{"id":57040,"date":"2024-07-29T07:01:00","date_gmt":"2024-07-29T07:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/housfy.com\/blog\/?p=57040"},"modified":"2026-02-27T13:53:13","modified_gmt":"2026-02-27T13:53:13","slug":"puedo-hacer-la-reinversion-de-dinero-de-la-venta-de-una-segunda-vivienda-para-no-pagar-irpf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/housfy.com\/blog\/puedo-hacer-la-reinversion-de-dinero-de-la-venta-de-una-segunda-vivienda-para-no-pagar-irpf\/","title":{"rendered":"\u00bfPuedo hacer la reinversi\u00f3n de dinero de la venta de una segunda vivienda para no pagar IRPF?"},"content":{"rendered":"\n<p>Si vas a <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>vender tu vivienda<\/strong><\/a> para comprar otra, existen varias exenciones en el IRPF que te libran de pagar miles de euros por las ganancias patrimoniales. Aunque esto ocurre sobre todo cuando se trata de <strong>reinversi\u00f3n en vivienda habitual<\/strong>, tambi\u00e9n puedes obtener beneficios fiscales con la venta de una <strong>segunda vivienda<\/strong>, en casos espec\u00edficos.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-40\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_40 module_id_40   hustle-size--custom\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"40\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">Vender un piso es dif\u00edcil, hasta que no lo es<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Encontramos a tu comprador ideal 3 veces m\u00e1s r\u00e1pido<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_vender_publicitario_blog&#038;utm_term=vender_publicitario_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">\u00a1ESTOY LISTO!<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Exenci\u00f3n en el IRPF por reinversi\u00f3n en la vivienda habitual<\/h2>\n\n\n\n<p>Para que se aplique la <strong>exenci\u00f3n total por reinversi\u00f3n<\/strong>, deben cumplirse ciertos requisitos:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Venta de la vivienda habitual<\/strong>. La vivienda vendida debe ser la habitual, es decir, aquella en la que se ha vivido durante los \u00faltimos tres a\u00f1os. No es aplicable a la venta de una segunda vivienda o vivienda vacacional. Contar\u00e1, sin embargo, que es vivienda habitual cuando no se hayan cumplido esos tres a\u00f1os pero se den algunas circunstancias que justifiquen un cambio de domicilio, como la celebraci\u00f3n del matrimonio o un traslado laboral.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compra de otra vivienda habitual<\/strong>. El importe obtenido de la venta debe ser reinvertido en la compra de otra vivienda habitual, en la que se deber\u00e1 residir durante los siguientes 3 a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Plazo de reinversi\u00f3n<\/strong>. La reinversi\u00f3n del dinero debe realizarse en un plazo de dos a\u00f1os (anteriores o posteriores) desde la fecha de la venta de la vivienda habitual. Puede usarse dinero obtenido por financiaci\u00f3n, si la reinversi\u00f3n se hace con anterioridad a la venta.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb33609&#8243; name=\u00bbVender tu vivienda habitual antes de 3 a\u00f1os: consecuencias\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<p>Es necesario <strong>indicar en la declaraci\u00f3n de la renta<\/strong> que se va a realizar la reinversi\u00f3n, y luego confirmar la reinversi\u00f3n efectiva en las declaraciones de los a\u00f1os correspondientes.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-constrained wp-block-group-is-layout-constrained\"><figure class=\"wp-block-embed-youtube wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube\"><div class=\"lyte-wrapper\" style=\"width:853px;max-width:100%;margin:5px;\"><div class=\"lyMe hidef\" id=\"WYL_smCeDCzDzvw\"><div id=\"lyte_smCeDCzDzvw\" data-src=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FsmCeDCzDzvw%2Fmaxresdefault.jpg\" class=\"pL\"><div class=\"tC\"><div class=\"tT\"><\/div><\/div><div class=\"play\"><\/div><div class=\"ctrl\"><div class=\"Lctrl\"><\/div><div class=\"Rctrl\"><\/div><\/div><\/div><noscript><a href=\"https:\/\/youtu.be\/smCeDCzDzvw\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\"><img decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif,GIF89a%01%00%01%00%80%00%00%00%00%00%FF%FF%FF%21%F9%04%01%00%00%00%00%2C%00%00%00%00%01%00%01%00%00%02%01D%00%3B\" data-layzr=\"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-content\/plugins\/wp-youtube-lyte\/lyteCache.php?origThumbUrl=https%3A%2F%2Fi.ytimg.com%2Fvi%2FsmCeDCzDzvw%2F0.jpg\" alt=\"- Housfy\" width=\"853\" height=\"460\" title=\"- Housfy\"><br \/>Ver este v\u00eddeo en YouTube<\/a><\/noscript><\/div><\/div><div class=\"lL\" style=\"max-width:100%;width:853px;margin:5px;\"><\/div><figcaption><\/figcaption><\/figure><\/div><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Los mayores de 65 a\u00f1os tienen m\u00e1s exenciones<\/h2>\n\n\n\n<p>Los mayores de 65 a\u00f1os <strong>no deber\u00e1n pagar el IRPF<\/strong> por las ganancias de la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\"><strong>venta de su vivienda habitual<\/strong><\/a>, sin necesidad de reinversi\u00f3n alguna. Los requisitos para considerar la vivienda habitual son los mismos que los mencionados en el apartado anterior.