{"id":56757,"date":"2024-06-26T07:00:00","date_gmt":"2024-06-26T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56757"},"modified":"2025-07-09T15:22:22","modified_gmt":"2025-07-09T15:22:22","slug":"que-es-ser-presidente-de-la-comunidad","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/que-es-ser-presidente-de-la-comunidad\/","title":{"rendered":"\u00bfQu\u00e9 es ser presidente de la comunidad?"},"content":{"rendered":"\n<p>Lo m\u00e1s probable es que tarde o temprano nos toque alguna vez ser el <strong>presidente de la comunidad<\/strong>, pero no te preocupes, porque con el art\u00edculo de hoy estar\u00e1s preparad\u00edsimo para el cargo. Adem\u00e1s, podr\u00e1s saber <strong>qu\u00e9 es responsabilidad tuya y qu\u00e9 no<\/strong>, para que nadie intente aprovecharse\u2026 \u00a1O si te encuentras en alguna de las <strong>situaciones que eximen de ser presidente<\/strong>!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-70\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_70 module_id_70   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"70\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Cada vez son m\u00e1s comunidades que conf\u00edan en un administrador popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Cada vez son m\u00e1s comunidades que conf\u00edan en un administrador<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Deja los problemas de tu comunidad en manos de un buen administrador<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v1_blog&#038;utm_term=fincas_v1_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1QUIERO UNA PROPUESTA!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 implica ser presidente de una comunidad de vecinos?<\/h2>\n\n\n\n<p>El <strong>presidente de una comunidad<\/strong> es uno de los cuatro \u00f3rganos de gobierno de la comunidad que establece la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\/guias\/post\/ley-de-propiedad-horizontal\"><strong>Ley de Propiedad Horizontal<\/strong><\/a><strong> <\/strong>(LPH), hecho que lo convierte en la <strong>figura esencial para la gesti\u00f3n y el buen funcionamiento de la convivencia vecinal<\/strong>, y, por tanto, conlleva una serie de responsabilidades y obligaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Ser presidente de una comunidad comporta<strong> ser el encargado de coordinar, supervisar y gestionar las actividades y decisiones que afectan al conjunto de propietarios<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1les son las principales funciones del presidente de la comunidad?<\/h3>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, sus <strong>principales funciones <\/strong>son:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Representaci\u00f3n legal <\/strong>de la comunidad ante terceros, ya sea en juicio o fuera de \u00e9l.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Convocar y presidir <\/strong>las Juntas de propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Firmar y cerrar actas<\/strong> de las Juntas de propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Velar por el cumplimiento de los acuerdos <\/strong>decididos en las juntas de propietarios.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gestionar los fondos<\/strong> comunitarios y los recursos disponibles.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Custodiar la documentaci\u00f3n<\/strong> de la comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reclamar el cese de actividades molestas<\/strong> a otros vecinos.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Cuidado, porque tambi\u00e9n hay <strong>acciones que no son responsabilidad<\/strong> del <a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\/guias\/post\/presidente-comunidad-de-vecinos\"><strong>presidente de la comunidad<\/strong><\/a>, y que, por tanto, no podr\u00e1n reclamarte:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Asumir tareas de mantenimiento manual<\/strong> (limpieza, reparaciones, a menos que as\u00ed lo decida voluntariamente).<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Responder ante la morosidad de los vecinos<\/strong>: No puede obligar personalmente a los propietarios a pagar sus cuotas, aunque s\u00ed puede iniciar procedimientos legales para la reclamaci\u00f3n de deudas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>No tiene autoridad unilateral<\/strong>: No puede tomar decisiones importantes sin la aprobaci\u00f3n de la junta de propietarios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb9319&#8243; name=\u00bbAdministrador de fincas: Por qu\u00e9 es tan importante\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfC\u00f3mo se escoge al presidente de una comunidad?<\/h2>\n\n\n\n<p>Cualquier propietario puede ser presidente de la comunidad, hecho que exime a los inquilinos. El proceso de elecci\u00f3n del presidente de comunidad est\u00e1 <strong>regulado por la misma Ley de Propiedad Horizontal, y suele llevarse a cabo durante la junta de vecinos<\/strong>, ya que esta figura se escoge entre todos los vecinos.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">M\u00e9todos para seleccionar al presidente de la comunidad<\/h3>\n\n\n\n<p>Existen <strong>tres m\u00e9todos<\/strong> para elegir al presidente son:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Elecci\u00f3n por <strong>sorteo<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Turno <strong>rotatorio<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Elecci\u00f3n directa<\/strong>.