ICO para hipotecas funciona como una<strong> garant\u00eda para alcanzar el 100% de financiaci\u00f3n al comprar una vivienda.<\/strong> Es fundamental distinguir a cada actor en esta operaci\u00f3n para evitar confusiones legales:<\/p>\n\n\n\n<ol start=\"1\" class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Instituto Oficial de Cr\u00e9dito (ICO):<\/strong> Es quien <strong>firma un contrato con el banco<\/strong> en el que se estipula: <em>\u00abSi este cliente deja de pagar y, tras ejecutar la vivienda, falta dinero para cubrir ese 20% inicial, yo responder\u00e9 por esa parte\u00bb<\/em>. Es decir, el ICO no te da el dinero a ti sino al banco.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Banco:<\/strong> Es quien <strong>te presta el 100% del dinero<\/strong> para la compra de la vivienda<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Comprador: <\/strong>Devuelve la <strong>totalidad del pr\u00e9stamo 100% financiado al banco mediante cuotas mensuales a intereses<\/strong>, como una hipoteca tradicional. El aval ICO no reduce la deuda, solo reduce el ahorro necesario para empezar.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 sucede en caso de impago?<\/h3>\n\n\n\n<p>En caso de impago cuando ya se ha firmado la hipoteca, el banco le va a cobrar la parte avalada al ICO y este te <strong>reclamar\u00e1 el reembolso de las cantidades abonadas<\/strong>, con intereses y recargos.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante: <\/strong>El Estado tiene potestad administrativa para recuperar estos fondos de manera m\u00e1s contundente que una entidad privada.<\/em><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Hipoteca-ICO-gestionada-con-MyHousfy-1.jpg\" alt=\"Hipoteca ICO gestionada con MyHousfy\" class=\"wp-image-65188\" title=\"- Housfy\"><figcaption>- housfy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los requisitos para pedir el aval ICO 2026 para hipotecas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Debes ser menor de 35 a\u00f1os o familia con hijos, no tener vivienda propia, residir legalmente en Espa\u00f1a y cumplir con los l\u00edmites de ingresos y patrimonio establecidos.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Los requisitos para conseguir una hipoteca ICO este 2026 est\u00e1n <strong>regulados por criterios de solvencia, edad y situaci\u00f3n patrimonial<\/strong> y se dividen en requisitos generales y espec\u00edficos en funci\u00f3n del perfil:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos comunes para todos los solicitantes<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ser persona f\u00edsica, mayor de edad y tener residencia legal en Espa\u00f1a de manera continuada durante los <strong>2 a\u00f1os anteriores a la solicitud.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>La vivienda debe ser destinada a <strong>residencia habitual y permanente<\/strong>. No se puede avalar la compra de segundas residencias o inversiones para alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No haber sido propietario<\/strong> de otra vivienda con anterioridad en territorio espa\u00f1ol (existen excepciones por herencias parciales de cosas no espec\u00edficas o divorcios donde no se dispone del uso de la vivienda).<\/li>\n\n\n\n<li>El patrimonio del solicitante <strong>no puede superar los 100.000 euros.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Estar al corriente de las <strong>obligaciones con la Agencia Tributaria y la Seguridad Social.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos espec\u00edficos para j\u00f3venes<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Tener <strong>menos de 35 a\u00f1os<\/strong> en el momento de la firma.<\/li>\n\n\n\n<li>Los ingresos anuales no pueden superar los <strong>37.800 euros brutos<\/strong>. Si son 2 compradores, el l\u00edmite se duplica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Hipoteca-ICO-con-Housfy-2026.jpg\" alt=\"Hipoteca ICO con Housfy 2026\" class=\"wp-image-65178\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Requisitos espec\u00edficos para familias con menores<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>No importa si los <strong>progenitores tienen m\u00e1s de 35 a\u00f1os.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El l\u00edmite de 37.800\u20ac brutos anuales <strong>se incrementa hasta 2.520\u20ac brutos anuales por cada hijo <\/strong>a cargo.<\/li>\n\n\n\n<li>Para familias monoparentales el l\u00edmite de ingresos <strong>se incrementa adicionalmente en un 70%.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Housfy, ofrecemos la posibilidad de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>financiar hipotecas al 100%<\/strong><\/a> <strong>por tu cuenta sin sorpresas<\/strong> gracias a nuestros an\u00e1lisis en profundidad de tu perfil financiero y nuestras alianzas con m\u00e1s de 20 bancos.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-56\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_56 module_id_56   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"56\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Consigue tu hipoteca ideal y hasta el 100% de financiaci\u00f3n popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Consigue tu hipoteca ideal y hasta el 100% de financiaci\u00f3n<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipoteca-100?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_100_new_blog&#038;utm_term=hipoteca_100_new_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es el precio m\u00e1ximo de la vivienda para solicitar el aval ICO 2026 para hipotecas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>El precio m\u00e1ximo del inmueble est\u00e1 limitado por cada Comunidad Aut\u00f3noma para asegurar que el aval se destine a viviendas de car\u00e1cter social.