{"id":56605,"date":"2024-06-19T07:00:00","date_gmt":"2024-06-19T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56605"},"modified":"2025-01-27T08:19:08","modified_gmt":"2025-01-27T08:19:08","slug":"estas-son-las-condiciones-de-las-hipotecas-fijas-del-santander","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/estas-son-las-condiciones-de-las-hipotecas-fijas-del-santander\/","title":{"rendered":"Estas son las condiciones de las hipotecas fijas del Santander"},"content":{"rendered":"\n<p>La <strong>b\u00fasqueda de financiaci\u00f3n puede ser larga y agotadora<\/strong>, y no siempre se encuentran buenos resultados\u2026 Por eso, hoy venimos a facilitar un poco este proceso y explicarte las&nbsp;<strong>caracter\u00edsticas de las hipotecas fijas del Santander<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-47\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_47 module_id_47   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"47\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Encuentra la mejor hipoteca fija para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Encuentra la mejor hipoteca fija para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Negociamos tu hipoteca tipo fijo entre m\u00e1s de 20 bancos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_fija_blog&#038;utm_term=hipoteca_fija_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Tipo de inter\u00e9s en las hipotecas fijas del Santander<\/h2>\n\n\n\n<p>Dispones de<strong> dos tipos de inter\u00e9s <\/strong>en las <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-banco-santander\"><strong>hipotecas fijas del Santander<\/strong><\/a>, seg\u00fan si<strong> contratas productos con bonificaci\u00f3n o no<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sin bonificaciones<\/strong>: 2,95% TIN los seis primeros meses y 3,95% TIN a partir del s\u00e9ptimo mes, con una TAE de 4,15%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Con bonificaciones<\/strong>: 2,95% TIN los seis primeros meses y 2,85% TIN a partir del s\u00e9ptimo mes, con una TAE de 3,47%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Para acceder al <strong>1% de bonificaci\u00f3n sobre el TIN<\/strong>, hay que <strong>contratar estos productos o servicios<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Domiciliaci\u00f3n de ingresos<\/strong>: n\u00f3mina o prestaci\u00f3n por desempleo, pensi\u00f3n, pago de la Seguridad Social de&nbsp; Aut\u00f3nomo o ayudas de la PAC.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Uso de tarjetas<\/strong>: m\u00ednimo 6 veces en los tres meses anteriores a la revisi\u00f3n del tipo de inter\u00e9s.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Seguros<\/strong>: de vida, de hogar, de accidentes o incapacidad temporal de aut\u00f3nomos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Alarmas<\/strong>: arrendamiento de un sistema de seguridad, siempre y cuando los pagos est\u00e9n domiciliados (y no sean devueltos) en alguna cuenta abierta del Santander y a nombre del propietario de la hipoteca, o de alguno de ellos en caso de ser varios. Eso s\u00ed, el servicio de mantenimiento de la alarma deber\u00e1 mantenerse hasta el final de la vida del pr\u00e9stamo, aunque el arrendamiento haya vencido.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Si no te interesan todos, puedes <strong>escoger los que sean de tu pre<\/strong>ferencia y conseguir <strong>un tanto por ciento<\/strong> de bonificaci\u00f3n por ellos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>El otro <strong>0,10% <\/strong>de bonificaci\u00f3n sobre el TIN se puede conseguir <strong>presentando un certificado de eficiencia energ\u00e9tica<\/strong> del inmueble con calificaci\u00f3n de eficiencia energ\u00e9tica <strong>A o B <\/strong>para cada uno de los indicadores num\u00e9ricos. As\u00ed como si se presenta alguno de los siguientes <strong>certificados sea cual sea la calificaci\u00f3n<\/strong>: BREEAM EXCELENTE, BREEAM EXCEPCIONAL, LEED GOLD, LEED PLATINUM, PASSIVE HOUSE CLASSIC, PASSIVE HOUSE PLUS, PASSIVE HOUSE PREMIUM o Certificados VERDE.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb55033&#8243; name=\u00bb\u00bfEn qu\u00e9 me fijo al contratar una hipoteca fija, en el TIN o en la TAE?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Puedes conseguir una financiaci\u00f3n de hasta el 80% <\/h2>\n\n\n\n<p>Las hipotecas fijas de Santander permiten financiar hasta el<strong> 80% del <\/strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>valor de tasaci\u00f3n de la<\/strong> <strong>vivienda<\/strong><\/a><strong> habitual<\/strong>, con un <strong>plazo m\u00e1ximo de amortizaci\u00f3n de 30 a\u00f1os y un importe m\u00ednimo a financiar de 20.000 euros.