{"id":56909,"date":"2024-07-15T07:00:00","date_gmt":"2024-07-15T07:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=56909"},"modified":"2024-09-12T07:38:42","modified_gmt":"2024-09-12T07:38:42","slug":"la-situacion-actual-de-la-rentabilidad-del-alquiler-en-espana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/la-situacion-actual-de-la-rentabilidad-del-alquiler-en-espana\/","title":{"rendered":"La situaci\u00f3n actual de la rentabilidad del alquiler en Espa\u00f1a"},"content":{"rendered":"\n

La rentabilidad del alquiler en Espa\u00f1a ha ido aumentando<\/strong> con el paso del tiempo, y es que, a pesar de que el precio de compraventa de viviendas haya ido creciendo, el del alquiler lo ha hecho con m\u00e1s fuerza. As\u00ed que, si estabas plante\u00e1ndote invertir en este sector, es una muy buena decisi\u00f3n, y por muchas razones, atento.<\/p>\n\n\n\n

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Comprar para alquilar da una rentabilidad bruta del 7,52%<\/h2>\n\n\n\n

Seg\u00fan los \u00faltimos datos de Idealista, en junio de 2024 el precio medio de compraventa de vivienda en Espa\u00f1a ha sido de 2.138 euros por metro cuadrado<\/strong>. Este precio ha ido aumentando con el paso del tiempo, dejando un incremento anual del 7,5%, del 2,9% trimestral y del 0,9% mensual<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

Por su parte, el precio medio del metro cuadrado del alquiler en junio ha sido de 13,4 euros<\/strong>. Ha sido precisamente la evoluci\u00f3n de este precio el que ha hecho que la rentabilidad del alquiler<\/strong><\/a> en Espa\u00f1a sea beneficiosa<\/strong>, ya que ha crecido m\u00e1s que el coste de la compra de las viviendas. El aumento anual ha sido del 13,2%, el trimestral del 5% y el mensual del 1,1%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

As\u00ed, cogiendo estos dos importes, la rentabilidad bruta del alquiler es del 7,52%<\/strong>.<\/p>\n\n\n\n

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C\u00e1lculo de la rentabilidad del alquiler<\/h2>\n\n\n\n

Para conseguir el anterior porcentaje de rentabilidad del alquiler, se ha aplicado la f\u00f3rmula de c\u00e1lculo en base a una vivienda de 100 metros cuadrados:<\/p>\n\n\n\n

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En cuanto a la rentabilidad neta<\/strong>, la f\u00f3rmula cambia y se complica un poco m\u00e1s, tiene en cuenta los gastos adicionales asociados a la propiedad, como impuestos, mantenimiento, seguros\u2026<\/p>\n\n\n

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Pero puedes facilitar la operaci\u00f3n usando una calculadora de rentabilidad<\/strong><\/a>.<\/p>\n\n\n\n

\u00a1Ojo<\/strong>! \ud83d\udc40 Si la inversi\u00f3n vas a realizarla en Catalunya<\/strong>, recuerda que la nueva ley de vivienda estipula un \u00edndice de referencia de los precios del alquiler,<\/strong><\/a> al cual deber\u00e1s ce\u00f1irte a la hora de estipular el importe de las rentas.<\/p>\n\n\n\n

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