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>El precio m\u00e1ximo de la vivienda para solicitar el aval ICO para hipotecas en 2026 es<strong> uno de los filtros m\u00e1s importantes y menos conocidos<\/strong>; est\u00e1 limitado seg\u00fan la Comunidad Aut\u00f3noma.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2026, estos son los <strong>l\u00edmites actualizados<\/strong> basados en el punto n\u00famero 7 del <a href=\"https:\/\/www.ico.es\/linea-avales-hipoteca-primera-vivienda\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.ico.es\/linea-avales-hipoteca-primera-vivienda\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>convenio del Ministerio de Vivienda y el ICO:<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Comunidad Aut\u00f3noma<\/strong><\/td><td><strong>L\u00edmite Precio Vivienda (Euros)<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Andaluc\u00eda<\/strong><\/td><td>225.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Arag\u00f3n<\/strong><\/td><td>275.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Asturias<\/strong><\/td><td>250.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Islas Baleares<\/strong><\/td><td>275.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Canarias<\/strong><\/td><td>250.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Cantabria<\/strong><\/td><td>250.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Castilla y Le\u00f3n<\/strong><\/td><td>250.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Castilla &#8211; La Mancha<\/strong><\/td><td>250.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Catalu\u00f1a<\/strong><\/td><td>300.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Comunidad Valenciana<\/strong><\/td><td>250.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Extremadura<\/strong><\/td><td>200.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Galicia<\/strong><\/td><td>250.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Comunidad de Madrid<\/strong><\/td><td>325.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Murcia<\/strong><\/td><td>250.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Navarra<\/strong><\/td><td>300.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Pa\u00eds Vasco<\/strong><\/td><td>300.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>La Rioja<\/strong><\/td><td>250.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ceuta y Melilla<\/strong><\/td><td>250.000\u20ac<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><em><strong>Nota importante:<\/strong> Si solicitas el aval ICO para hipotecas en 2026, el valor del inmueble que quieres comprar no puede superar estos precios para <\/em><strong><em>asegurar que el aval cumple una funci\u00f3n social<\/em>.<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son los bancos adheridos al aval ICO 2026 para hipotecas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Las principales entidades nacionales como Santander, BBVA y CaixaBank, junto a bancos digitales y el grupo Caja Rural, son las encargadas de tramitar este aval estatal directamente con sus clientes.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Hay <strong>m\u00e1s de 60 bancos adheridos a este programa del aval ICO<\/strong>, pero los principales y con algunos de los que trabajamos en Housfy, son los siguientes:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Santander<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>BBVA<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>CaixaBank<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Bankinter<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ibercaja<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Unicaja Banco<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Kutxabank<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Abanca<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>EVO Banco<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cajamar<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>UCI (Uni\u00f3n de Cr\u00e9ditos Inmobiliarios)<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cajas Rurales (Grupo Caja Rural)<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>No todas las entidades lo ofrecen porque se <strong>requiere la firma de un convenio espec\u00edfico con el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO).<\/strong><\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2026\/03\/19155011\/Aval-ICO-1.jpg\" alt=\"Aval ICO\" class=\"wp-image-67650\" title=\"- Housfy\"><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><strong>Sab\u00edas que&#8230;<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Es recomendable consultar directamente en la oficina o web de la entidad, ya que, aunque est\u00e9n adheridas, los <a href=\"https:\/\/www.microbank.com\/es\/blog\/p\/que-es-scoring-bancario-y-como-hacerlo.html\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/www.microbank.com\/es\/blog\/p\/que-es-scoring-bancario-y-como-hacerlo.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>criterios de riesgo bancario (scoring)<\/strong><\/a> siguen siendo <strong>propios de cada banco<\/strong>. El Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO) no obliga al banco a concederte la hipoteca si no consideran que eres solvente.<\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo solicitar el aval ICO 2026 para hipotecas paso a paso?