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_9iMef6_vcT0\"><div id=\"lyte_9iMef6_vcT0\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F9iMef6_vcT0%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/9iMef6_vcT0\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2F9iMef6_vcT0%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfCu\u00e1nto tiempo se puede ser presidente de la comunidad?<\/h3>\n\n\n\n<p><strong>Cada mandato suele durar un a\u00f1o<\/strong>, que es la frecuencia con la que se celebran las juntas de vecinos. No obstante, los estatutos de la comunidad pueden establecer una duraci\u00f3n diferente, ya que <strong>por ley no existe ning\u00fan tiempo l\u00edmite<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Una vez terminado el mandato, es posible la <strong>reelecci\u00f3n del mismo presidente<\/strong>, sin embargo, en la pr\u00e1ctica, se suele<strong> procurar que no recaiga sobre la misma persona<\/strong> en per\u00edodos consecutivos, a menos que sea por <strong>decisi\u00f3n voluntaria o por falta de otros candidatos dispuestos.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Asimismo, <strong>la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\/guias\/post\/comunidad-propietarios\">comunidad de propietarios<\/a> puede destituir al presidente, siempre y cuando sea bajo motivos objetivos<\/strong>, mediante un acuerdo entre los propietarios que voten<strong> <\/strong>con, al menos, la mayor\u00eda de las cuotas de participaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00bfEn qu\u00e9 casos es posible eximirse de ser presidente de la comunidad?<\/h3>\n\n\n\n<p>Lo que no permite la ley es negarse a ser presidente de la comunidad, sin embargo, <strong>exime de serlo los propietarios con ciertas situaciones<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Cuando la <strong>actividad laboral <\/strong>le impide dedicar el tiempo necesario a la gesti\u00f3n.<\/li>\n\n\n\n<li>Cuando padece<strong> problemas de salud<\/strong> que le impiden ejercer el cargo.<\/li>\n\n\n\n<li>Si es una<strong> persona mayor <\/strong>y no puede hacerse cargo de todas las responsabilidades.<\/li>\n\n\n\n<li>Si<strong> cambia de piso<\/strong> y ya no reside en el edificio, hecho que, adem\u00e1s, le permitir\u00e1 dejar de ejercer de presidente si pose\u00eda el cargo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb27635&#8243; name=\u00bb2 motivos por los que se puede dejar de pagar la comunidad\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Derechos del presidente de comunidad <\/h2>\n\n\n\n<p>El presidente no solo tiene responsabilidades, sino tambi\u00e9n ciertos<strong> derechos relacionados con el cargo de presidente de comunidad<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Derecho a ser informado<\/strong>: Tiene acceso a toda la informaci\u00f3n relevante de la comunidad.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Derecho a ser asistido<\/strong>: Puede solicitar la ayuda de un administrador de fincas o un abogado para desempe\u00f1ar sus funciones.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Derecho a dimitir<\/strong>: Puede renunciar al cargo por motivos justificados (como los explicados en el apartado anterior), siempre que se garantice una sucesi\u00f3n adecuada.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfTe gustar\u00eda contar con una ayuda extra en la gesti\u00f3n de tu comunidad? En Housfy puedes encontrarla<\/h2>\n\n\n\n<p>Ser presidente de comunidad es una responsabilidad significativa que requiere dedicaci\u00f3n y compromiso, por lo que puede llegar a convertirse en una ardua tarea. Pero no te preocupes, porque en Housfy podemos ayudarte.<\/p>\n\n\n\n<p>Como <a href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas\"><strong>administradores de fincas<\/strong><\/a>, nos encargamos de la <strong>gesti\u00f3n administrativa<\/strong> de tu comunidad, con la respectiva <strong>contabilidad, mantenimiento y resoluci\u00f3n de incidencias<\/strong>.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>\u00a1No lo dudes m\u00e1s, contacta con nosotros y te lo explicamos todo sin ning\u00fan compromiso!<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-72\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_72 module_id_72   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"72\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"100% Tranquilidad en tu comunidad popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">100% Tranquilidad en tu comunidad<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Identificamos los problemas de convivencia antes de que ocurran y los resolvemos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/administracion-fincas?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_fincas_v3_blog&#038;utm_term=fincas_v3_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">ME APUNTO<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Lo m\u00e1s probable es que tarde o temprano nos toque alguna vez ser el presidente de la comunidad, pero no te preocupes, porque con el art\u00edculo de hoy estar\u00e1s preparad\u00edsimo para el cargo. 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