{"id":56794,"date":"2024-06-28T07:00:00","date_gmt":"2024-06-28T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56794"},"modified":"2024-09-12T07:49:42","modified_gmt":"2024-09-12T07:49:42","slug":"atento-a-los-3-metodos-para-valorar-tu-inmueble-al-venderlo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/atento-a-los-3-metodos-para-valorar-tu-inmueble-al-venderlo\/","title":{"rendered":"Atento a los 3 m\u00e9todos para valorar tu inmueble al venderlo"},"content":{"rendered":"\n

Al vender una vivienda<\/strong> hace falta tener en cuenta varios aspectos, pero el primero de todos es valorar el inmueble. Para ello, dispones de varios m\u00e9todos y herramientas.<\/strong> Toma nota que te lo contamos todo a continuaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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3 sistemas para valorar un inmueble <\/h2>\n\n\n\n

La valoraci\u00f3n es un paso clave para la <\/strong>venta de un piso<\/strong><\/a>, en el proceso se tienen en cuenta valores propios de la edificaci\u00f3n<\/strong> y factores del mercado<\/strong> que afectan directamente en su precio.<\/p>\n\n\n\n

Aunque se puede valorar un inmueble por cuenta propia<\/strong> mediante el estudio de las caracter\u00edsticas de los aspectos mencionados, esta ser\u00e1 solo una aproximaci\u00f3n y sin validez legal<\/strong>. Para obtener una valoraci\u00f3n leg\u00edtima<\/strong> debe realizarla un profesional, que se acoger\u00e1 a la Orden ECO\/805\/2003<\/strong> publicada en el Bolet\u00edn Oficial del Estado.<\/p>\n\n\n\n

Existen tres m\u00e9todos<\/strong> para valorar un inmueble:<\/p>\n\n\n\n

1. M\u00e9todo de comparaci\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n

Este m\u00e9todo permite determinar el valor de mercado<\/strong> del inmueble, es decir, al que podr\u00eda venderse<\/strong> la vivienda de manera objetiva seg\u00fan las condiciones de oferta y demanda.<\/p>\n\n\n\n

Para este c\u00e1lculo se comparan <\/strong>viviendas en venta<\/strong><\/a> con las mismas caracter\u00edsticas <\/strong>que la nuestra (estado de conservaci\u00f3n, ubicaci\u00f3n, n\u00famero de estancias, metros construidos y \u00fatiles\u2026), eso s\u00ed, siempre y cuando el mercado sea lo suficientemente grande <\/strong>para ser representativo en esta comparaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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2. M\u00e9todo de coste o de reposici\u00f3n <\/h3>\n\n\n\n

En este sistema calcula lo que costar\u00eda construir de nuevo la vivienda <\/strong>actualmente, y el resultado puede ser en bruto o en neto.<\/p>\n\n\n\n

Para valorar el inmueble con este m\u00e9todo se debe sumar:<\/p>\n\n\n\n