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Si, en cambio, se trata de una <strong>segunda residencia<\/strong>, la <strong>financiaci\u00f3n es del 70% y el plazo de amortizaci\u00f3n de 25 a\u00f1os como m\u00e1ximo<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>En ambos tipos de vivienda el plazo de devoluci\u00f3n de la hipoteca sumado a la edad del titular no podr\u00e1 ser superior a <strong>80 a\u00f1os de edad<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Comisiones y gastos en las hipotecas fijas del Santander <\/h2>\n\n\n\n<p>Las hipotecas fijas del Santander <strong>no cuentan con comisi\u00f3n de apertura ni de constituci\u00f3n de la hipoteca<\/strong> a excepci\u00f3n de los<strong> gastos de tasaci\u00f3n<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, el banco estipula una <strong>comisi\u00f3n por amortizaci\u00f3n anticipada parcial o total<\/strong>, que no podr\u00e1 exceder del importe de la p\u00e9rdida financiera que pudiera sufrir el Banco.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Un<strong> 2% del capital amortizado anticipadamente<\/strong>, si la acci\u00f3n se realiza durante los <strong>10 primeros a\u00f1os de vida del pr\u00e9stamo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Un <strong>1,5% del capital amortizado anticipadamente<\/strong>, si se lleva a cabo con <strong>posterioridad a los 10 primeros a\u00f1os<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Dispondr\u00e1s de un gestor personal <\/h2>\n\n\n\n<p>Al contratar una hipoteca fija en el Santander <strong>se te asignar\u00e1 un gestor personal <\/strong>con el que podr\u00e1s <strong>consultar todas las dudas y problemas<\/strong> que te puedan surgir. Podr\u00e1s comunicarte con \u00e9l desde cualquier dispositivo v\u00eda <strong>llamada, videollamada, chat o correo electr\u00f3nico<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb55692&#8243; name=\u00bbClaves de las hipotecas para no residentes: requisitos, procedimiento y trucos\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Proceso de solicitud de las hipotecas fijas de Santander <\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>proceso de solicitud de una hipoteca fija de Santander es sencillo <\/strong>y se puede realizar tanto <strong>en l\u00ednea como telef\u00f3nicamente o en las oficinas del banco<\/strong>. Los pasos a seguir si optas por una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\"><strong>contrataci\u00f3n de hipoteca<\/strong><\/a> online:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Realiza una simulaci\u00f3n de la hipoteca<\/strong> con las condiciones que mejor se adapten a tus necesidades.<\/li>\n\n\n\n<li>Responde a un <strong>breve formulario<\/strong> sobre tu situaci\u00f3n financiera.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Si la operaci\u00f3n es factible, el banco pre-aprobar\u00e1 la hipoteca solicitada<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Introduce tus datos personales<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tramita tu solicitud<\/strong> de manera 100% digital.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/hipotecas-fijas\"><strong>Contratar una hipoteca fija<\/strong><\/a> en el Santander es una <strong>opci\u00f3n rentable y f\u00e1cil<\/strong> de llevar a cabo. Ahora bien, si prefieres un<strong> plus de agilidad, comodidad y seguridad<\/strong>, siempre puedes contar con la<strong> ayuda de un profesional del sector<\/strong>.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_zfA95zhyNWA\"><div id=\"lyte_zfA95zhyNWA\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FzfA95zhyNWA%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/zfA95zhyNWA\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FzfA95zhyNWA%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<p>En Housfy puedes encontrar todo un equipo de <a href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca\/broker-hipotecario\"><strong>br\u00f3kers hipotecarios<\/strong><\/a><strong> <\/strong>que estar\u00e1n encantados de poder atenderte. Ellos te <strong>acompa\u00f1ar\u00e1n en todo el proceso hipotecario <\/strong>para que no tengas que preocuparte por nada.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-30\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_30 module_id_30   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"30\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\" Encuentra la mejor hipoteca posible para ti popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\"> Encuentra la mejor hipoteca posible para ti<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Ir de banco en banco es del pasado<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/hipoteca?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_hipoteca_blog&#038;utm_term=hipoteca_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_self\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La b\u00fasqueda de financiaci\u00f3n puede ser larga y agotadora, y no siempre se encuentran buenos resultados\u2026 Por eso, hoy venimos a facilitar un poco este proceso y explicarte las&nbsp;caracter\u00edsticas de las hipotecas fijas del Santander. 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