{"id":56807,"date":"2024-07-01T07:00:00","date_gmt":"2024-07-01T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56807"},"modified":"2024-06-28T13:08:45","modified_gmt":"2024-06-28T13:08:45","slug":"el-efecto-bernabeu-aumenta-la-oferta-y-dificulta-vender-un-piso-en-madrid","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/el-efecto-bernabeu-aumenta-la-oferta-y-dificulta-vender-un-piso-en-madrid\/","title":{"rendered":"El efecto Bernab\u00e9u aumenta la oferta y dificulta vender un piso en Madrid"},"content":{"rendered":"\n

Ya se lleva unos meses hablando del \u201cefecto Bernab\u00e9u\u00bb, y es que est\u00e1 influyendo de manera significativa en el mercado de la compraventa<\/strong> de viviendas en la zona que rodea al estadio del Real Madrid. Veamos c\u00f3mo est\u00e1 siendo esta transformaci\u00f3n del sector inmobiliario y c\u00f3mo podr\u00eda afectarte como propietario al vender un piso en Madrid.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

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\u00bfQu\u00e9 es el \u201cefecto Bernab\u00e9u\u201d? <\/h2>\n\n\n\n

Se ha nombrado como \u201cefecto Bernab\u00e9u\u201d al fen\u00f3meno que se ha producido en la zona de alrededor del estadio del equipo de f\u00fatbol del Real Madrid: un aumento de las viviendas en venta cerca del Bernab\u00e9u<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Este fen\u00f3meno no es nuevo, pero la gota que ha colmado el vaso ha sido el concierto de Taylor Swift, a ra\u00edz del cual se le ha puesto el foco a este efecto. Este ha sido solo la punta del iceberg, y es que los vecinos del lugar se est\u00e1n cansando de todo el movimiento que se est\u00e1 llevando a cabo: obras, conciertos, todo el tr\u00e1fico que provoca, el aumento de turistas\u2026<\/strong> Y, en consecuencia, quieren vender su piso en Madrid<\/strong><\/a>, en el Bernab\u00e9u, para alejarse a otros barrios<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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S\u00ed, aumenta la oferta, pero a su vez los precios y el inter\u00e9s de los inversores <\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los datos del diario El Mundo, en el plazo de tiempo de un a\u00f1o (de febrero de 2023 a febrero de 2024), la oferta de viviendas en venta en Chamart\u00edn<\/strong><\/a>, distrito donde se encuentra el estadio, ha aumentado un 57% en la zona m\u00e1s pr\u00f3xima al Bernab\u00e9u<\/strong> (a 300 metros) y un 22% en la segunda zona m\u00e1s pr\u00f3xima<\/strong> (entre 300 y 600 metros).<\/p>\n\n\n\n

Este aumento de la oferta ha comportado un incremento del <\/strong>precio de venta<\/strong><\/a>, pero no ha sido solo por esta competencia creciente<\/strong>, sino tambi\u00e9n por la remodelaci\u00f3n del propio estadio<\/strong>, que est\u00e1 captando cada vez m\u00e1s inter\u00e9s por parte de los visitantes y turistas, potenciando as\u00ed la demanda.<\/p>\n\n\n\n

No obstante, no son solo los compradores quienes han mostrado inter\u00e9s por la modernizada zona del Bernab\u00e9u, tambi\u00e9n los inversores.\u00a0<\/p>\n\n\n\n

Entonces, \u00bfc\u00f3mo afecta este fen\u00f3meno si se quiere vender un piso en Madrid? <\/h2>\n\n\n\n

Dejando de lado el hecho de la voluntad, o casi obligaci\u00f3n, que sienten los vecinos de la zona de emigrar de ella, la buena noticia de que aumente la oferta y la demanda<\/strong> y que los propietarios puedan vender su piso en Madrid a un mayor precio, queda eclipsada por la dificultad de conseguir la propia venta<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Y es que el aumento de la oferta de pisos en venta puede saturar el mercado<\/strong> y dificultar una venta r\u00e1pida<\/strong>, as\u00ed como provocar que la demanda de compradores en toda la ciudad emigre a la zona del Bernab\u00e9u<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Asimismo, la captaci\u00f3n del inter\u00e9s de inversores tampoco son buenas noticias para la ciudad, ya que puede acabar comportando un posterior aumento de los precios por su parte, tanto de venta como de alquiler,<\/strong> y una disminuci\u00f3n de la oferta de pisos en alquiler habitual<\/strong>, ya que los inversores acostumbran a ver m\u00e1s atractivos los alquileres tur\u00edsticos.<\/p>\n\n\n\n

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Si necesitas vender tu piso en Madrid, lo mejor es contar con ayuda profesional <\/h2>\n\n\n\n

La situaci\u00f3n del mercado inmobiliario<\/strong> de la zona del Bernab\u00e9u, en Chamart\u00edn, se est\u00e1 complicando, y podr\u00eda ser que, como consecuencia, se vea reflejada en toda la ciudad de Madrid<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Pero no tires la toalla si quieres vender tu piso en Madrid, porque en Housfy, como inmobiliaria en la capital<\/strong><\/a>, podemos ayudarte a cerrar la venta<\/strong>, sin importar la ubicaci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n

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Ya se lleva unos meses hablando del \u201cefecto Bernab\u00e9u\u00bb, y es que est\u00e1 influyendo de manera significativa en el mercado de la compraventa de viviendas en la zona que rodea al estadio del Real Madrid. Veamos c\u00f3mo est\u00e1 siendo esta transformaci\u00f3n del sector inmobiliario y c\u00f3mo podr\u00eda afectarte como propietario al vender un piso en Madrid. \u00bfQu\u00e9 es el \u201cefecto Bernab\u00e9u\u201d? Se ha nombrado como \u201cefecto Bernab\u00e9u\u201d al fen\u00f3meno que se ha producido en la zona de alrededor del estadio del equipo de f\u00fatbol del Real Madrid: un aumento de las viviendas en venta cerca del Bernab\u00e9u. Este fen\u00f3meno no <\/p>\n","protected":false},"author":52,"featured_media":56810,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134],"tags":[562],"class_list":["post-56807","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","tag-madrid","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/07\/26121509\/vender-piso-en-Madrid-e1719404139525.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56807","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/52"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=56807"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56807\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56854,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/56807\/revisions\/56854"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/56810"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=56807"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=56807"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=56807"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}