{"id":56343,"date":"2024-06-03T07:00:00","date_gmt":"2024-06-03T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56343"},"modified":"2025-04-02T11:17:07","modified_gmt":"2025-04-02T11:17:07","slug":"asi-puedes-hacer-la-declaracion-de-la-renta-tras-la-venta-de-un-piso","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/asi-puedes-hacer-la-declaracion-de-la-renta-tras-la-venta-de-un-piso\/","title":{"rendered":"As\u00ed puedes hacer la declaraci\u00f3n de la renta presencial tras la venta de un piso"},"content":{"rendered":"\n<p>Le ha llegado el turno a la \u00faltima de las v\u00edas para la declaraci\u00f3n de la renta: la presencial. <strong>Hasta el 1 de julio<\/strong> se llevar\u00e1 a cabo esta <strong>asistencia in situ<\/strong>, para la que <strong>podr\u00e1s pedir cita previa<\/strong>. Si has <strong>vendido alg\u00fan inmueble<\/strong>, sigue leyendo para <strong>conocer todo lo que hay que tener en cuenta<\/strong> y acudir a la cita de la declaraci\u00f3n de la renta presencial bien preparado.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-41\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_41 module_id_41   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"41\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfA\u00fan no has vendido tu vivienda?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">No te preocupes, te ayudamos a venderla al mejor precio y hasta 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_ibuyer_blog&#038;utm_term=vender_ibuyer_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">ESTOY INTERESADO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Primero de todo, pide cita para la declaraci\u00f3n de la renta presencial <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El mi\u00e9rcoles<strong> 29 de mayo<\/strong> se abre el plazo para<strong> solicitar cita para realizar la declaraci\u00f3n de la renta presencial<\/strong> en alguna de las oficinas de la Agencia Tributaria, pero tranquilo, tienes tiempo hasta el 28 de junio que se cierre el tr\u00e1mite.\u00a0<\/p>\n\n\n\n<p>Puedes pedir cita a trav\u00e9s de la <strong>web de la Agencia Tributaria<\/strong> identific\u00e1ndote con el DNI, certificado electr\u00f3nico, Cl@ve o referencia, mediante la <strong>APP <\/strong>o por<strong> tel\u00e9fono<\/strong> llamando a los n\u00fameros de asistencia autom\u00e1tica 901 12 12 24 o 91 535 73 26 o a los de asistencia personal 901 22 33 44 y 91 553 00 71.<\/p>\n\n\n\n<p>Y <strong>3 de junio, empieza la campa\u00f1a<\/strong> de declaraci\u00f3n de la renta presencial, que se alargar\u00e1 <strong>hasta el 1 de julio<\/strong>. Para realizarla, deber\u00e1s presentarte en la oficina correspondiente en el d\u00eda y hora acordada.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\">\u00a1<strong>Ojo<\/strong>! \ud83d\udc40 Si la declaraci\u00f3n de la renta presencial te da como resultado el <strong>deber de pagar <\/strong>a la Agencia Tributaria, la fecha l\u00edmite para la <strong>domiciliaci\u00f3n es el 26 de junio<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb55548&#8243; name=\u00bbValor catastral, referencia y de mercado: \u00bfQu\u00e9 es qu\u00e9?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Documentaci\u00f3n necesaria <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Para llevar a cabo la declaraci\u00f3n de la renta presencial, deber\u00e1s tener preparados los <strong>siguientes documentos para completar tu expediente con la venta del piso<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>DNI <\/strong>original y fotocopia del DNI de todas las personas que figuren en la declaraci\u00f3n, si es el caso.<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero <strong>IBAN <\/strong>de la cuenta bancaria.<\/li>\n\n\n\n<li>Las<strong> referencias catastrales<\/strong> de todos los inmuebles de tu propiedad, o en el que vivas de alquiler o en otras circunstancias (recibo del IBI).<\/li>\n\n\n\n<li>Si es el caso, la<strong> autorizaci\u00f3n firmada por los dem\u00e1s declarantes<\/strong> (miembros de la unidad familiar o terceros) para realizar y presentar la declaraci\u00f3n en su nombre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fechas y escrituras<\/strong> de adquisici\u00f3n y transmisi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Recibos de importes<\/strong> reales, <strong>gastos<\/strong> y <strong>tributos<\/strong> de la adquisici\u00f3n y transmisi\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Las <strong>declaraciones<\/strong> de los ejercicios en los que se obtuvieron deducciones por la vivienda transmitida.<\/li>\n\n\n\n<li>Datos de <strong>pr\u00e9stamos hipotecarios<\/strong> y el <strong>capital pendiente<\/strong> de amortizar a fecha de transmisi\u00f3n, si fuese el caso.