{"id":56295,"date":"2024-05-23T15:10:42","date_gmt":"2024-05-23T15:10:42","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56295"},"modified":"2024-11-12T08:51:04","modified_gmt":"2024-11-12T08:51:04","slug":"derribada-la-regulacion-del-alquiler-temporal-y-de-habitaciones-en-catalunya","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/derribada-la-regulacion-del-alquiler-temporal-y-de-habitaciones-en-catalunya\/","title":{"rendered":"Derribada la regulaci\u00f3n del alquiler temporal y de habitaciones en Catalunya"},"content":{"rendered":"\n

El 24 de abril, la Generalitat de Catalunya aprob\u00f3 un decreto-ley para regular el alquiler temporal y de habitaciones<\/strong>, que deb\u00eda ser ratificado por el Parlament en un plazo de 30 d\u00edas. Ahora, despu\u00e9s de las elecciones en Catalunya, el Parlament ha derogado el decreto-ley<\/strong>, con el voto en contra de Junts y la abstenci\u00f3n del PSC, apoyos necesarios <\/strong>para la implantaci\u00f3n del mismo.<\/p>\n\n\n\n

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Junts vota en contra del decreto-ley y PSC se abstiene <\/h2>\n\n\n\n

El Govern de la Generalitat, con Pere Aragon\u00e9s al mando, aprob\u00f3 un decreto-ley<\/strong> para la regulaci\u00f3n de los alquileres de temporada<\/strong><\/a> y de habitaciones. La intenci\u00f3n era evitar que estos sortearan la ley de vivienda <\/strong>en las limitaciones de precios<\/strong> de las zonas tensionadas, hecho que se estaba extendiendo en gran medida al descontrolarse la creaci\u00f3n de este tipo de alquileres.<\/p>\n\n\n\n

Al formar parte de la Diputaci\u00f3n Permanente del Parlament, el apoyo del PSC y de Junts era estrictamente necesario<\/strong> para implementar la medida definitivamente. <\/p>\n\n\n\n

Junts ha votado en contra<\/strong> alegando que, aun siendo necesario regular el alquiler temporal y de habitaciones, \u201cno hab\u00eda que hacerlo as\u00ed<\/strong>, […] con normas que vayan a ser impugnadas por los tribunales\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el PSC ha presentado su abstenci\u00f3n<\/strong> a la espera de constituir un nuevo poder ejecutivo con Illa al mando. Ha advertido que \u201cel pr\u00f3ximo Govern lo podr\u00e1 regular mejor<\/strong>\u201d, remarcando que el inicial decreto-ley no aporta la suficiente seguridad jur\u00eddica a la ciudadan\u00eda.<\/p>\n\n\n\n

El decreto-ley ha contado con el apoyo<\/strong> de ERC, Comuns y la CUP, pero con m\u00e1s votos en contra<\/strong> procedentes del PP, VOX y Ciutadans.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfCu\u00e1les eran las medidas para regular el alquiler temporal y de habitaciones? <\/h2>\n\n\n\n

El decreto-ley propon\u00eda que en estas zonas tensionadas los contratos de alquiler incluyeran obligatoriamente la finalidad del arrendamiento<\/strong>. De no ser as\u00ed, este se considerar\u00e1 vivienda habitual autom\u00e1ticamente.<\/p>\n\n\n\n

Se considera alquiler temporal<\/strong> \u201caquel con finalidades de ocio, vacaciones, recreativas o culturales (cert\u00e1menes, ferias, festivales, eventos)\u201d, y en este no se aplicar\u00e1n las medidas de contenci\u00f3n de rentas. S\u00ed se aplicar\u00e1n<\/strong>, en cambio, en aquellos alquileres con finalidades profesionales, laborales, de estudios, de atenci\u00f3n o asistencia m\u00e9dica y\/o semejante, pues estos est\u00e1n destinados a cubrir necesidades de una vivienda habitual<\/strong>, y, por lo tanto, no pueden considerarse temporales.<\/p>\n\n\n\n

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Asimismo, en cuanto al alquiler de habitaciones<\/strong>, la suma de la renta de estas no podr\u00eda superar la renta m\u00e1xima que resultar\u00eda si se arrendara la vivienda por completo.<\/p>\n\n\n\n

Si los propietarios decidieran pasar por alto estas medidas de regulaci\u00f3n del alquiler temporal y de habitaciones, se acord\u00f3 aplicar sanciones econ\u00f3micas<\/strong> de entre 3.000 y 900.000 euros, dependiendo de la gravedad de la infracci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 pasa entonces ahora? <\/h2>\n\n\n\n

Teniendo en cuenta el resultado de las elecciones en Catalunya<\/strong><\/a>, la regulaci\u00f3n de los alquileres temporales y de habitaciones podr\u00eda alargarse hasta finales de a\u00f1o<\/strong>, ya que primero hay que constituir un nuevo Parlament y Govern de la Generalitat.<\/p>\n\n\n\n

La nueva ley de vivienda no debe asustar a los propietarios de viviendas con alquiler habitual vigente<\/strong>, pues su rentabilidad no debe verse afectada, as\u00ed como tampoco la de quienes hayan alquilado dentro de un periodo de cinco a\u00f1os atr\u00e1s<\/strong> (si el propietario no es gran tenedor). <\/p>\n\n\n\n

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