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Debes acudir a un banco adherido con tu documentaci\u00f3n para que ellos gestionen el aval digitalmente tras verificar que cumples los requisitos y que la vivienda est\u00e1 dentro de los l\u00edmites de precio.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Solicitar el aval ICO para hipotecas <strong>est\u00e1 integrado en la propia tramitaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong>, es decir, no tienes que ir a una oficina p\u00fablica.<\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros expertos en hipotecas, este es el <strong>paso a paso que deber\u00edas seguir<\/strong> para realizar el tr\u00e1mite correctamente:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Comprueba que<strong> cumples con todos los requisitos<\/strong> que se piden para tu perfil.<\/li>\n\n\n\n<li>Localiza un<strong> inmueble cuyo precio no supere el l\u00edmite<\/strong> de tu Comunidad Aut\u00f3noma.<\/li>\n\n\n\n<li>Acude a alguna de las entidades de la lista y <strong>deja claro que quieres acogerte al aval ICO.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>El banco analizar\u00e1 tu perfil crediticio. Si eres apto, <strong>te gestionar\u00e1n la solicitud del aval telem\u00e1ticamente con el ICO.<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Una vez aprobado la hipoteca ICO por el banco, <strong>se procede a la firma de las escrituras. <\/strong>El aval quedar\u00e1 reflejado en la escritura de pr\u00e9stamo hipotecario.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/Aval-e-hipoteca-ICO-con-Housfy-2026.jpg\" alt=\"Aval e hipoteca ICO con Housfy 2026\" class=\"wp-image-65187\" title=\"- Housfy\"><figcaption>- housfy<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1l es la documentaci\u00f3n necesaria para solicitar el aval ICO para hipotecas en 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p>La <strong>documentaci\u00f3n necesaria para solicitar el aval ICO<\/strong> para hipotecas en 2026 es la siguiente (te la hemos agrupado en una tabla comparativa para que no tengas dudas):<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Documento necesario<\/strong><\/td><td><strong>Finalidad<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>DNI o NIE en vigor<\/strong><\/td><td>Acreditar identidad y mayor\u00eda de edad.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Certificado empadronamiento hist\u00f3rico<\/strong><\/td><td>Acreditar 2 a\u00f1os de residencia legal continuada.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Certificado negativo del Catastro<\/strong><\/td><td>Demostrar que no posees ninguna vivienda en Espa\u00f1a.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Nota Simple del Registro<\/strong><\/td><td>Solo para herencias o divorcios.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Certificado de la Agencia Tributaria y Seguridad Social<\/strong><\/td><td>Acreditar que est\u00e1s al corriente de tus obligaciones<\/td><\/tr><tr><td><strong>Libro de familia \/ Registro de parejas<\/strong><\/td><td>Validar el n\u00facleo familiar o convivencia.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Certificado de nacimiento<\/strong><\/td><td>Obligatorio para familias con menores a cargo.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Contrato de arras \/ Precontrato<\/strong><\/td><td>Documento que inicia el proceso de compraventa.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Certificado de Eficiencia Energ\u00e9tica<\/strong><\/td><td>Determina si el aval sube del 20% al 25% o no.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Informe de tasaci\u00f3n<\/strong><\/td><td>Realizado por entidad homologada por el Banco de Espa\u00f1a.<\/td><\/tr><tr><td><strong>\u00daltima declaraci\u00f3n del IRPF<\/strong><\/td><td>Validar que no superas los l\u00edmites de ingresos.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Contrato y 3 \u00faltimas n\u00f3minas<\/strong><\/td><td>Justificar estabilidad laboral e ingresos mensuales.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Vida laboral actualizada<\/strong><\/td><td>Comprobar la trayectoria y antig\u00fcedad profesional.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Hipoteca con aval ICO 2026 vs. Hipoteca tradicional<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>La hipoteca ICO reduce dr\u00e1sticamente el ahorro inicial al eliminar el 20% de entrada, aunque conlleva cuotas mensuales e intereses totales m\u00e1s elevados que una hipoteca tradicional.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>La elecci\u00f3n entre una modalidad u otra <strong>depende exclusivamente de tu capacidad de ahorro inicial<\/strong>. Aqu\u00ed comparamos ambos escenarios para una vivienda de 400.000\u20ac:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Concepto<\/strong><\/td><td><strong>Hipoteca tradicional<\/strong><\/td><td><strong>Hipoteca con aval ICO<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Financiaci\u00f3n bancaria<\/strong><\/td><td>320.000\u20ac<\/td><td>400.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Entrada necesaria (Ahorro)<\/strong><\/td><td>64.000\u20ac (20%)<\/td><td>0\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Gastos e Impuestos (10% aprox.)<\/strong><\/td><td>40.000\u20ac<\/td><td>40.000\u20ac<\/td><\/tr><tr><td><strong>Ahorro total inicial requerido<\/strong><\/td><td><strong>120.000\u20ac<\/strong><\/td><td><strong>40.000\u20ac<\/strong><\/td><\/tr><tr><td><strong>Cuota mensual<\/strong><\/td><td>Menor (menos capital prestado)<\/td><td>Mayor (m\u00e1s capital prestado)<\/td><\/tr><tr><td><strong>Intereses totales<\/strong><\/td><td>Menores<\/td><td>Mayores<\/td><\/tr><tr><td><strong>Perfil de riesgo<\/strong><\/td><td>Menor endeudamiento<\/td><td>Mayor ratio de endeudamiento<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las ventajas e inconvenientes del aval ICO 2026 para hipotecas?