{"id":56562,"date":"2024-06-14T07:00:00","date_gmt":"2024-06-14T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56562"},"modified":"2024-11-14T15:49:03","modified_gmt":"2024-11-14T15:49:03","slug":"diferencia-entre-un-aval-y-una-fianza-en-el-alquiler","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/diferencia-entre-un-aval-y-una-fianza-en-el-alquiler\/","title":{"rendered":"Diferencia entre un aval y una fianza en el alquiler"},"content":{"rendered":"\n<p>En el momento de arrendar una vivienda, uno de los aspectos que <strong>m\u00e1s preocupa y m\u00e1s se aspira a conseguir es la seguridad<\/strong> en la operaci\u00f3n. Existen dos elementos que se encargan de asegurar esta seguridad al propietario: <strong>el aval y la fianza del alquiler<\/strong>. Sin embargo, cada uno se ocupa de un aspecto diferente dentro del arrendamiento.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-63\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_63 module_id_63   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"63\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cobra seguro tu alquiler cada mes popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cobra seguro tu alquiler cada mes<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Nosotros nos hacemos cargo si el inquilino no paga<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquiler_publicitario_blog&#038;utm_term=alquiler_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">QUIERO SABER M\u00c1S<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es una fianza del alquiler? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/fianza-alquiler\"><strong>fianza del alquiler<\/strong><\/a> es una garant\u00eda que toma forma de importe econ\u00f3mico. Esta cantidad de dinero es <strong>pagada por el inquilino de manera obligatoria<\/strong> a cambio de vivir en el inmueble, y equivale a una mensualidad de la renta -dos mensualidades si el arrendamiento se usa para un fin distinto al de vivienda-.<\/p>\n\n\n\n<p>El objetivo de una fianza del alquiler es proteger al propietario ante el <strong>incumplimiento por parte del arrendatario de cualquiera de sus <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/obligaciones-arrendador-y-arrendatario\">obligaciones establecidas en el contrato<\/a><\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Este importe, por lo tanto, ser\u00eda usado al finalizar el contrato de alquiler para cubrir los desperfectos causados en la vivienda o los impagos de rentas al finalizar el contrato.<\/p>\n\n\n\n<p>Si al terminar el contrato de arrendamiento, el propietario verifica que el inquilino no ha incumplido ninguna de sus responsabilidades, deber\u00e1 <strong>devolverle<\/strong> <strong>el importe de la fianza del alquiler<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb53521&#8243; name=\u00bbPropietario, \u00bfya sabes c\u00f3mo se gestiona la fianza de alquiler?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es un aval del alquiler? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>El aval es una <strong>garant\u00eda adicional que el propietario puede solicitar al inquilino<\/strong>, siendo este quien debe hacer la gesti\u00f3n, raz\u00f3n por la cual el aval no es muy frecuente.<\/p>\n\n\n\n<p>El aval de un alquiler tiene como funci\u00f3n <strong>garantizar el cobro de las mensualidades<\/strong>, y para ello existen <strong>dos modalidades<\/strong> de aval con procedimientos distintos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Aval personal<\/strong>: Una <strong>tercera persona se compromete<\/strong> a responder a los impagos de las rentas con sus propios ingresos o bienes.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aval bancario<\/strong>: Es una <strong>entidad financiera quien cubrir\u00e1<\/strong> la falta de pago de las mensualidades. Para ello, el inquilino deber\u00e1 <strong>aportar entre 1 y 2 meses<\/strong> de renta en el momento de firma del contrato del aval, los cuales ser\u00e1n usados por el banco para saldar los impagos. Este aval se formaliza mediante un contrato entre el banco y el arrendador, con el inquilino como beneficiario.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfEn qu\u00e9 se diferencia un aval de una fianza en un alquiler? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Son <strong>varios los puntos que distancian un aval de una fianza de alquiler<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Condici\u00f3n de uso<\/strong>: El aval solo se emplea ante impagos de las rentas del inquilino, mientras que el propietario tiene derecho a usar la fianza del alquiler cuando el arrendatario, adem\u00e1s de lo anterior, incumple alguna de sus obligaciones, como entregar la vivienda de vuelta en malas condiciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Implicados<\/strong>: La fianza es un compromiso entre arrendador y arrendatario, mientras que el aval implica a un tercer sujeto, ya sea una persona o una entidad bancaria.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Importe<\/strong>: La fianza debe equivaler a una mensualidad, mientras que el aval del alquiler puede significar entre 1 y 2 rentas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Materializaci\u00f3n<\/strong>: A pesar de que ambos deben constar en un contrato y mediarse mediante este, el aval se queda en este formato papel, en tanto que la fianza del alquiler es una cantidad de dinero f\u00edsica.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb18822&#8243; name=\u00bb\u00bfSeguro impago alquiler o aval bancario?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><strong>Otra alternativa para garantizar el cobro mensual: un seguro de impago del alquiler <\/strong><\/h2>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s del aval, cuentas con una segunda opci\u00f3n para garantizar el cobro de las mensualidades de tu alquiler: <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/seguro-impago-alquiler\"><strong>seguro de impago<\/strong><\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Este producto <strong>acostumbra a cubrir m\u00e1s mensualidades impagadas<\/strong>, dependiendo de la p\u00f3liza contratada, y, tambi\u00e9n ofrece un <strong>asesoramiento legal y fiscal<\/strong> y actuaci\u00f3n inmediata de <strong>desahucio <\/strong>en caso de incumplimiento de las obligaciones del inquilino. Asimismo, algunos seguros de impago cubren los da\u00f1os ocasionados en la vivienda.<\/p>\n\n\n\n<p>En Housfy puedes encontrar un equipo de expertos con los que conseguir una gesti\u00f3n <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>integral de tu alquiler<\/strong><\/a>. Con ella, estar\u00e1s<strong> cubierto ante posibles inconvenientes<\/strong> y no tendr\u00e1s que preocuparte de nada.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En el momento de arrendar una vivienda, uno de los aspectos que m\u00e1s preocupa y m\u00e1s se aspira a conseguir es la seguridad en la operaci\u00f3n. Existen dos elementos que se encargan de asegurar esta seguridad al propietario: el aval y la fianza del alquiler. Sin embargo, cada uno se ocupa de un aspecto diferente dentro del arrendamiento.&nbsp; \u00bfQu\u00e9 es una fianza del alquiler? La fianza del alquiler es una garant\u00eda que toma forma de importe econ\u00f3mico. Esta cantidad de dinero es pagada por el inquilino de manera obligatoria a cambio de vivir en el inmueble, y equivale a una <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":56566,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[],"class_list":["post-56562","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/06\/11141548\/fianza-alquiler-1-e1718115431247.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56562","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56562"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56562\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":58381,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56562\/revisions\/58381"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56566"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56562"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56562"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56562"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}