{"id":56842,"date":"2024-07-05T07:07:29","date_gmt":"2024-07-05T07:07:29","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56842"},"modified":"2024-11-29T09:21:13","modified_gmt":"2024-11-29T09:21:13","slug":"puedo-poner-mi-piso-en-alquiler-temporal-durante-las-vacaciones","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/puedo-poner-mi-piso-en-alquiler-temporal-durante-las-vacaciones\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo poner mi piso en alquiler temporal durante las vacaciones?"},"content":{"rendered":"\n<p>Algunas personas deciden volver al pueblo o con sus padres durante las vacaciones y poner su piso de <strong>alquiler temporal<\/strong> para ganar un extra para la hipoteca o para costearse cualquier gasto. \u00bfEs eso posible? S\u00ed, desde luego. Pero hay que saber c\u00f3mo hacerlo dentro de la ley para que no haya problemas posteriores.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Primero: conoce la diferencia entre el alquiler temporal y el vacacional<\/h2>\n\n\n\n<p>La <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/guias\/post\/diferencias-alquiler-temporal-y-alquiler-vacacional\"><strong>diferencia entre el alquiler temporal y vacacional<\/strong><\/a> es primordialmente de tiempo: el alquiler temporal tiene que durar al menos 32 d\u00edas, mientras que el vacacional va por noches y hasta los 31 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto es importante, porque para <strong>el alquiler temporal no necesitas permisos<\/strong>, mientras que para el vacacional es posible que tu comunidad aut\u00f3noma o el Ayuntamiento de tu pueblo exijan una licencia. De hacerlo de forma ilegal, te expones a sanciones de la administraci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Puedes poner tu piso en alquiler por meses durante las vacaciones, y con total garant\u00edas, a trav\u00e9s de plataformas como <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler-temporada\"><strong>Housfy Alquiler<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb54304&#8243; name=\u00bbAlquiler temporal con la nueva Ley de Vivienda: \u00bfme interesa?\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">El alquiler temporal: lo que debes saber para estas vacaciones<\/h2>\n\n\n\n<p>Hay ciertas <strong>cosas que debes tener en cuenta sobre el alquiler temporal<\/strong> para no caer en ilegalidades.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Las <strong>cl\u00e1usulas del contrato<\/strong> surgen del acuerdo de ambas partes, aunque la ley de arrendamientos urbanos fija algunas recomendaciones sobre asuntos como la fianza.<\/li>\n\n\n\n<li>El alquiler temporal no accede a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/hacienda-aclara-como-declarar-el-alquiler-y-las-bonificaciones-en-2024-tras-la-ley-de-vivienda\/\"><strong>bonificaciones en el IRPF<\/strong><\/a>, cosa que s\u00ed ocurre con el arrendamiento de vivienda habitual. El contribuyente debe declarar y pagar por la totalidad del rendimiento neto obtenido del alquiler.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>l\u00edmite de tiempo<\/strong> para que sea considerado alquiler temporal son 11 meses. M\u00e1s all\u00e1 de eso, se considerar\u00e1 alquiler de vivienda habitual, con sus respectivas pr\u00f3rrogas anuales y una duraci\u00f3n m\u00ednima de 5 a\u00f1os.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aunque <strong>Catalunya intent\u00f3 limitar el alquiler temporal<\/strong> por real-decreto ley en 2024, al final este cay\u00f3 en el Parlament. No existen limitaciones legales actualmente para este tipo de alquiler.<\/p>\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_h4wp5cFz9i8\"><div id=\"lyte_h4wp5cFz9i8\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fh4wp5cFz9i8%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/h4wp5cFz9i8\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2Fh4wp5cFz9i8%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfVale la pena alquilar por temporadas?<\/h2>\n\n\n\n<p>Dependiendo del perfil del rentista, alquilar por temporadas puede ser una buena opci\u00f3n. Estos son los <strong>riesgos del alquiler temporal<\/strong>: consid\u00e9ralos antes de tomar una decisi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Mayor rotaci\u00f3n de inquilinos<\/strong>. Evidentemente, esto conlleva un mayor desgaste del mobiliario y podr\u00eda traer tensiones con el resto de la comunidad de vecinos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mayor dedicaci\u00f3n en la gesti\u00f3n del alquiler<\/strong>. Los contratos cortos suponen m\u00e1s trabajo para el propietario, a no ser que haya contratado una <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/gestion-alquiler-temporada\"><strong>empresa de gesti\u00f3n integral del alquiler<\/strong><\/a> que se encargue de rentabilizar el piso al 100 %.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Menores beneficios fiscales<\/strong>. Como coment\u00e1bamos, por alquilar un piso como vivienda habitual un propietario accede hasta a un 90 % de bonificaci\u00f3n del rendimiento neto, cosa que no puede aplicarse al arrendador por temporadas.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Rentabilidad limitada<\/strong>. En algunas ciudades, podr\u00e1s alquilar todo el a\u00f1o por meses, pero en otras esta modalidad queda relegada a la temporada alta. Recuerda que no alquilar un solo mes ya significa una falta de ingresos. Haz n\u00fameros: \u00bfte vale la pena?<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb44880&#8243; name=\u00bbQu\u00e9 es el alquiler temporal y en qu\u00e9 se diferencia del alquiler vacacional\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Las mejores empresas para gestionar tu alquiler temporal este verano<\/h2>\n\n\n\n<p>Ya sea que quieras alquilar por temporadas o por largas estancias, en Housfy Alquiler nuestros <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/expertos-gestion-alquileres\"><strong>expertos en arrendamiento<\/strong><\/a> pueden analizar tu caso y asesorarte sobre todas las opciones disponibles.<\/p>\n\n\n\n<p>Sus servicios destacan entre todos porque no solo gestionan la integridad de la operaci\u00f3n, sino que tambi\u00e9n <strong>garantizan el cobro mensual de las rentas<\/strong>. Este <strong><a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\/seguro-impago-alquiler\">sistema de garant\u00edas de pago<\/a><\/strong> da una tranquilidad total al propietario, que no deber\u00e1 de preocuparse si el inquilino paga tarde o hay alg\u00fan problema con la transferencia.<\/p>\n\n\n\n<p>Ponte en contacto ahora con <a href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres\"><strong>Housfy Alquiler<\/strong><\/a> para barajar tus opciones.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-14\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_14 module_id_14   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"14\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"1\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"disabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Alquila tu piso y olv\u00eddate de las preocupaciones<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Gestiona cada aspecto del alquiler desde tu \u00e1rea privada MyHousfy<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/alquileres?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_alquileres_blog&#038;utm_term=alquileres_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">INF\u00d3RMATE GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Algunas personas deciden volver al pueblo o con sus padres durante las vacaciones y poner su piso de alquiler temporal para ganar un extra para la hipoteca o para costearse cualquier gasto. \u00bfEs eso posible? S\u00ed, desde luego. Pero hay que saber c\u00f3mo hacerlo dentro de la ley para que no haya problemas posteriores. Primero: conoce la diferencia entre el alquiler temporal y el vacacional La diferencia entre el alquiler temporal y vacacional es primordialmente de tiempo: el alquiler temporal tiene que durar al menos 32 d\u00edas, mientras que el vacacional va por noches y hasta los 31 d\u00edas. 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