{"id":56580,"date":"2024-06-17T07:00:00","date_gmt":"2024-06-17T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56580"},"modified":"2024-06-17T10:25:19","modified_gmt":"2024-06-17T10:25:19","slug":"inversion-inmobiliaria-este-es-el-precio-del-alquiler-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/inversion-inmobiliaria-este-es-el-precio-del-alquiler-en-madrid\/","title":{"rendered":"\u00bfInversi\u00f3n inmobiliaria? Este es el precio del alquiler en Madrid"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1s pensando en invertir en Madrid<\/strong> dentro del sector inmobiliario, es crucial conocer la situaci\u00f3n actual del mercado<\/strong>. Por ello, hoy queremos informarte sobre el precio del alquiler en Madrid<\/strong>, cu\u00e1l podr\u00eda ser la rentabilidad que obtuvieras<\/strong> con la operaci\u00f3n y c\u00f3mo gestionarla de manera r\u00e1pida y sencilla.<\/p>\n\n\n\n

Alquila tu piso en Madrid y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3>

Dejar de cobrar el alquiler es del pasado<\/h4><\/div>
INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/p>\n\n\n\n

Precio del alquiler en Madrid ciudad actualmente <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

El alza de los precios de los alquileres es una tendencia generalizada en todo el pa\u00eds. En concreto, seg\u00fan los \u00faltimos datos de Idealista, en el mes de mayo el precio medio del alquiler en Madrid<\/a> ha aumentado un 17,1% en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior<\/strong>, un 4,1% respecto al trimestre pasado<\/strong>, y en un 1,3% comparado con abril<\/strong>. As\u00ed, en mayo, el precio medio del alquiler en Madrid se situ\u00f3 en 19,4 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Estos incrementos son debidos a la baja oferta <\/strong>de inmuebles en alquiler frente a la gran demanda actual, un hecho que se suma a la falta de construcci\u00f3n de vivienda nueva<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Los distritos que cuentan con unos mayores precios de alquiler en Madrid<\/strong>, por encima de la media de la ciudad, son:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. Salamanca: 23,7 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n\n\n\n
  2. Centro: 23,6 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n\n\n\n
  3. Chamber\u00ed: 22,8 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n\n\n\n
  4. Chamart\u00edn: 20 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n\n\n\n
  5. Retiro: 19,9 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n\n\n\n
  6. Tetu\u00e1n: 19,8%<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    En el lado opuesto, con los menores precios de alquiler<\/strong>, encontramos a los distritos de:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    1. Vic\u00e1lvaro: 13 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n\n\n\n
    2. Villaverde: 14,1 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n\n\n\n
    3. Moratalaz: 14,5 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n\n\n\n
    4. Barajas: 14,5 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n\n\n\n
    5. Villa de Vallecas: 14,6 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n\n\n\n
    6. San Blas: 14,6 \u20ac\/\u200b\u200bm2.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

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      Rentabilidad bruta de alquilar en Madrid <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Lo primero que hay que tener en cuenta es que el precio medio de compra en la ciudad tambi\u00e9n ha crecido: un 12,4%<\/strong> respecto a mayo de 2023, un 4,8%<\/strong> en comparaci\u00f3n con el anterior trimestre y un 1,7%<\/strong> comparado con el mes pasado. A mes de mayo de 2024, el precio medio de compra de vivienda en Madrid ha sido de 4.473 \u20ac\/\u200b\u200bm2<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

      Para calcular la rentabilidad<\/strong><\/a> <\/strong>bruta que podr\u00edas obtener con una inversi\u00f3n en la ciudad, cogeremos la media del precio del alquiler en Madrid y el precio medio de compra, y aplicaremos la f\u00f3rmula<\/strong> con un ejemplo de vivienda de 100 metros cuadrados:<\/p>\n\n\n\n

      \n
      \n
      \"F\u00f3rmula
      - housfy<\/figcaption><\/figure>\n<\/div><\/div>\n\n\n\n
      \"-
      - housfy<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n

      Por lo tanto, la rentabilidad media (bruta)<\/strong> de invertir en una vivienda para alquiler en Madrid es aproximadamente del 4,34%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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      \u00bfTe lanzas a invertir en el sector inmobiliario en Madrid? <\/strong><\/h2>\n\n\n\n

      Si quieres invertir comprando un piso en Madrid para alquilarlo, o ya tienes uno y quieres ponerlo en alquiler, en Housfy podemos ayudarte.<\/p>\n\n\n\n

      Como inmobiliaria en Madrid<\/strong><\/a>, contamos con un equipo de expertos en la gesti\u00f3n del alquiler<\/strong> que te acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso<\/strong> para que no tengas que preocuparte por nada<\/strong> y puedas arrendar de manera segura, f\u00e1cil y c\u00f3moda<\/strong>. Ellos se encargan de todo<\/strong>: de encontrar al inquilino perfecto, garantizar los pagos mensuales, de las incidencias\u2026 <\/p>\n\n\n\n

      \u00a1Contacta con nosotros y te lo explicamos todo sin ning\u00fan compromiso!<\/p>\n\n\n\n

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      Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div>
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      Si est\u00e1s pensando en invertir en Madrid dentro del sector inmobiliario, es crucial conocer la situaci\u00f3n actual del mercado. Por ello, hoy queremos informarte sobre el precio del alquiler en Madrid, cu\u00e1l podr\u00eda ser la rentabilidad que obtuvieras con la operaci\u00f3n y c\u00f3mo gestionarla de manera r\u00e1pida y sencilla. Precio del alquiler en Madrid ciudad actualmente El alza de los precios de los alquileres es una tendencia generalizada en todo el pa\u00eds. En concreto, seg\u00fan los \u00faltimos datos de Idealista, en el mes de mayo el precio medio del alquiler en Madrid ha aumentado un 17,1% en comparaci\u00f3n con el <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":56585,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[135],"tags":[562],"class_list":["post-56580","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-alquilar-piso","tag-madrid","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/06\/12132609\/precio-alquiler-Madrid-e1718198787278.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56580","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56580"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56580\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56622,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56580\/revisions\/56622"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56585"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56580"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56580"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56580"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}