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, si puedes y quieres <strong>acceder a deducciones o beneficios fiscales<\/strong>, deber\u00e1s aportar:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Justificantes<\/strong> de ingresos y gastos deducibles (facturas, contratos)<\/li>\n\n\n\n<li>Si se trata de una <strong>adquisici\u00f3n de vivienda habitual<\/strong> con ampliaci\u00f3n del pr\u00e9stamo, los <strong>saldos pendientes<\/strong> de amortizar del pr\u00e9stamo original. Si es con hipoteca, los recibos de los seguros.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb55888&#8243; name=\u00bbAhorra al vender tu piso sin cancelar la hipoteca\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfTe tocar\u00e1 pagar en la declaraci\u00f3n de la renta presencial por la venta del piso? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Solo hay que pagar en la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/guias\/post\/irpf-venta-vivienda\"><strong>declaraci\u00f3n de la renta presencial por la venta de un piso<\/strong><\/a><strong> <\/strong>si en la operaci\u00f3n <strong>se obtienen ganancias<\/strong>, con lo cual, si vendiste por un precio menor por el que compraste, no te tocar\u00e1 pagar, de lo contrario, hay que pagar unos <strong>grav\u00e1menes por tramos<\/strong> de ganancias:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table is-style-regular\"><table class=\"has-fixed-layout\"><thead><tr><th><strong>Ganancias patrimoniales sujetas a tributo<\/strong><\/th><th class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\"><strong>Tipo de gravamen<\/strong><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td>Hasta 6.000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">19 %<\/td><\/tr><tr><td>De 6.000 \u20ac a 50.000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">21 %<\/td><\/tr><tr><td>De 50.000 \u20ac a 200.000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">23 %<\/td><\/tr><tr><td>De 200.000 \u20ac a 300.000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">27 %<\/td><\/tr><tr><td>A partir de 300.000 \u20ac<\/td><td class=\"has-text-align-center\" data-align=\"center\">30 %<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>Ten en cuenta que estos <strong>tramos son<\/strong> <strong>progresivos<\/strong>, es decir, que si, por ejemplo, has ganado 10.000 \u20ac por la venta de tu piso, deber\u00e1s pagar un 19 % de los primeros 6.000 \u20ac y aplicar un 21 % de los 4.000 \u20ac restantes hasta llegar a los 10.000 \u20ac.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_smCeDCzDzvw\"><div id=\"lyte_smCeDCzDzvw\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FsmCeDCzDzvw%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/smCeDCzDzvw\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FsmCeDCzDzvw%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div>\n\n\n\n<p class=\"has-background\" style=\"background-color:#ebf8ff\"><strong>Alerta<\/strong>. \u26a0\ufe0f&nbsp; <strong>No cumplir con los plazos<\/strong> establecidos para la presentaci\u00f3n de la declaraci\u00f3n de la renta presencial puede comportar <strong>sanciones econ\u00f3micas<\/strong>. Si debes pagar a la Agencia Tributaria y lo haces <strong>despu\u00e9s de su notificaci\u00f3n<\/strong>, se aplicar\u00e1 un r<strong>ecargo del 1<\/strong>%, que se ir\u00e1 incrementando en otro 1% adicional por <strong>cada mes<\/strong> de retraso en el reembolso. Despu\u00e9s de <strong>un a\u00f1o<\/strong>, el&nbsp; recargo aumentar\u00e1 <strong>hasta un 15%<\/strong>. Adem\u00e1s, tambi\u00e9n podr\u00edas enfrentarte a <strong>sanciones adicionales<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Si simplemente te est\u00e1s informando porque quieres <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender tu piso<\/strong><\/a>, pero todav\u00eda <strong>no lo has conseguido<\/strong>, en Housfy te ayudamos con la operaci\u00f3n. Con nuestro equipo de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/expertos-inmobiliarios\"><strong>expertos inmobiliarios<\/strong><\/a> podr\u00e1s conseguir un <strong>acompa\u00f1amiento \u00edntegro<\/strong> en todo el proceso de venta, para que <strong>no tengas que preocuparte por nada<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-32\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_32 module_id_32  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"32\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vende tu casa consiguiendo m\u00e1s por menos<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Pagar mucho por recibir poco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_inmueble_blog&#038;utm_term=vender_inmueble_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le ha llegado el turno a la \u00faltima de las v\u00edas para la declaraci\u00f3n de la renta: la presencial. 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