<\/p>\n\n\n\n<p>Para las <strong>segundas residencias<\/strong>, tambi\u00e9n hay exenciones, pero tienen unas condiciones espec\u00edficas:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Reinversi\u00f3n en segunda vivienda: \u00bfcu\u00e1ndo es posible?<\/h3>\n\n\n\n<p>Solo las personas mayores de 65 a\u00f1os pueden quedar exentos del pago del IRPF por la venta de su segunda residencia, siempre que cumplan todos los siguientes par\u00e1metros:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Deben destinar el dinero a la constituci\u00f3n de una <strong>renta vitalicia asegurada<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>El <strong>importe m\u00e1ximo<\/strong> que puede ser reinvertido con derecho a exenci\u00f3n es de 240.000 \u20ac. Si la ganancia es superior, solo estar\u00e1 exenta la parte reinvertida hasta ese l\u00edmite.<\/li>\n\n\n\n<li>La reinversi\u00f3n debe realizarse en un <strong>plazo de seis meses<\/strong> desde la fecha de la transmisi\u00f3n del inmueble.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Esta renta vitalicia debe ser <strong>contratada con una entidad aseguradora<\/strong> y debe establecerse por al menos 10 a\u00f1os.<\/p>\n\n\n<p>[irp posts=\u00bb52765&#8243; name=\u00bbEstos son los tres impuestos al vender una casa\u00bb]<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Quiero vender mi vivienda y estar bien asesorado<\/h2>\n\n\n\n<p>Antes de lanzarte a vender tu vivienda, debes conocer la nueva forma revolucionaria que utiliza la gente para <strong>vender m\u00e1s r\u00e1pido y al mejor precio<\/strong>. Housfy es una plataforma integral de servicios inmobiliarios que une la tecnolog\u00eda con un equipo de expertos inmobiliarios para ofrecer un servicio eficiente y transparente.<\/p>\n\n\n\n<p>Desde la <a href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso\"><strong>valoraci\u00f3n precisa de tu propiedad<\/strong><\/a> hasta la gesti\u00f3n de visitas y la negociaci\u00f3n con compradores, Housfy se encarga de todo, asegurando una experiencia de venta r\u00e1pida y sin complicaciones.<\/p>\n\n\n\n<p>Y si tienes dudas sobre <strong>c\u00f3mo reinvertir el dinero de la venta<\/strong>, pregunta a nuestros asesores.<\/p>\n\n\n\n<div\r\n\t\t\t\tid=\"hustle-embedded-id-33\"\r\n\t\t\t\tclass=\"hustle-ui hustle-inline hustle-palette--gray_slate hustle_module_id_33 module_id_33  \"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\tdata-id=\"33\"\r\n\t\t\tdata-render-id=\"0\"\r\n\t\t\tdata-tracking=\"enabled\"\r\n\t\t\t\r\n\t\t\t\tdata-intro=\"no_animation\"\r\n\t\t\t\tdata-sub-type=\"shortcode\"\r\n\t\t\t\t\r\n\t\t\t\tstyle=\"opacity: 0;\"\r\n\t\t\t\taria-label=\"\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa? popup\"\r\n\t\t\t><div class=\"hustle-inline-content\"><div class=\"hustle-info hustle-info--compact\"><div class=\"hustle-main-wrapper\"><div class=\"hustle-layout\"><div class=\"hustle-content\"><div class=\"hustle-content-wrap\"><div class=\"hustle-group-title\"><h3 class=\"hustle-title\">\u00bfCu\u00e1nto vale mi casa?<\/h3><h4 class=\"hustle-subtitle\">Realiza la valoraci\u00f3n online y gratuita de tu vivienda en pocos minutos<\/h4><\/div><div class=\"hustle-cta-container\"><a class=\"hustle-button hustle-button-cta \" href=\"https:\/\/housfy.com\/vender-pisos\/valoracion-piso?utm_source=traffic_CTABanner_Embed_blog&#038;utm_medium=CTABanner&#038;utm_campaign=CTABanner_Embed_valoracion_blog&#038;utm_term=valoracion_CTABanner_Embed_blog\" target=\"_blank\" data-cta-type=\"cta\">VALORAR VIVIENDA GRATIS<\/a><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div><\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si vas a vender tu vivienda para comprar otra, existen varias exenciones en el IRPF que te libran de pagar miles de euros por las ganancias patrimoniales. Aunque esto ocurre sobre todo cuando se trata de reinversi\u00f3n en vivienda habitual, tambi\u00e9n puedes obtener beneficios fiscales con la venta de una segunda vivienda, en casos espec\u00edficos. Exenci\u00f3n en el IRPF por reinversi\u00f3n en la vivienda habitual Para que se aplique la exenci\u00f3n total por reinversi\u00f3n, deben cumplirse ciertos requisitos: Es necesario indicar en la declaraci\u00f3n de la renta que se va a realizar la reinversi\u00f3n, y luego confirmar la reinversi\u00f3n efectiva <\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":57041,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[134,678],"tags":[],"class_list":["post-57040","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vender-piso","category-populares","has_thumb"],"img_url":"https:\/\/static0.housfy.com\/prod\/blog\/images\/2024\/07\/11144151\/reinversion-segunda-vivienda-scaled.jpg","_links":{"self":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=57040"}],"version-history":[{"count":10,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57040\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":61028,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/57040\/revisions\/61028"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media\/57041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=57040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=57040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/housfy.com\/blog\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=57040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}