<\/h2>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em>Algunas ventajas son el acceso inmediato a la vivienda sin ahorros iniciales, aunque tiene inconvenientes como pagar cuotas mensuales m\u00e1s caras y tener una mayor carga total de intereses por el pr\u00e9stamo.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Seg\u00fan nuestros br\u00f3keres, estos son los <strong>beneficios <\/strong>y los <strong>riesgos financieros que conlleva esta medida:<\/strong><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><td><strong>Ventajas<\/strong><\/td><td><strong>Inconvenientes<\/strong><\/td><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><strong>Acceso anticipado:<\/strong> Permite comprar casa a\u00f1os antes de lo previsto al no tener que ahorrar el 20%.<\/td><td><strong>Mayor cuota mensual:<\/strong> Al financiar el 100%, la cuota es significativamente m\u00e1s alta que financiando el 80%.  <\/td><\/tr><tr><td><strong>Preservaci\u00f3n de liquidez:<\/strong> Puedes usar tus ahorros para amueblar, reformar o tener un fondo de emergencia.<\/td><td><strong>M\u00e1s intereses:<\/strong> A lo largo de la vida del pr\u00e9stamo, pagar\u00e1s m\u00e1s intereses al banco porque la deuda inicial es mayor. En resumen, el tipo de inter\u00e9s es m\u00e1s alto.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Garant\u00eda del Estado:<\/strong> Facilita que el banco apruebe operaciones que de otro modo rechazar\u00eda por falta de entrada.<\/td><td><strong>Riesgo de sobreendeudamiento:<\/strong> Es m\u00e1s f\u00e1cil superar el l\u00edmite del 30-35% de ingresos destinados a la vivienda.<\/td><\/tr><tr><td><strong>Bonus por sostenibilidad:<\/strong> Fomenta la compra de viviendas eficientes con un 5% extra de aval.<\/td><td><strong>Precio limitado:<\/strong> No sirve para viviendas de lujo o en zonas con precios por encima del l\u00edmite de la CCAA.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Consigue tu mejor hipoteca con Housfy<\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora que ya cuentas con toda la informaci\u00f3n necesaria acerca del aval para pedir la hipoteca ICO este 2026, es el <strong>momento ideal para trasladar la teor\u00eda a la pr\u00e1ctica y comprar tu primera vivienda.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En definitiva, el panorama hipotecario de 2026 ofrece una <strong>oportunidad \u00fanica gracias al aval ICO<\/strong>, que act\u00faa como garant\u00eda estatal.<\/p>\n\n\n\n<p>Con el programa operativo hasta finales de 2027, <strong>comprar tu vivienda es una meta que ahora est\u00e1 a tu alcance de forma real y tangible.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>En Housfy, transformamos estos datos t\u00e9cnicos en una estrategia personalizada, <strong>conectando tu perfil con la oferta bancaria m\u00e1s competitiva<\/strong> y asegurando que firmes <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\" data-type=\"link\" data-id=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\"><strong>la mejor hipoteca para ti.<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Preguntas frecuentes (FAQ\u2019s)<\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPuedo alquilar la vivienda si he solicitado el aval ICO en 2026?<\/h3>\n\n\n\n<p>La normativa exige que <strong>el inmueble sea tu residencia habitual durante un periodo m\u00ednimo de 10 a\u00f1os. <\/strong>Solo se permite el alquiler anticipado por causas de fuerza mayor como traslados laborales o cambios familiares.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEs compatible el aval ICO con otras ayudas auton\u00f3micas a la vivienda?<\/h3>\n\n\n\n<p>El aval ICO del Estado es <strong>totalmente combinable con los programas espec\u00edficos que ofrece cada Comunidad Aut\u00f3noma.<\/strong> La clave t\u00e9cnica es que la suma de todas las garant\u00edas nunca supere el 100% del valor del inmueble.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQuieres comprar una vivienda pero no tienes ahorros que te pide el banco para cubrir la entrada? Descubre c\u00f3mo el aval ICO 2026 puede ser el empuj\u00f3n definitivo para convertirte en propietario este 2026. Lo m\u00e1s importante de este art\u00edculo: En este art\u00edculo aprender\u00e1s: \u00bfQu\u00e9 es el aval ICO 2026 para hipotecas? Es una garant\u00eda estatal que cubre el 20% de la entrada para permitirte comprar tu vivienda habitual con una financiaci\u00f3n bancaria de hasta el 100%. El aval ICO para hipotecas es un respaldo del Estado que concede el Instituto de Cr\u00e9dito Oficial (ICO) y que act\u00faa como garant\u00eda <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":67636,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[123],"tags":[],"class_list":["post-56260","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-hipoteca","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/05\/19141146\/Aval-ICO-1.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56260","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56260"}],"version-history":[{"count":29,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56260\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":69113,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56260\/revisions\/69113"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/67636"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56260"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56260"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56260"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}